房地产估价实务与实训PDF电子书下载

学习情境1 认识估价员（估价师助理）岗位 1

任务1.1 认识估价活动、机构、管理和行业发展 1

任务1.2 认识一家房地产估价公司 4

任务1.3 认识估价员（估价师助理）任职要求和职业前景 8

任务1.4 认识估价员职业道德和风险规避 13

学习情境2 把握估价技术路线和报告写作要点 21

任务2.1 正确选择房地产估价技术路线 21

任务2.2 正确选择房地产估价报告格式 25

任务2.3 明确估价报告写作中的常见错误 31

学习情境3 国有土地使用权出让价格评估 37

任务3.1 认识国有土地使用权出让价格评估 37

任务3.2 制订国有土地使用权出让价格评估作业方案 45

任务3.3 土地估价所需的资料内容和收集方法 49

任务3.4 土地使用权评估的实地查勘 52

任务3.5 撰写土地估价报告 53

任务3.6 研读评析案例 59

学习情境4 房地产综合体转让评估 77

任务4.1 认识房地产转让价格评估 77

任务4.2 制订房地产转让价格评估作业方案 79

任务4.3 分析估价所需的资料内容和收集方法 83

任务4.4 房地产转让价格评估的实地查勘 94

任务4.5 研读转让价格评估案例 97

学习情境5 在建工程抵押价值评估 106

任务5.1 认识房地产抵押价值评估 106

任务5.2 制订在建工程抵押估价作业方案 115

任务5.3 分析估价所需的资料内容和收集方法 118

任务5.4 研读评析在建工程抵押价值评估案例 122

学习情境6 商铺租赁价格评估 141

任务6.1 认识商铺租赁价格评估 141

任务6.2 制订商铺租赁评估作业方案 144

任务6.3 分析估价所需的资料内容和收集方法 146

任务6.4 房地产转让价格评估的实地查勘 151

任务6.5 研读评析租赁价格评估案例 153

学习情境7 高档住宅拍卖保留价格评估 162

任务7.1 认识房地产拍卖底价评估 162

任务7.2 制订高档住宅拍卖价格评估作业方案 166

任务7.3 高档住宅拍卖价格评估的实地查勘 173

任务7.4 合理确定房地产拍卖底价 175

任务7.5 研读评析住宅拍卖价格估价报告 179

学习情境8 二手房征收补偿估价 188

任务8.1 认识征地和房屋征收估价 188

任务8.2 认识房屋征收估价程序 190

任务8.3 分析估价所需的资料内容和实地查勘 194

任务8.4 研读某二手房征收估价报告 198

任务8.5 估价案例评析和延伸 221

学习情境9 写字楼课税估价 232

任务9.1 认识房地产课税估价 232

任务9.2 认识税种和评估价值内涵 233

任务9.3 分析估价所需的资料内容和实地查勘 240

任务9.4 研读某写字楼课税估价报告 244

任务9.5 估价案例评析和延伸 256

学习情境10 真实商住楼盘转让价格评估实训 268

任务10.1 认识房地产估价实训 268

任务10.2 实训任务的布置和总体指导 271

任务10.3 跟踪指导和答疑 273

任务10.4 估价报告初稿示例 276

任务10.5 估价成果展示和总结 289

参考文献 292