第一部分 发达国家的土地征收制度 1
英国征地法律制度考察报告——历史、现实与启示&彭錞 3
一、引言 3
二、英国征地法律制度沿革的历史 4
三、现实：英国现行征地法律制度 12
四、启示——方法及观点 32
美国地方治理及其对土地的管理&高新军 35
一、以“分区制”为特征的美国地方政府对土地的管理 35
二、美国的城市规划、土地使用和民主决策的案例分析 44
三、马萨诸塞州议会听证会 51
四、美国地方政府治理中的民主决策过程 56
五、对目前处于经济危机中的美国的几点看法 59
美国土地征收的正当程序&扎卡里·哈德逊 牟效波译 64
一、导言 64
二、土地征收法律的现状 71
三、土地征收和正当程序之间关系的演变 76
四、现代正当程序与土地征收 86
五、现代正当程序分析的一项例外 96
六、结论 98
加拿大土地征收程序及补偿制度研究&刘婧娟 100
一、加拿大土地制度背景介绍 100
二、加拿大的土地征收程序 102
三、加拿大土地征收补偿制度 107
四、结语 113
澳大利亚的土地权益及其征收与管理&迈克尔·克罗姆林 胡玉桃译 116
一、宪法背景 116
二、澳大利亚的土地权益 118
三、土地的强制征收 119
四、土地使用规划 125
法国公用征收制度研究报告&王蔚 127
一、征收制度宪政法律框架的形成与演变 127
二、土地征收程序简介 130
三、公用征收制度中对公众参与的促进与保障 133
四、法国经验对中国的启示 139
荷兰土地利用规划&考克曼 维斯塔潘 冯克 141
一、通过空间规划的空间政策——整体分析 141
二、区域规划 147
三、建设许可 150
四、城市土地征收：正当公共利益与合理补偿 155
五、市政府的优先购买权 160
第二部分 转型中的土地管理制度 165
台湾地区土地征收法制的困境与前瞻&陈新民 167
一、前言——风雨欲来的土地征收争议事件层出不穷 167
二、台湾地政学界的改革呼吁 168
三、台湾现行土地征收制度 169
四、台湾征收实务之困境 174
五、结语 181
新加坡土地和房屋管理制度——私权、民生和国家利益之间的平衡&王江雨 183
一、从殖民地到共和国——新加坡土地制度的历史发展 184
二、新加坡普通法上的土地产权制度 185
三、国家规划与发展建设对地产权的剥夺或限制 187
四、新加坡的公屋制度 189
五、新加坡土地制度的成功因素 191
六、结论——新加坡经验对中国的借鉴意义 195
越南土地法律制度历史沿革与现状略述——兼与中国比较&钱竞 196
一、引言——我们所知不多的越南 196
二、越南土地法律制度历史及其沿革简述 197
三、越南土地法律制度现状及其特征略析 209
四、结语——“革新开放”在中国前面的越南 224
《印度经济特区法》及其对经济特区法律与治理模式的启示&安德鲁·哈丁万 颖译 227
一、概述 227
二、2005年经济特区法 229
三、经济特区法律制度 234
南非的征收、迁出与土地利用管理&海恩兹·克鲁格 程迈译 242
一、导言 242
二、处理不合法性的遗产 243
三、在后种族隔离时代南非对财产权利的保护和财产征收法 246
四、迁出 252
五、后种族隔离时代——南非通过规划和区划进行的土地使用管理 259
拉美土地改革与所有权的集中&艾丽莎·维纳·布拉沃 谭道明译 269
一、引言 269
二、拉美新自由主义改革之前的背景 272
三、从20世纪90年代至今：新的游戏规则 279
四、土地所有权集中的趋势与常态 287
五、新的大型土地所有权——拉美个案研究 300
六、结论 312
附录一 法国土地征收法（节选） 319
附录二 《德国建筑法典》中的征收规范 323