专题一 政府经营土地的法律关系分析 1
一 中国不动产市场的基本特点是政府经营土地 2
二 经营土地制度中的社会主义理想以及现实 3
三 经营土地中的法律关系 6
四 结论 9
专题二 经营土地理念的法学探讨 11
一 引言 11
二 中国城市土地所有权的理念思考 15
三 政府“经营土地”的现实分析 29
四“公权牟利”分析 40
五 对城市土地所有权制度的再思考 56
六 小结 62
专题三“钉子户”现象的物权法分析 65
一 引言 65
二“钉子户”问题现状分析 68
三 民众权利主张的正当性 79
四 被拆迁人应该享有哪些权利 86
五“钉子户”问题的解决 98
六 结语 103
专题四 拆迁中的公共利益 105
一 引言 105
二 公共利益条款的必要性及其价值目标 107
三 公共利益是什么 115
四 公共利益条款应该限制谁 129
五 由谁来确定公共利益 135
六 结语 141
专题五 城市房屋拆迁正当程序研究 143
一 引言 143
二 程序正义之于城市房屋拆迁的价值 144
三 城市房屋拆迁的应有程序 149
四 强化民权保障的几个特别程序 172
五 结语 179
专题六 拆迁补偿研究 180
一 引言 180
二 拆迁中补偿行为的定性 181
三 拆迁补偿的具体范围与实现方式 202
四 拆迁中的补偿标准探究 220
五 结语 227
专题七 拆迁中的社会保障责任 229
一 引言 229
二 操作不合法抑或制度不合理？ 231
三 社会保障责任的承担 242
四 尝试以及经验 250
五 结语 262
专题八 拆迁：公权与私权的矛与盾 264
一 引言 264
二 拆迁引发的思考：强化公权还是私权？ 267
三 中国拆迁立法回顾——以公权与私权关系为核心 274
四 私权的承认和保护——中国法制文明发展的必然趋势 292
五 结语 309
附 拆迁典型案例及简要分析 312
一 前言 312
二 暴力拆迁案 312
三 暴力抗拒拆迁案 338
四 拆迁成功案 361
五 另类拆迁案：南京古稀老人假离婚案 367
六 涉及暴力拆迁的官员言行 368
七 小结 372
术语索引 374