前言 1
第一章 国内外相关研究及本研究概况 1
国内外相关研究 2
本研究的现实意义 8
本研究的内容与方法 9
本研究的主要结论 13
第二章 北京市产业用地现状分析及评价 17
北京市产业用地现状分析及评价 18
北京市开发区用地现状分析及评价 52
第三章 北京市产业发展及区县产业适宜性分析 71
北京市产业发展及现状 72
北京市各区县产业发展情况 79
北京市主导产业选择与分析 89
北京市工业发展总体格局 109
北京市工业空间布局及趋势 115
第四章 北京市产业用地需求分析与预测 140
北京市产业发展方向与产业结构调整总体分析 141
北京市产业发展规模与结构预测 146
北京市产业用地规模预测 151
北京市新城产业发展定位及用地规模预测 160
第五章 产业用地集约利用的相关措施及建议 168
相关措施 169
相关建议 171
分报告1 北京市旅游用地基本状况分析 177
北京市旅游业发展历史、现状与未来趋势 178
北京市旅游资源及旅游用地现状 183
北京市旅游用地中存在的问题 207
对北京市旅游用地政策的建议 210
分报告2 北京市高教土地利用现状分析与预测 213
扩招政策给北京高校土地利用带来很大压力 214
北京市高教用地空间分布 215
北京市高教土地利用存在的问题 226
对北京市高教用地的预测 228
政策建议 232
参考文献 234
表目录 3
表1-1西方国家土地利用规划系统与管理特点 3
表1-2土地利用模型体系一览表 6
表2-1北京市地貌类型面积统计表 18
表2-2北京市未利用土地结构比例 20
表2-3北京市土地资源质量等级结构 20
表2-4北京市土地利用结构现状（2004年） 21
表2-5北京市土地利用结构分区域现状（2004年） 22
表2-6北京市土地利用区域分布现状（2004年） 24
表2-7北京市独立工矿用地发展（1996—2004年） 24
表2-8北京各区县独立工矿用地面积及相关比例 25
表2-9城镇建设用地资料总览 30
表2-10 2003年北京市城镇建设用地状况 39
表2-11 2003年北京市产业发展及其用地指标 40
表2-12产业用地集约利用模糊评价隶属度数值 40
表2-13等级论域的隶属度数值 41
表2-14 2003年北京市各区县工业用地结构 42
表2-15产业用地集约利用模糊评价隶属度数值 43
表2-16东京历年用地效率表 45
表2-17东京23大类行业用地效率变化表 46
表2-18东京若干产业与出版印刷相关产业用地效率的比较 47
表2-19东京六大行业用地效率比较（1985年与2001年） 49
表2-20 2000年日本电气机械设备制造业详细分类表 49
表2-21北京和东京工业用地效率比较 51
表2-22北京市开发区发展状况 53
表2-23北京市开发区土地储备情况 56
表2-24 2003年北京28个开发区单位工业用地增加值情况表 60
表3-1北京地区生产总值增长速度 81
表3-2北京市各区县三次产业总产值结构变化 83
表3-3北京市及各区县地均GDP 84
表3-4北京市各区县地均工业总产值（现价） 85
表3-5历年北京市各区县就业人员表 86
表3-6北京市产业结构和就业结构对比 87
表3-7北京市及部分区县三产就业结构 87
表3-8北京市及部分区县服务业地均就业人数 89
表3-9北京市工业主导产业选择基准指标体系之一 93
表3-10北京市工业主导产业选择基准指标体系之二 94
表3-11北京市工业行业规模综合得分 96
表3-12北京市工业经济效益综合得分 97
表3-13北京市工业发展速度综合得分 98
表3-14北京市工业比较优势综合得分 99
表3-15北京市工业市场需求综合得分 99
表3-16北京市工业产业关联综合得分 100
表3-17北京市主导产业基准判断矩阵 105
表3-18北京市主导产业基准权重结果 105
表3-19北京市工业主导产业最终选择的综合排序 105
表3-20北京市主导产业的层次划分 108
表3-21北京市各主导产业发展速度等级 108
表3-22北京市产业感应度系数与影响力系数大于1的部门表 112
表4-1北京市地区生产总值不同方案预测数值 147
表4-2北京市工业增加值不同方案预测数值 147
表4-3电子信息产业增加值不同方案预测数值 148
表4-4北京市生物医药产业增加值不同方案预测数值 148
表4-5北京市机电制造产业增加值不同方案预测数值 149
表4-6北京市基础产业增加值不同方案预测数值 149
表4-7北京市都市工业增加值不同方案预测数值 149
表4-8北京市汽车产业增加值不同方案预测数值 150
表4-9北京市工业六大产业增加值预测汇总 150
表4-10北京市工业六大产业增加值结构预测 151
表4-11依据工业增加值预测土地需求之一 152
表4-12依据工业增加值预测土地需求之二 153
表4-13北京市工矿用地规模变动分析 154
表4-14开发区各行业入区企业单位面积产出增加值 155
表4-15《北京市“十一五”时期高新技术产业发展规划纲要》部分参考数据 156
表4-16北京市六大产业增加值与产值的关系 156
表4-17根据增加值按产业分类工矿用地需求预测 157
表4-18按增加值预测不同年份各区县工矿用地需求（修订前） 158
表4-19 2020年11个新城规划表 165
表4-20 2020年11个新城工业用地规模预测（数据计算） 166
附表1-1 2002年北京市旅游企业经济指标 180
附表1-2北京市各区县旅游资源定位 187
附表1-3内城观光政务商务旅行区著名旅游景点 190
附表1-4海淀皇家园林科教娱乐旅游区著名旅游景点 191
附表1-5朝阳城区康体娱乐会展旅游区主要景点 191
附表1-6丰台石景山游乐运动旅游区 192
附表1-7海淀稻香湖旅游度假区 193
附表1-8朝阳郊区观光农业旅游区 193
附表1-9顺义潮白河康体娱乐度假区 194
附表1-10通州运河源文化旅游区 195
附表1-11大兴绿海田园休闲旅游区 195
附表1-12门头沟东部宗教文化旅游区 196
附表1-13房山周口店文化旅游区 197
附表1-14门头沟西部山地生态旅游区 198
附表1-15昌平十三陵观光度假旅游区 198
附表1-16八达岭居庸关观光旅游区 199
附表1-17延庆龙庆峡观光度假旅游区 199
附表1-18怀柔慕田峪雁栖湖旅游度假区 200
附表1-19怀密北部自然观光度假旅游区 201
附表1-20密云白河旅游度假区 202
附表1-21密云司马台云岫谷旅游区 202
附表1-22平谷金海湖旅游度假区 203
附表1-23北京市土地利用结构 205
附表1-24北京市各区县旅游潜在用地现状表 206
附表2-1北京市普通高校办学条件情况表 215
附表2-2海淀区部分高校用地情况一览表 217
附表2-3朝阳区部分高校用地情况一览表 218
附表2-4北京沙河高教园区规划建设用地平衡表 221
附表2-5北京良乡高教园区规划建设用地平衡表 223
附表2-6北京已建高教聚集区用地情况 228
附表2-7北京市高校在校人数预测 229
附表2-8在校学生及用地面积预测A 231
附表2-9在校学生及用地面积预测B 231
附表2-10在校学生及用地面积预测C 232
图目录 10
图1-1本研究基本构架 10
图1-2研究技术路线 13
图2-1北京市土地资源类型空间分布图 19
图2-2北京市土地利用结构图 22
图2-3 2004年北京市各区县土地利用现状 23
图2-4 2004年北京市独立工矿用地分布图 26
图2-5北京市单位独立工矿用地总产值分布 27
图2-6北京市单位独立工矿用地增加值分布 28
图2-7北京单位独立工矿用地从业人员分布 29
图2-8北京市产业（工业）用地现状示意图 30
图2-9北京市产业用地集约利用综合评价 36
图2-10北京市各区县产业用地综合评价之一 42
图2-11北京市各区县产业用地综合评价之二 44
图2-12东京六大行业用地效率发展趋势 48
图2-13北京市开发区详规批复面积示意图 55
图2-14北京市各开发区用地情况 57
图2-15北京28个开发区工业用地面积、总产值及单位用地产值情况 59
图2-16北京市28个开发区六大工业的产值分布情况 62
图2-17北京市28个开发区工业总产值集中度图 63
图2-18北京开发区分行业土地投资密度 64
图2-19北京开发区分行业单位面积土地产值 64
图2-20北京开发区分行业单位土地投资回报状况 65
图2-21北京开发区分行业单位面积土地就业人口 66
图2-22不同占地规模开发区数量 66
图2-23北京不同单位面积产值开发区数量 67
图2-24 25个开发区所提出的主导产业个数汇总 69
图3-1北京市轻重工业增加值 74
图3-2北京市三次产业增加值时间序列 75
图3-3北京市三次产业占GDP比重 76
图3-4北京市工业增加值时间序列 77
图3-5北京市工业增加值增长速度 78
图3-6 2003年北京市工业结构现状 79
图3-7北京市地区生产总值现价总量 80
图3-8北京地区生产总值构成 81
图3-9北京市地均GDP 82
图3-10国内外大城市第三产业就业人口比重 87
图3-11主导产业基准测算直方图 104
图3-12北京市工业主导产业最终选择的综合排序 106
图3-13北京市第二次产业空间结构的演进 116
图3-14 2003年北京市各区县工业产值图 117
图3-15汽车产业产值、从业人员及企业空间布局现状 120
图3-16 2003年北京市光机电一体化产业产值空间分布图 121
图3-17 2003年北京市电子信息产业产值空间分布图 124
图3-18 2003年北京市生物与医药技术产业产值空间分布图 126
图3-19资源禀赋约束下的北京市工业空间布局建议 131
图3-20资源禀赋约束下的北京市电子信息产业空间布局建议 133
图3-21资源禀赋约束下的北京市汽车产业空间布局建议 134
图3-22资源禀赋约束下的北京市机电产业空间布局建议 135
图3-23资源禀赋约束下的北京市生物医药产业空间布局建议 136
图3-24资源禀赋约束下的北京市都市产业空间布局建议 137
图3-25资源禀赋约束下的北京市基础产业空间布局建议 139
图5-1相关建议内容结构图 171
图5-2税收调整体系结构示意图 173
图5-3地籍管理信息系统结构示意图 175
附图1-1北京市三圈二十一区分布图 188
附图1-2北京市主要旅游景点图 189
附图2-1北京市高等学校人数统计（1996—2004年） 214
附图2-2北京市高校数目变化图（1996—2004年） 215
附图2-3北京市城八区高校分布图 216
附图2-4北京市城八区以外辖区高校分布图 217
附图2-5北京市普通高校在校学生增加数情况 229
附图2-6北京市高校在校生数预测 230