建设项目工程结算编审与筹划指南PDF电子书下载

编制篇 2

第1章　工程结算编制的基本方法 2

1.1　工程结算的基本知识 2

1.1.1 工程结算的分类 2

1.1.2　工程合同类型与结算计价方式的关系 3

1.1.3　竣工结算的编制依据 5

1.2　工程结算的编制依据 6

1.2.1 合同 6

1.2.2　书证 6

1.2.3　物证 7

1.2.4　权威资料 7

1.2.5　编制要求 7

1.3　编制程序 8

1.3.1　准备阶段 8

1.3.2　编制阶段 8

1.3.3　定稿阶段 9

1.4　编制方法 9

1.4.1 遵从合同 9

1.4.2　定额计价 10

1.4.3　工程量清单计价 14

1.5　成果文件形式 17

1.5.1　成果文件形式 17

1.5.2　相关表式 18

1.5.3　成果文件实例 29

1.6　甲方供料结算 58

1.6.1 甲供材料一般流转程序 58

1.6.2　定额计价模式下甲供材的结算方式 59

1.6.3　工程量清单计价模式下甲供材的结算方式 61

第2章　工程签证的艺术 62

2.1　工程签证的分类 62

2.1.1 工程签证的构成要件 62

2.1.2　签证的一般分类 64

2.1.3　设计修改变更通知单 65

2.1.4　工程联系单 66

2.1.5　现场经济签证 67

2.2　各种形式变更、签证、索赔间关系 77

2.2.1 设计变更、洽商、签证、技术核定单、工程联系单、索赔的关系 77

2.2.2　洽商 78

2.2.3　技术核定单 78

2.2.4 索赔 79

2.3　签证的艺术 81

2.3.1 签证形式选择的艺术 81

2.3.2 乙方填写工程签证的技巧 82

2.3.3 甲方签批工程签证的技巧 84

2.3.4 中介方审核签证的技巧 87

审查篇 90

第3章　工程结算审查的基本方法 90

3.1　结算编制依据的审查 90

3.1.1 合同 90

3.1.2　书证 90

3.1.3　物证 90

3.1.4　权威资料 90

3.2　审查程序 90

3.2.1 准备阶段 90

3.2.2　审查阶段 91

3.2.3 审定阶段 91

3.3　审查方法 91

3.3.1 审查文件组成 91

3.3.2　审查内容 92

3.3.3 审查方法 93

3.4　成果文件形式 93

3.4.1　成果文件形式 93

3.4.2　相关表式 94

3.4.3　成果文件实例 97

第4章　工程资料的效力 126

4.1　工程资料与证据 126

4.1.1 工程资料的分类 126

4.1.2　证据的种类 130

4.1.3 各类工程资料的证明力强弱 134

4.2　取证的禁忌与方法 137

4.2.1　取证策略的禁忌 137

4.2.2　取证常用的方法 138

筹划篇 142

第5章　招投标阶段竣工结算的筹划 142

5.1　招投标阶段竣工结算筹划程序 144

5.1.1 乙方的筹划程序 145

5.1.2 甲方的筹划程序 149

5.1.3 中介方的筹划程序 153

5.2　招投标程序中的机会点筹划 155

5.2.1　踏勘现场中的机会点 155

5.2.2　标书答疑中的机会点 156

5.3　工程量清单的机会点筹划 158

5.3.1 分部分项工程量清单的机会点 158

5.3.2　措施费工程量清单的机会点 163

5.3.3 其他项目费工程量清单的机会点 165

5.4　不平衡报价的实战价值 165

5.4.1 乙方攻略 165

5.4.2 甲方对策 168

第6章　合同签订阶段竣工结算的筹划 170

6.1　合同签订阶段竣工结算筹划程序 170

6.1.1 乙方的筹划程序 170

6.1.2 甲方的筹划程序 176

6.1.3 中介方的筹划程序 179

6.2　合同阶段的竣工结算筹划 180

6.2.1　合同谈判策略 180

6.2.2　合同交底 181

6.2.3　合同的跟踪 184

6.3　合同条款竣工结算筹划 185

6.3.1 词语定义条款的筹划 186

6.3.2　双方权利义务条款的筹划 187

6.3.3 施工组织设计和工期条款的筹划 188

6.3.4　质量与检查条款的筹划 189

6.3.5　安全施工条款的筹划 190

6.3.6　合同价款与支付条款的筹划 190

6.3.7　材料设备供应条款的筹划 193

6.3.8 工程变更条款的筹划 193

6.3.9　违约、争议、索赔条款的筹划 193

6.3.10　其他条款的筹划 194

第7章　工程实施阶段竣工结算的筹划 196

7.1　工程实施阶段竣工结算筹划程序 196

7.1.1 乙方的筹划程序 196

7.1.2 甲方的筹划程序 200

7.1.3 中介方的筹划程序 209

7.2　图纸会审的竣工结算筹划 213

7.2.1 乙方合理增加工程量的技巧 213

7.2.2 乙方合理转移风险的技巧 214

7.3　施工组织设计的竣工结算筹划 214

7.3.1 乙方变更施工组织设计增加预算法 214

7.3.2 甲方对施工组织设计变更的审查 215

7.4　工程签证的竣工结算筹划 216

7.4.1 工程签证常发生的情形 216

7.4.2　工程量签证 218

7.4.3　材料价格签证 222

7.4.4　综合单价签证 226

7.5　设计变更的竣工结算筹划 230

7.5.1 乙方利用变更创利的方法 230

7.5.2 甲方对设计变更的控制 231

7.5.3 中介对设计变更的审核 232

7.6　工程索赔的竣工结算筹划 234

7.6.1 乙方索赔的机会点 234

7.6.2 甲方索赔审查的筹划 240

7.6.3 甲方反索赔的筹划 241

7.7　工程竣工清理和交接的结算筹划 243

第8章　竣工结算阶段竣工结算的筹划 244

8.1　竣工结算阶段筹划程序 244

8.1.1 乙方的筹划程序 244

8.1.2 甲方的筹划程序 246

8.1.3 中介方的筹划程序 260

8.2　乙方快速编制结算的方法 262

8.2.1　一般项目的结算 262

8.2.2　附属、零星项目结算 264

8.2.3 不规范乙方常用结算灌水手法 265

8.3　甲方审核工程结算的方法 269

8.3.1 甲方审核结算的常用方法 269

8.3.2　一般工程审核的方法 273

8.3.3　维修、零星工程的审核方法 282

8.3.4　停缓建工程的审核方法 284

8.3.5　复建工程的审核方法 287

8.4　结算核对的技巧 288

8.4.1 乙方对结算的技巧 288

8.4.2 中介方审核结算的方法 290

8.4.3　结算的复审 296

策略篇 300

第9章　公共关系筹划方法 300

9.1　市场众生相 300

9.1.1 不合格市场参与者众生相 300

9.1.2　合格市场参与者的标准 304

9.2　公共关系筹划方法 308

9.2.1 甲方、乙方的博弈之道 308

9.2.2 甲方、中介的合作之法 309

9.2.3 乙方、中介的制衡之术 309

第10章　工程结算冲突化解策略 313

10.1 冲突化解的意义 313

10.1.1 冲突的定义 313

10.1.2　冲突化解的意义 313

10.1.3　冲突的起因 314

10.1.4　冲突的种类 315

10.2　冲突化解的策略依据 315

10.2.1 冲突化解模型 315

10.2.2　冲突模型应用说明 320

10.2.3 解决问题思路实用表格 322

10.3　冲突模型在工程结算中的应用 326

10.3.1 最佳冲突解决方案的选择 326

10.3.2　工程造价纠纷化解策略的应用 327

10.4 “四步法”分析工程造价纠纷 331

10.4.1 工程造价纠纷种类 331

10.4.2　应用“四步法”分解工程造价纠纷 333

附录 344

1．《建设工程价款结算暂行办法》 344

2．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 351

主要参考文献 356