房地产投资经营与管理PDF电子书下载

第一章 房地产投资概述 1

第一节 房地产的投资特性与种类 2

第二节 房地产投资的形式与优缺点 8

第三节 房地产市场的特性与功能 12

第四节 房地产投资的风险与投资组合 20

第五节 考虑时间因素的资金等效值计算 40

第二章 房地产开发的程序与管理 48

第一节 房地产开发的主要程序 48

第二节 土地使用权的获取与费用估算 69

第三节 城市规划及其对房地产开发的影响 103

第四节 政府的土地政策及其对土地市场的管理 114

第三章 房地产开发项目评估 120

第一节 概述 120

第二节 房地产市场研究 121

第三节 房地产开发项目的财务评估 125

第四节 房地产开发项目评估的不确定性分析 140

第五节 房地产开发项目评估报告的撰写 158

第四章 房地产开发的建设过程 174

第一节 概述 174

第二节 工程建设的招标与投标 175

第三节 工程建设的标准合同形式与一般合同条款 201

第四节 工程项目管理 215

第五节 工程项目的竣工验收 231

第五章 房地产开发项目的资金融通 235

第一节 房地产开发项目融资的概念与意义 236

第二节 房地产开发项目融资的资金来源 239

第三节 房地产开发项目的融资方式 246

第四节 房地产开发项目融资的步骤 251

第五节 融资的风险和金融机构提供融资的条件 262

第六章 房地产市场推广与租售 269

第一节 概述 269

第二节 市场研究的作用与发展 270

第三节 房地产市场推广工作的意义与费用 272

第四节 市场推广的形式与手段 275

第五节 自行租售与租售代理 288

第七章 收益性物业的经营管理 298

第一节 概述 298

第二节 收益性物业管理 303

第三节 收益性物业经营的收入与费用 314

第四节 收益性物业管理的未来发展 320

第八章 房地产投资经营的税费 323

第一节 与房地产投资经营有关的税费 323

第二节 我国部分地区房地产投资经营税费介绍 335