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第1章 建设工程监理概述 1

1.1 建设工程监理的发展概况 1

1.1.1 我国建设工程监理制度的产生 1

1.1.2 我国的工程建设程序 3

1.1.3 我国的工程建设管理基本制度 5

1.1.4 我国建设工程监理的作用 7

1.1.5 我国建设工程监理的发展趋势 9

1.2 建设工程监理的基本概念 11

1.2.1 建设工程监理的定义与内涵 11

1.2.2 建设工程监理的性质 12

1.2.3 建设工程监理的工程范围 13

1.2.4 建设工程监理的职责与法律责任 14

1.3 监理工程师 16

1.3.1 监理工程师的概念 16

1.3.2 监理工程师的执业资格管理 17

1.3.3 监理工程师的职业道德与法律责任 20

1.4 工程监理企业 22

1.4.1 工程监理企业概述 22

1.4.2 工程监理企业的资质管理 24

1.4.3 工程监理企业的经营管理 30

1.5 建设工程监理费用 32

1.5.1 建设工程监理费用的构成与计算方法 32

1.5.2 建设工程监理与相关服务的收费标准 34

1.5.3 建设工程监理费用计算案例分析 37

思考题 38

案例分析题 38

第2章 建设工程监理组织与组织协调 39

2.1 建设工程监理组织 39

2.1.1 组织的基本原理 39

2.1.2 建设工程监理的委托方式 44

2.1.3 建设工程监理的实施程序 48

2.2 项目监理机构及监理人员职责 51

2.2.1 项目监理机构的设立 51

2.2.2 项目监理机构组织形式 53

2.2.3 项目监理机构的人员配备 57

2.2.4 项目监理机构监理人员的基本职责 60

2.3 建设工程监理组织协调 62

2.3.1 建设工程监理组织协调概述 62

2.3.2 建设工程监理组织协调的内容 64

2.3.3 建设工程监理组织协调的方法 68

2.4 建设工程监理组织与组织协调案例分析 70

思考题 73

案例分析题 73

第3章 建设工程监理目标控制 74

3.1 目标控制概述 74

3.1.1 目标控制的概念 74

3.1.2 目标控制的分类 77

3.2 建设工程监理目标控制系统与流程 79

3.2.1 建设工程目标之间的关系 79

3.2.2 建设工程监理目标控制系统 81

3.2.3 建设工程监理目标控制流程 82

3.3 建设工程监理目标控制的任务与措施 84

3.3.1 建设工程监理目标控制的任务 84

3.3.2 建设工程监理目标控制的措施 87

3.3.3 建设工程监理目标控制的主要方式 89

3.4 建设工程监理目标控制案例分析 93

思考题 95

案例分析题 95

第4章 建设工程监理质量控制 96

4.1 建设工程质量控制概述 96

4.1.1 建设工程质量的基本概念 96

4.1.2 建设工程质量的影响因素与特点 99

4.1.3 建设工程质量控制主体与阶段 101

4.1.4 建设工程质量控制原则与管理制度 103

4.1.5 工程发包方与承包方的质量责任 107

4.2 建设工程勘察、设计阶段质量控制 110

4.2.1 工程勘察、设计质量概述 110

4.2.2 工程勘察质量控制 111

4.2.3 工程设计质量控制 112

4.3 建设工程施工阶段质量控制 114

4.3.1 施工质量控制的依据与程序 114

4.3.2 施工准备质量控制 115

4.3.3 施工过程质量控制 119

4.3.4 竣工验收质量控制 123

4.3.5 施工质量控制的统计方法 125

4.4 建设工程施工质量验收 130

4.4.1 施工质量验收的依据与术语 130

4.4.2 施工质量验收的条件与层次划分 132

4.4.3 工程施工过程的质量验收 134

4.4.4 工程竣工质量验收 136

4.5 建设工程质量事故分析与处理 138

4.5.1 工程质量事故的成因分析 138

4.5.2 工程质量事故的特点与分类 140

4.5.3 工程质量事故的处理依据与方法 142

4.5.4 工程质量事故的处理程序与要求 144

4.6 建设工程监理质量控制案例分析 146

思考题 147

案例分析题 147

第5章 建设工程监理投资控制 149

5.1 建设工程投资控制概述 149

5.1.1 建设工程投资的构成 149

5.1.2 建设工程投资费用估算文件 154

5.1.3 建设工程投资控制的基本概念 159

5.1.4 建设工程投资控制的原则与程序 161

5.2 建设工程决策与设计阶段的投资控制 162

5.2.1 决策阶段工程监理的投资控制 162

5.2.2 设计阶段工程监理的投资控制 163

5.2.3 设计方案的优选与优化 165

5.2.4 设计概算的审查 170

5.2.5 施工图预算的审查 171

5.3 建设工程施工阶段的投资控制 175

5.3.1 施工阶段工程监理的投资控制 175

5.3.2 施工阶段的资金使用计划 176

5.3.3 施工阶段的工程计量 179

5.3.4 施工阶段投资偏差的分析 182

5.3.5 施工阶段投资偏差的控制 185

5.4 工程变更价款与索赔费用控制 187

5.4.1 工程变更的内容与程序 187

5.4.2 工程变更价款的确定 190

5.4.3 施工索赔的起因与分类 191

5.4.4 施工索赔的程序与内容 194

5.4.5 施工索赔费用的确定 196

5.5 工程进度款与竣工结算的控制 198

5.5.1 工程价款结算概述 198

5.5.2 工程预付款的支付控制 199

5.5.3 工程进度款的支付控制 202

5.5.4 竣工结算的控制 204

5.5.5 竣工决算与保修费用的控制 207

5.6 建设工程监理投资控制案例分析 209

思考题 211

案例分析题 211

第6章 建设工程监理进度控制 213

6.1 建设工程进度控制概述 213

6.1.1 工程进度控制的含义与目标 213

6.1.2 工程进度控制的影响因素 215

6.2 建设工程进度计划的确定 216

6.2.1 工程进度计划的表达方式 216

6.2.2 基于监理进度控制的网络计划技术 219

6.2.3 建设工程进度计划的优化 224

6.3 建设工程设计阶段的进度控制 226

6.3.1 设计阶段进度控制概述 226

6.3.2 设计阶段进度控制的目标体系 228

6.3.3 设计阶段监理进度控制的内容与方法 230

6.4 建设工程施工阶段的进度控制 231

6.4.1 施工阶段监理进度控制概述 231

6.4.2 施工进度计划实施中的监测 235

6.4.3 施工进度计划实施中的调整 238

6.4.4 工程延期与工程延误的处理 240

6.5 建设工程监理进度控制案例分析 243

思考题 245

案例分析题 246

第7章 建设工程监理的合同管理 247

7.1 建设工程合同管理概述 247

7.1.1 合同的法律关系与内容 247

7.1.2 建设工程合同的分类与特征 249

7.1.3 建设工程担保与工程保险 251

7.1.4 建设工程合同管理内容 254

7.1.5 建设工程合同管理体系 257

7.2 建设工程招标投标管理 258

7.2.1 建设工程招标投标概述 258

7.2.2 建设工程招标分类与方式 261

7.2.3 建设工程的招标程序 264

7.2.4 建设工程的投标程序 268

7.2.5 建设工程定标与签订合同 274

7.3 建设工程监理合同管理 277

7.3.1 建设工程监理合同概述 277

7.3.2 建设工程监理合同订立管理 280

7.3.3 建设工程监理合同履行管理 282

7.4 建设工程勘察、设计合同管理 285

7.4.1 建设工程勘察合同订立管理 285

7.4.2 建设工程勘察合同履行管理 287

7.4.3 建设工程设计合同订立管理 289

7.4.4 建设工程设计合同履行管理 291

7.4.5 建设工程勘察、设计合同违约责任 294

7.5 建设工程施工合同管理 296

7.5.1 建设工程施工合同概述 296

7.5.2 建设工程施工合同订立管理 298

7.5.3 建设工程施工合同履行管理 302

7.5.4 建设工程施工合同违约责任 306

7.6 建设工程监理合同管理案例分析 308

思考题 310

案例分析题 311

第8章 建设工程监理安全生产管理 312

8.1 建设工程安全管理概述 312

8.1.1 建设工程安全生产原则 312

8.1.2 建设工程安全管理的特点 313

8.1.3 建设工程参与各方的安全职责 314

8.1.4 建设工程参与各方的安全法律责任 317

8.2 建设工程施工安全管理 319

8.2.1 建设工程施工安全管理概述 319

8.2.2 建设工程施工现场的安全管理 321

8.2.3 建设工程施工安全操作控制内容 324

8.3 建设工程施工过程的安全监理 329

8.3.1 建设工程安全监理的作用与依据 330

8.3.2 施工安全监理的程序与内容 332

8.3.3 建设工程施工过程的安全监理 334

8.4 施工阶段安全监理案例分析 336

思考题 338

案例分析题 338

第9章 建设工程监理信息与文件管理 339

9.1 建设工程监理信息管理 339

9.1.1 建设工程信息管理的概念 339

9.1.2 建设工程监理信息管理内容 341

9.1.3 建设工程监理信息管理的实施 343

9.2 工程文档资料管理概述 346

9.2.1 工程文档资料的内容与特点 346

9.2.2 工程文档资料的管理职责 347

9.2.3 工程文档资料的归档管理 349

9.3 建设工程监理规划性文件 351

9.3.1 建设工程监理大纲 351

9.3.2 建设工程监理规划 352

9.3.3 建设工程监理实施细则 357

9.4 建设工程监理文件资料管理 359

9.4.1 建设工程监理基本表式 359

9.4.2 施工阶段监理文件资料的编制 362

9.4.3 建设工程监理文件资料的管理 364

思考题 366

参考文献 368