建设工程造价管理理论与实务 5PDF电子书下载

第1篇 最新工程结算法律问题 1

1 新时期工程结算管理的概述 1

1.1 工程结算的基本概念 1

1.2 工程结算的重要性 1

1.3 法律法规变化给工程结算管理带来的影响 2

1.4 新时期工程结算管理的原则及特点 2

1.5 新时期工程结算管理的困难与建议 4

2 新时期工程结算的法律规范要点 5

2.1 新时期工程结算法律规范概述 5

2.2 新时期工程结算法律规范要点 6

2.2.1 《标法实施条例》要点解读 6

2.2.2 《计价管理办法》要点解读 7

2.2.3 《2013清单规范》要点解读 10

3 发包人工程结算管理 12

3.1 新时期工程结算管理的特点 12

3.2 法律法规对发包人进行工程结算管理的新要求 13

3.2.1 法律法规中体现的全过程造价管理思路 13

3.2.2 法律法规对发包人提出的新要求 14

3.3 发包人在全过程造价管理面临的具体问题及应对方法 15

3.3.1 招标签约阶段 15

3.3.2 施工阶段 16

3.3.3 竣工结算阶段 17

4 承包人工程结算管理 17

4.1 新时期承包人面临的新情况 17

4.1.1 国家宏观经济形势及产业政策导向 17

4.1.2 行业发展状况 22

4.1.3 建筑业面临的机遇和挑战 22

4.2 新形势下的承包人的结算管理 22

4.2.1 工程结算人员应当具备的基本素质 22

4.2.2 各阶段结算管理要点 23

5 工程结算中的索赔法律问题 26

5.1 工程索赔基本知识 27

5.1.1 索赔分类 27

5.1.2 索赔原因 27

5.2 索赔的依据与索赔程序 28

5.2.1 索赔依据 28

5.2.2 索赔程序 29

5.3 索赔常见疑难法律问题 30

6 造价咨询机构如何提升工程结算管理水平 35

7 工程结算管理对造价咨询人员的专业发展要求 37

7.1 造价咨询人员应具备的职业道德 37

7.2 造价咨询人员应具备优秀的业务能力 38

7.3 如何提高造价咨询人员业务能力 40

第2篇 信息化工程计价基础理论与方法 43

1 信息化工程基础 43

1.1 信息与信息化技术 43

1.1.1 信息与信息化 43

1.1.2 信息技术 45

1.1.3 信息安全 46

1.2 信息化工程概述 47

1.2.1 信息化工程的基本特性 47

1.2.2 信息化工程的项目阶段 48

1.2.3 信息化工程的项目类型 48

1.2.4 信息化工程的基本内容 50

2 信息化工程造价概述 53

2.1 信息化工程造价的基本概念与特点 53

2.1.1 信息化工程造价特点 53

2.1.2 信息化工程造价全生命周期 53

2.1.3 信息化工程造价内容 55

2.1.4 信息化工程与建设工程计价的区别 56

2.2 信息化工程造价的费用构成 57

2.2.1 工程费用 57

2.2.2 信息化工程其他费 61

2.2.3 预备费和建设期利息 63

2.3 信息化工程造价的定价原理 63

2.3.1 度量 63

2.3.2 价格与利润 65

2.3.3 定价策略 65

2.3.4 定价模式 66

3 信息化工程造价的原则与方法 66

3.1 信息化工程造价的原则 66

3.1.1 量价分离原则 67

3.1.2 生产率要素原则 67

3.1.3 人力资源分级原则 67

3.2 信息化工程造价的计量 67

3.2.1 信息化工程量价的关联 67

3.2.2 信息化工程计量方法 68

3.3 信息化工程计量方法应用 74

3.3.1 类比类推法应用 74

3.3.2 流程分析法应用 75

3.3.3 任务分解法应用 75

3.3.4 功能点估算法应用 76

3.4 信息化工程人工单价的测算方法 78

3.4.1 基准人工单价 78

3.4.2 标准人工单价 78

4 典型信息化工程的计量与计价 79

4.1 信息化工程咨询的计量与计价 79

4.1.1 信息化工程咨询费用计算 79

4.1.2 信息化工程咨询人员分级结构 79

4.2 信息化软件工程的计量与计价 80

4.2.1 商用套装软件 80

4.2.2 商用软件二次应用开发 81

4.2.3 定制应用软件开发 82

4.2.4 软件工程服务 82

4.3 信息化工程运维的计量与计价 83

4.3.1 信息化工程运保规则 83

4.3.2 信息化工程运维服务 83

4.3.3 信息化工程运维费用计算 83

4.3.4 信息化工程运维人员分级结构 84

4.4 信息化工程建设的计量与计价 84

4.4.1 信息化工程基础设施建设的计量与计价 84

4.4.2 信息化工程系统集成的计量与计价 84

4.5 信息化工程安全的计量与计价 85

4.5.1 信息安全技术 85

4.5.2 信息安全技术服务的计价与取费 86

4.6 信息化工程项目造价实例 91

第3篇 国际工程总承包投标报价 95

1 国际工程投标报价基础知识 95

1.1 国际贸易术语 95

1.1.1 EXW（工厂交货） 95

1.1.2 FCA（货交承运人） 97

1.1.3 CPT（运费付至） 100

1.1.4 CIP（运费和保险费付至） 103

1.1.5 DAT（运输终端交货） 107

1.1.6 DAP（目的地交货） 109

1.1.7 DDP（完税后交货） 111

1.1.8 FAS（船边交货） 114

1.1.9 FOB（船上交货） 117

1.1.10 CFR（成本加运费） 120

1.1.11 CIF（成本、保险费加运费） 123

1.2 国际货物运输 126

1.2.1 运输方式 126

1.2.2 合同术语 133

1.2.3 运输单据 134

1.3 国际货物运输保险 136

1.3.1 海运货物保险 136

1.3.2 陆运、空运货物与邮包运输保险 139

1.4 国际结算 140

1.4.1 国际结算综述 140

1.4.2 国际结算工具——票据 141

1.4.3 国际结算基本方式——汇付 150

1.4.4 国际结算基本方式——托收 153

1.4.5 国际结算基本方式——信用证 157

1.4.6 国际结算辅助方式——银行保函 165

1.4.7 国际结算辅助方式——国际保理 170

1.4.8 国际结算单据 175

1.5 国际贸易融资 180

1.5.1 国际贸易融资概述 180

1.5.2 短期国际贸易融资方式——短期信贷 180

1.5.3 中长期国际贸易融资方式——中长期信贷 181

1.5.4 包买票据业务 183

1.6 出口产品认证 183

1.7 工程保险 186

1.7.1 国际工程承包的常见风险 186

1.7.2 国际工程承包的险种 187

1.7.3 国际工程保险的操作模式 191

2 国际工程招标 191

2.1 概述 191

2.2 国际工程招标种类 192

2.2.1 主要国际工程招标惯例介绍 192

2.2.2 国际工程招标的主要方式 194

2.3 国际工程招标工作 196

2.3.1 成立招标机构 196

2.3.2 招标文件编制 196

2.3.3 确定标底 198

2.3.4 招标实施流程 198

3 国际工程投标报价实务 199

3.1 研究招标文件 199

3.2 现场考察 201

3.3 设计方案确定及内部资料提供 202

3.4 报价计算 202

3.5 报价评审及决策 205

第4篇 招投标阶段工程造价咨询基本业务 208

1 概述 208

1.1 招投标阶段造价咨询的任务 208

1.2 招标文件概述 208

1.2.1 招标文件的概念 208

1.2.2 招标文件的作用 208

1.2.3 招标文件咨询的工作内容 208

1.3 工程量清单概述 209

1.3.1 工程量清单的概念 209

1.3.2 工程量清单的作用 209

1.3.3 工程量清单咨询的工作内容 209

1.4 招标控制价概述 209

1.4.1 招标控制价的概念 209

1.4.2 招标控制价的作用 210

1.4.3 招标控制价咨询的工作内容 210

1.5 投标报价概述 210

1.5.1 投标报价的概念 210

1.5.2 投标报价的作用 210

1.5.3 投标报价咨询的工作内容 211

1.6 施工合同概述 211

1.6.1 施工合同的概念 211

1.6.2 施工合同的作用 211

1.6.3 施工合同咨询的工作内容 211

2 招标文件编制 211

2.1 依据 211

2.2 程序 212

2.3 内容 212

2.4 方法 213

2.4.1 招标文件范本的选择 213

2.4.2 招标公告（投标邀请书）的编制 213

2.4.3 投标人须知及须知前附表的编制 214

2.4.4 评标方法的编写 215

2.4.5 工程量清单的编制 217

2.4.6 图纸清单的编制 217

2.4.7 技术规范的编制 217

2.4.8 投标文件格式的编制 217

2.5 注意事项 218

2.6 招标文件审核 219

3 工程量清单编制 219

3.1 依据 219

3.2 程序 220

3.3 内容 221

3.4 方法 221

3.4.1 工程量清单封面及总说明的编制 221

3.4.2 分部分项工程量清单的编制 222

3.4.3 措施项目清单的编制 225

3.4.4 其他项目清单的编制 226

3.4.5 规费税金项目清单的编制 227

3.5 注意事项 228

3.6 工程量清单的审核 228

4 招标控制价 229

4.1 依据 229

4.2 程序 230

4.3 内容 231

4.4 方法 232

4.4.1 分部分项工程量清单费的编制 232

4.4.2 措施项目清单费的编制 233

4.4.3 其他项目清单费的编制 234

4.4.4 规费和税金项目清单费的编制 235

4.5 注意事项 235

4.6 招标控制价的审核 236

5 投标报价 238

5.1 依据 238

5.2 程序 238

5.3 内容 239

5.4 具体方法 240

5.4.1 分部分项工程工程量清单 240

5.4.2 措施项目工程量清单 240

5.4.3 其他项目工程量清单 240

5.4.4 规费及税金工程量清单 241

5.4.5 汇总投标报价 241

5.4.6 投标报价策略的选择 241

5.5 注意事项 242

6 投标报价的审核（清标） 243

6.1 依据 243

6.2 内容 243

6.2.1 投标报价算术性检查 243

6.2.2 投标报价的符合性审核 244

6.2.3 投标报价的合理性审核 244

6.3 程序 245

6.4 注意事项 245

7 施工合同 246

7.1 依据 246

7.2 程序 246

7.3 内容 246

7.4 方法 247

7.4.1 合同计价方式的选择 247

7.4.2 起草合同文本 248

7.4.3 合同的谈判与签订 256

7.4.4 合同的履行、变更、转让和终止 258

7.5 注意事项 259

7.6 施工合同的审核 260