房屋建筑与装饰工程估价（全国消耗量定额版）PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 工程估价概述 1

一、工程估价的概念 1

二、工程估价的特征 2

三、工程估价方法 3

四、工程造价职能 4

五、工程造价的作用 5

第二节 工程造价咨询管理制度 6

一、工程造价咨询企业资质管理 6

二、造价工程师执业资格管理 9

第三节 工程造价管理制度的产生与发展 11

一、国外工程造价管理制度的产生与发展 11

二、我国工程造价管理制度的产生与发展 12

习题 13

第二章 工程造价构成 14

第一节 概述 14

一、建设项目概述 14

二、建设项目总投资及其构成 15

第二节 建筑安装工程费用构成 16

一、建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分） 16

二、建筑安装工程费项目组成（按造价形成划分） 22

三、建筑安装工程费的计算 25

第三节 设备及工器具购置费用 26

一、设备购置费 27

二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 30

第四节 工程建设其他费用 30

一、土地使用费 31

二、与项目建设有关的其他费用 32

三、与未来企业生产经营有关的其他费用 35

第五节 预备费及建设期贷款利息 36

一、预备费 36

二、建设期贷款利息 37

习题 37

第三章 工程定额原理与编制 42

第一节 建设工程计价 42

一、工程计价基本原理 42

二、建设工程计价标准和依据 43

三、工程量清单计价程序 44

四、工程定额体系 44

五、建筑工程定额的性质 44

第二节 施工定额的编制 45

一、施工过程分解及工序工作时间研究 46

二、人工消耗量定额的编制 48

三、材料消耗量定额的编制 50

四、机械台班消耗量定额的编制 52

第三节 预算定额的编制 53

一、预算定额及其基价 53

二、预算定额中人工费的计算 54

三、预算定额中材料费的计算 57

四、预算定额中施工机具使用费的计算 58

五、预算定额基价编制 60

六、预算定额的应用 61

第四节 其他计价性定额的编制 62

一、概算定额的编制 62

二、概算指标的编制 62

三、投资估算指标的编制 63

习题 66

第四章 工程量清单及其编制 70

第一节 概述 70

一、工程量清单计价与计量规范概述 70

二、工程量清单计价的适用范围 70

三、工程量清单计价的作用 71

第二节 工程量清单的编制 72

一、招标工程量清单的编制依据 72

二、分部分项工程项目清单的编制 72

三、措施项目清单 74

四、其他项目清单 74

五、规费、税金项目清单 75

六、工程计价相关表格 75

习题 76

第五章 建筑面积计算 78

第一节 概述 78

一、建筑面积的概念 78

二、建筑面积的作用 78

三、商品房建筑面积计算 79

第二节 建筑面积计算规范 80

一、总则 80

二、术语 80

三、计算建筑面积的规定 81

四、应用案例 87

习题 88

第六章 土石方工程计量与计价 93

第一节 土方工程计量与计价 93

一、清单计算规范相关规定 93

二、全国消耗量定额相关规定 96

三、全国消耗量定额工程量计算规则 98

四、应用案例 102

第二节 石方工程计量与计价 106

一、清单计算规范与计价办法相关规定 106

二、全国消耗量定额相关规定 107

三、全国消耗量定额工程量计算规则 107

四、应用案例 108

第三节 土石方回填计量与计价 109

一、计价规范与计价办法相关规定 109

二、全国统一消耗量定额相关规定 110

三、全国消耗量定额工程量计算规则 110

四、应用案例 110

习题 113

第七章 地基处理与边坡支护工程计量与计价 115

第一节 地基处理工程计量与计价 115

一、计价规范与计价办法相关规定 115

二、全国消耗量定额相关规定 117

三、全国消耗量定额工程量计算规则 118

四、应用案例 119

第二节 基坑与边坡支护计量与计价 120

一、计价规范与计价办法相关规定 120

二、全国消耗量定额相关规定 122

三、全国统一定额工程量计算规则 122

四、应用案例 122

习题 127

第八章 桩基工程计量与计价 128

第一节 打桩工程计量与计价 128

一、计价规范与计价办法相关规定 128

二、全国消耗量定额相关规定 129

三、全国统一定额工程量计算规则 130

四、应用案例 130

第二节 灌注桩计量与计价 132

一、计价规范与计价办法相关规定 132

二、全国消耗量定额相关规定 133

三、全国统一定额工程量计算规则 134

四、应用案例 134

习题 136

第九章 砌筑工程计量与计价 137

第一节 砖砌体、砌块砌体工程计量与计价 137

一、计价规范与计价办法相关规定 137

二、全国消耗量定额相关规定 141

三、砌筑工程主要分项项目的工程量计算方法 143

四、应用案例 148

第二节 石砌体及非混凝土垫层 150

一、计价规范与计价办法相关规定 150

二、全国消耗量定额相关规定 153

三、全国统一定额工程量计算规则 153

四、应用案例 153

习题 155

第十章 混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价 158

第一节 现浇混凝土工程计量与计价 158

一、现浇混凝土基础 158

二、现浇混凝土柱 162

三、现浇混凝土梁 165

四、现浇混凝土墙 168

五、现浇混凝土板 171

六、现浇混凝土楼梯 175

七、现浇混凝土其他构件及后浇带 178

第二节 预制混凝土工程计量与计价 182

一、清单计算规范与计价办法相关规定 182

二、全国消耗量定额相关规定 185

三、全国消耗量定额工程量计算规则 186

习题 186

第十一章 钢筋工程量平法计算 188

第一节 钢筋工程概述 188

一、钢筋算量基础知识 188

二、清单计算规范相关规定 194

三、全国消耗量定额相关规定 196

四、全国消耗量定额工程量计算规则 196

第二节 梁平法钢筋工程量的计算 197

一、梁的平面表示方法 197

二、梁中钢筋工程量的计算 201

三、应用案例 208

第三节 板的钢筋工程量计算 210

一、有梁楼盖板平法施工图制图规则 210

二、无梁楼盖平法施工图制图规则 213

三、板的钢筋工程量计算 214

四、应用案例 218

第四节 柱的钢筋工程量计算 219

一、柱的平面表示方法 219

二、柱内钢筋工程量计算 222

三、应用案例 225

习题 226

第十二章 门窗工程计量与计价 229

第一节 门工程计量与计价 229

一、清单计算规范相关规定 229

二、全国消耗量定额相关规定 232

三、全国消耗量定额工程量计算规则 233

四、应用案例 234

第二节 窗工程计量与计价 236

一、清单计算规范相关规定 236

二、全国消耗量定额相关规定 239

三、全国消耗量定额工程量计算规则 239

四、应用案例 240

第十三章 屋面防水及保温隔热防腐工程计量与计价 242

第一节 屋面及防水工程计量与计价 242

一、计价规范与计价办法相关规定 242

二、全国消耗量定额相关规定 244

三、工程量计算规则 245

四、应用案例 246

第二节 保温、隔热、防腐工程计量与计价 249

一、清单计算规范相关规定 249

二、全国消耗量定额相关规定 252

三、全国消耗量定额的工程量计算规则 253

四、应用案例 253

习题 255

第十四章 装饰工程计量与计价 258

第一节 楼地面装饰工程计量与计价 258

一、全国清单计算规范相关规定 258

二、全国消耗量定额相关规定 262

三、全国消耗量定额工程量计算规则 262

四、应用案例 263

第二节 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 269

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》规定 269

二、全国消耗量定额相关规定 273

三、全国消耗量定额工程量计算规则 274

四、应用案例 275

第三节 天棚工程计量与计价 279

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）工程量计算规则 279

二、全国消耗量定额相关规定 280

三、全国消耗量定额工程量计算规则 281

四、应用案例 282

第四节 油漆、涂料、裱糊工程计量与计价 285

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》工程量计算规则 285

二、全国消耗量定额相关规定 289

三、全国消耗量定额工程量计算规则 290

四、应用案例 292

第五节 其他装饰工程计量与计价 295

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》工程量计算规则 295

二、全国消耗量定额相关规定 299

三、全国消耗量定额工程量计算规则 300

习题 301

第十五章 拆除工程计量与计价 304

第一节 主体工程拆除计量与计价 304

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）规定 304

二、全国消耗量定额相关规定 306

三、全国消耗量定额工程量计算规则 306

四、应用案例 307

第二节 装饰工程拆除计量与计价 309

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）规定 309

二、全国消耗量定额相关规定 311

三、全国消耗量定额工程量计算规则 312

四、应用案例 312

习题 313

第十六章 措施项目计量与计价 314

第一节 脚手架工程计量与计价 314

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）规定 314

二、全国消耗量定额相关规定 315

三、全国消耗量定额脚手架计算规则 317

四、应用案例 317

第二节 混凝土模板及支架（撑）工程计量与计价 321

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）规定 321

二、全国消耗量定额相关规定 322

三、全国消耗量定额模板工程量计算规则 324

四、应用案例 325

第三节 垂直运输及超高增加费计量与计价 327

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）规定 327

二、全国消耗量定额相关规定 328

三、全国消耗量定额工程量计算规则 328

四、应用案例 329

第四节 大型机械设备进出场及安拆计量与计价 331

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）规定 331

二、全国消耗量定额相关规定 331

三、全国消耗量定额工程量计算规则 332

四、应用案例 332

第五节 施工排水、降水计量与计价 334

一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50500—2013）规定 334

二、全国消耗量定额相关规定 334

三、全国消耗量定额工程量计算规则 334

四、应用案例 335

习题 336

第十七章 工程合同价款的约定与支付 338

第一节 工程合同价款的约定 338

一、工程合同价款的概念 338

二、工程合同价款的约定 338

第二节 工程预付款和安全文明施工费的支付 339

一、工程预付款 339

二、安全文明施工费的支付与使用 341

第三节 工程计量与进度款支付 342

一、工程计量 342

二、进度款支付 343

第四节 工程合同价款调整 346

一、法规变化类合同价款调整事项 346

二、工程变更类合同价款调整事项 347

三、物价变化类合同价款调整事项 349

四、工程索赔类合同价款调整事项 351

第五节 竣工结算与支付 353

一、工程竣工结算的编制 354

二、竣工结算的程序 355

三、竣工结算价款的支付 355

习题 356

课后习题参考答案 361

参考文献 363