房地产估价PDF电子书下载
- 电子书积分:10 积分如何计算积分?
- 作 者:刘长滨等主编
- 出 版 社:北京:中国计划出版社
- 出版年份:1999
- ISBN:7800587339
- 页数:247 页
第一章 房地产估价基本理论 1
第一节 房地产估价概述 1
第二节 房地产价格及其特征 10
第三节 房地产价格形成法则 15
第四节 房地产估价基本原则 20
第五节 房地产估价程序 23
第二章 市场比较法 30
第一节 市场比较法原理 30
第二节 市场比较法操作程序 32
第三节 市场比较法运用实例 40
第三章 成本法 44
第一节 成本法原理 44
第二节 房地产重置成本 47
第三节 房地产折旧 54
第四章 收益法 76
第一节 收益法原理 76
第二节 纯收益测算 77
第三节 还原利率 79
第四节 收益法的应用 82
第五章 路线价法 87
第一节 路线价法原理 87
第二节 路线价方法 88
第三节 路线价和深度系数 90
第四节 路线价法的应用 92
第五节 我国台湾省及英美路线价法应用 109
第六章 其他常用估价方法 121
第一节 假设开发法 121
第二节 残余估价法与购买年法 126
第三节 长期趋势法 131
第七章 建筑物估价 137
第一节 建筑物价值影响因素 137
第二节 建筑物估价原则 140
第三节 建筑物估价方法 142
第四节 建筑物价值调整 143
第八章 土地估价 146
第一节 我国地价体系及土地估价途径 146
第二节 我国土地估价资料 149
第三节 土地估价方法应用 156
第九章 房地产估价制度 171
第一节 我国房地产估价制度 171
第二节 国外房地产估价制度 175
第十章 案例分析 184
第一节 常规评估案例 184
案例一 某市某校房地产评估报告书 184
案例二 某市某工业企业房屋建筑物评估报告书 189
案例三 北京市某仓库资产评估报告书 194
案例四 北京市某报社地产评估报告书 200
案例五 某别墅房地产估价报告 206
第二节 房地产评估特案研究 213
案例一 附有建筑物的土地估价 213
案例二 附有建筑物的土地租赁权估价 216
案例三 购买邻地的限定价格评估 219
案例四 地役权的补偿评估 222
案例五 侵犯日照权的赔偿额评估 223
附录有关法规 226
一、国有资产评估管理办法 226
二、国有资产评估管理办法施行细则 229
三、城市房地产市场估价管理暂行办法 238
四、土地估价机构管理暂行规定 240
五、房地产估价师注册管理办法 242
主要参考文献 247
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》陈鑫 2017
- 《房地产市场营销 第3版》彭加亮 2019
- 《房地产营销与策划》 2019
- 《工程估价》肖跃军,王波主编 2019
- 《贵州房地产发展报告 No.6 2019》武廷方主编 2019
- 《中国房地产发展报告No.16 2019》潘家华,王业强主编;董昕,尚教蔚副主编 2019
- 《房地产法入门笔记》谭柏平主编 2019
- 《翦伯赞全集 第10卷 中外历史年表 主编》翦伯赞著 2008
- 《全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价理论与方法 考点精析及模拟题库》史贵镇著 2017
- 《断陷湖盆比较沉积学与油气储层》赵永胜等著 1996
- 《高考快速作文指导》张吉武,鲍志伸主编 2002
- 《建筑施工企业统计》杨淑芝主编 2008
- 《钒产业技术及应用》高峰,彭清静,华骏主编 2019
- 《近代旅游指南汇刊二编 16》王强主编 2017
- 《汉语词汇知识与习得研究》邢红兵主编 2019
- 《黄遵宪集 4》陈铮主编 2019
- 《孙诒让集 1》丁进主编 2016
- 《近代世界史文献丛编 19》王强主编 2017
- 《激光加工实训技能指导理实一体化教程 下》王秀军,徐永红主编;刘波,刘克生副主编 2017
- 《中国当代乡土小说文库 本乡本土》(中国)刘玉堂 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中国铁路人 第三届现实主义网络文学征文大赛一等奖》恒传录著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中国陈设艺术史》赵囡囡著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《清至民国中国西北戏剧经典唱段汇辑 第8卷》孔令纪 2018
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018