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房地产：资源与财富的象征 1

一、 稀缺的土地资源 1

二、 不能移动的资产 1

三、 聚财捷径与保值秘诀 1

四、 财富与地位的象征市场分析：走向成功的第一步 9

一、 时机选择：房地产投资成功的前提 9

二、 区位分析：房地产投资成功的关键 9

三、 项目分析：房地产投资成功的保证 9

四、 供给与需求：市场分析的永恒主题投资决策：收益与风险的抉择 19

一、 房地产投资的特点 19

二、 房地产投资决策的要素 19

三、 投资的风险及其管理 19

四、 重视专家的作用30 个案判读：成功与失败的启示 30

一、 成功者的辉煌 30

二、 惨痛的教训 30

三、 审时度势，转败为胜 30

一、 房地产开发的定义 30

二、 房地产开发的一般程序 30

三、 设立房地产开发企业 30

四、 前期工作阶段 30

五、 建设验收阶段 30

一、 营销渠道的选择 30

二、 销售价格的确定与调整 30

三、 营销计划的制订与执行 30

四、 快速回收资金的房屋预售 30

五、 成功者的诀窍 30

一、 我国房地产估价制度的建立 30

二、 估价师资格考试与执行管理 30

三、 估价机构的资格认证与运作管理 30

四、 行业管理制度 30

一、 房地产经纪的历史沿革 30

二、 房地产经纪人服务内容与收费办法 30

三、 房地产代理的程序与类型 30

四、 如何成为合格的房地产经纪人 30

一、 传播媒体的选择 30

二、 广告的策划 30

三、 不应忽视的软广告效应 30

四、 广告的得失成败 30

一、 知己知彼，未雨绸缪 30

二、 先声夺人，奠定基础 30

三、 设身处地，动之以情 30

四、 相互妥协，皆大欢喜 30

一、 大势所趋的住房制度改革 30

二、 牵动人心的房价 30

三、 购房者的权益 30

四、 买房是否明智之举 30

一、 循规蹈矩，依法行事 30

二、 知己知彼，百战不殆 30

三、 一字千金，慎重签约 30

四、 按步就班，功德圆满 30

一、 耳闻目睹的现实 30

二、 建筑质量滑坡的内在原因 30

三、规范管理是根本住宅抵押贷款：实现居者有其屋的途径 147

一、“金钥匙”的由来 147

二、“金钥匙”在外国 147

三、 用“金钥匙”去开启自己的家 147

一、 新旧管理方式的转变 147

二、 物业管理的功能与效益 147

三、 物业管理的收费 147

一、 地产交易纠纷 147

二、 房地产租赁纠纷 147

三、 房屋拆迁纠纷 147

《中华人民共和国城市房地产管理法》 147

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 147

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 147

《中华人民共和国国有土地增值税暂行条例实施细则》 147

《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》 147

《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》 147