建设监理与合同管理PDF电子书下载

前言 0

第一章 建设监理概述 1

第一节 建设项目与建设程序 1

一、建设项目 1

二、工程项目管理 2

三、建设程序 3

三、工程建设监督方式的演进 6

二、工程建设监理的概念 6

一、监理的一般概念 6

第二节 建设监理的基本概念 6

四、我国实施建设监理制度的必要性 7

五、我国实施建设监理制度的可行性 8

六、建设程序与建设监理 10

第三节 建设监理制度的基本框架 11

一、我国实施建设监理制度的原则 11

二、工程建设监理的性质 11

三、工程建设监理的目的 14

四、工程建设监理的主要内容 15

五、工程建设监理与政府工程质量监督 16

六、工程项目建设管理体制 16

思考题 17

第二章 监理工程师与监理单位 18

第一节 监理工程师 18

一、监理工程师的素质 18

二、监理工程师的培养 19

三、监理工程师执业资格考试 20

附录2-1 关于全国监理工程师执业资格考试工作的通知 21

四、监理工程师的注册 22

五、注册监理工程师的职责 23

六、监理工程师的职业道德与纪律 23

附录2-2 FIDIC道德准则 23

第二节 监理单位 24

一、监理单位的概念 24

二、监理单位的资质等级 24

三、监理单位经营服务内容 28

二、建筑市场与监理市场 30

第三节 建筑市场 30

一、建筑产品 30

三、监理单位的设立 32

四、现代企业制度 33

思考题 35

第三章 监理法律制度与监理费 36

第一节 建设监理法规 36

一、建设监理立法的必要性 36

二、我国的建设监理法规体系 36

三、建设监理的有关规定 37

附录3-1 北京市工程建设监理管理办法 39

附录3-2 工程建设监理规定 42

附录3-3 中华人民共和国建筑法 45

第二节 监理费 51

一、监理收费的必要性 51

二、监理费的构成 52

三、监理费的计算方法 53

四、监理费的规定 53

附录3-4 北京市工程建设监理费收费标准实施办法 54

思考题 55

第四章 建设监理目标控制 56

第一节 控制的基本概念 56

一、主动控制与被动控制 56

二、建立控制系统的基本前提 58

三、控制的方法 58

四、建设监理的控制目标 58

二、建设监理投资控制的任务 61

一、工程建设投资控制的意义 61

第二节 工程建设投资控制 61

三、建设监理投资控制的方法 62

第三节 工程建设进度控制 64

一、工程建设进度控制的意义 64

二、建设监理进度控制的任务 66

三、建设监理进度控制的方法 66

四、影响进度的因素分析 67

一、建设监理质量控制的意义 68

第四节 工程建设质量控制 68

二、建设监理质量控制的任务 70

三、建设监理质量控制的方法 71

四、承包单位的资质认证 72

附录4-1 建设工程质量管理条例 77

思考题 84

一、合同的概念 85

二、合同法的概念 85

第一节 合同与合同法 85

第五章 合同法概述 85

三、合同的类型 86

第二节 合同的订立 88

一、合同订立的条件 88

二、要约与承诺 89

三、合同条款 89

四、合同的生效与合同的无效 91

第三节 合同的履行 92

一、合同履行的有关规定 92

二、合同变更的条件 93

三、合同解除的程序 94

第四节 违约责任 95

一、违约行为 95

二、违约责任方式 95

三、免责事由 96

第五节 合同纠纷的解决 96

思考题 97

一、建设工程合同的概念 98

二、建设工程合同的种类 98

第一节 建设工程合同概述 98

第六章 建设工程合同 98

三、建设工程合同的法律特征 99

四、建设工程合同的订立方式 100

附录6-1 《合同法》（第十五、第十六章） 100

第二节 建设工程勘察、设计合同 102

一、勘察、设计合同的订立 102

二、勘察、设计合同的履行 103

三、建设工程勘察设计合同 105

一、施工合同的特点 108

第三节 建设工程施工合同 108

二、施工合同的订立 109

三、施工合同示范文本 109

附录6-2 北京市建设工程施工合同 110

附录6-3 《北京市建设工程施工合同》（1994本）说明 119

一、关于“FIDIC” 120

二、关于“土木工程施工合同条件” 120

第四节 FIDIC土木工程施工合同条件概述 120

三、关于施工索赔管理 121

四、FIDIC合同条件索引 125

思考题 131

第七章 建设监理合同 132

第一节 监理合同的订立3 132

第二节 监理合同的履行 133

一、业主的履行 133

二、监理单位的履行 133

第三节 监理合同示范文本 134

思考题 141

第八章 工程建设合同管理 142

第一节 工程建设合同管理的目的与意义 142

一、工程建设合同管理的目的 142

二、工程建设合同管理的意义 143

三、合同管理部门及其职责 144

四、一般法与特别法的关系 145

二、承包方（勘察、设计单位）对合同的管理 146

一、委托方（监理工程师）对勘察、设计合同的管理 146

第二节 建设工程勘察设计合同管理 146

三、政府有关部门对建设工程勘察、设计合同的管理 147

第三节 建设工程施工合同管理 147

附录8-1 建设工程施工合同管理办法 147

附录8-2 北京市《建设工程施工合同管理办法》实施办法 150

思考题 150

附录 1994年全国监理工程师资格考试（试点）试题及标准答案、评分标准 151

主要参考文献 164