房地产经营与管理PDF电子书下载

第一章 概述 1

第一节 房地产经营与管理的概念 1

第二节 房地产基本特点及其作用 3

第三节 房地产经营的基本特征 12

第四节 房地产经营与风险 20

第二章 房地产经营与管理的法律环境 23

第一节 房地产经营与管理的法律法规 23

第二节 香港房地产经营与管理的法律法规 30

第三章 房地产经营与管理的社会经济环境 40

第一节 城市规划与房地产开发的关系 40

第二节 社会经济环境对房地产业发展的影响 42

第三节 社会经济环境对房地产经营管理的影响 47

第四节 房地产业与其他产业的关系 52

第五节 香港有关部门在房地产经营管理中的作用 55

第四章 房地产开发经营决策 61

第一节 房地产开发企业经营与管理概述 61

第二节 房地产开发企业的市场研究 68

第三节 房地产开发企业的经营决策 71

第四节 房地产开发企业的经常性管理 79

第五章 房地产开发的前期准备 91

第一节 获取土地的方法 91

第二节 房地产开发项目融资 93

第三节 房地产开发中的拆迁和开工准备工作 99

第六章 房地产开发项目的建设实施 104

第一节 房地产开发项目建设的招标与投标 104

第二节 房地产开发项目建设过程的管理 116

第三节 房地产开发项目的竣工验收 120

第一节 房地产经纪与推销 128

第七章 房地产推销 128

第二节 房地产项目市场推广 134

第三节 房地产项目的租售方法 137

第八章 物业管理概述 140

第一节 物业管理的基本概念 140

第二节 物业管理的产生与发展 144

第三节 物业管理市场 147

第四节 物业管理企业 150

第九章 物业管理项目的运行及其管理 161

第一节 物业管理项目承揽 161

第二节 物业的交接与用户入伙 168

第三节 物业管理公约与业主管理委员会 174

第四节 物业的维修管理 184

第五节 物业的环境管理 188

第六节 综合经营服务 192

附录有关法律法规和政策规定 194

中华人民共和国土地管理法 194

中华人民共和国城市规划法 205

中华人民共和国城市房地产管理法 209

关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知 216

城市房地产开发经营管理条例 219

城市住宅小区竣工综合验收管理办法 223

城市新建住宅小区管理办法 225

城市商品房预售管理办法 227

城市房地产开发管理暂行办法 229

国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 234

城市房地产抵押管理办法 236

建筑物管理条例 242

主要参考文献 276