中国城市土地收购储备制度 理论与实践PDF电子书下载

第一章 中国城市土地收购储备制度建立的背景分析 1

第一节 城市土地收购储备制度建立是深化土地使用制度改革的必然结果 1

第二节 城市土地收购储备制度建立实践效果与问题分析 15

第二章 国际经验对中国城市土地收购储备制度建立与完善的启示 26

第一节 海外土地征购制度建立的背景与运作模式 26

第二节 海外土地征购制度建立与实施的法律保障 31

第三节 国际经验对中国建立与实施土地收购储备制度的启示 32

第三章 社会主义市场经济体制改革目标模式对城市土地收购储备制度建立的基本要求 38

第一节 中国社会主义市场经济体制改革目标模式与基本框架 38

第二节 中国城市土地使用制度改革目标模式与基本框架 41

第三节 社会主义市场经济体制改革目标模式对城市土地收购储备制度建立的基本要求 50

第四章 城市土地供应机制及模式优化 56

第一节 城市土地供给与供应机制概述 56

第二节 中国现行城市土地供应机制模式特点及存在问题 64

第三节 城市土地供应机制优化的基本理论 78

第四节 城市土地收购储备制度与城市土地供应机制优化 87

第五章 城市土地收购储备制度运作基本模式 91

第一节 不同城市土地收购储备动作模式特点及效果 91

第二节 建立政府主导型城市土地收购储备制度运作模式的必要性 94

第三节 建立政府主导型城市土地收购储备运作模式的关键 99

第六章 土地收购性质定位 105

第一节 不同土地收购性质定位对实施城市土地收购储备制度影响的比较分析 105

第二节 土地收购性质定位 109

第七章 土地收购价格内涵界定及评估方法 114

第一节 土地价格类型及相互关系 114

第二节 土地估价方法分类 123

第三节 中国城镇地价评估方法体系建立及发展 138

第四节 土地收购价格内涵界定 152

第五节 土地收购价格评估原则与方法 159

第八章 房地产证券化运用于土地收购储备的可行性与运作模式 171

第一节 房地产证券化概述 171

第二节 房地产证券化运用于城市土地收购储备的必要性与可行性 177

第三节 房地产证券化运用于城市土地收购储备的基本运作模式设想 181

第九章 城市土地收购储备制度运行风险与对策 188

第一节 风险种类和分析方法 188

第二节 土地收购储备风险控制对策 195

第十章 城市土地收购储备制度与旧城改造拆迁管理制度比较 200

第一节 政策环境与社会经济目标比较 201

第二节 运作模式与动作机制比较 205

第三节 政府行为特征与性质比较 207

第四节 补偿性质与补偿依据比较 209

第十一章 杭州市土地收购储备制度建立及运作特点 213

第一节 杭州市土地收购储备制度建立的背景 214

第二节 杭州市土地收购储备制度建立的基本观点 216

第三节 杭州市土地收购储备制度运作特点及政策保障 217

第十二章 杭州市土地收购储备制度实施效果及存在问题评价 222

第一节 城市土地收购储备制度实施的效果 222

第二节 城市土地收购储备制度的实施对城市土地管理的影响 224

第三节 当前城市土地收购储备制度实施过程中的主要问题 227

第四节 大力推进杭州市土地收购储备制度建设的建议 232