土地与市场PDF电子书下载

第一篇 总论 3

第一章 市场经济中的土地制度 3

第一节 历史的回顾 4

第二节 理论的回顾 6

第二章 特殊商品的土地 12

第一节 土地的使用价值系统与国土规划 12

第二节 土地的价值形式与批租 16

第三节 级差超额利润Ⅱ与地价、租金与建筑产品价格 21

第三章 土地市场与市场体系 28

第一节 市场体系中的土地市场 28

第二节 价格体系中的土地价格 30

第二篇 国土的优化配置 39

第四章 土地与人工生态环境 39

第一节 土地是生态环境的基础因素 39

第二节 土地与人工生态环境 42

第五章 土地资源的优化配置 49

第一节 土地商品使用价值的特殊性 49

第二节 土地资源优化配置的基本模式 57

第三节 土地资源优化配置的机制 64

第六章 城市经营性用地的优化配置 68

第一节 城市用地结构与经济发展的基本关系 68

第二节 城市商业用地的优化配置 70

第三节 城市交通用地的优化配置 79

第四节 旅游用地的优化配置 84

第五节 城市工业用地的优化配置 92

第七章 城市非经营性用地的优化配置 98

第一节 城市非经营性用地的内涵及其特点 98

第二节 城市非经营性用地的历史、现状和问题 100

第八章 土地规划 111

第一节 城市土地规划的内涵和必要性 111

第二节 城市土地规划面临的主要问题 120

第三节 城市土地规划的观念和方法 128

第四节 乡村土地规划 133

第九章 城市土地开发 141

第一节 城市土地的开发与地产业 141

第二节 房地产开发企业和管理 149

第三篇 土地的价值运动及其形式 155

第十章 土地价值与增值 155

第一节 土地价值 155

第二节 土地增值 164

第十一章 土地资产和土地产权 171

第一节 从土地资源到土地资产 171

第二节 有关的理论 175

第三节 土地产权与市场 179

第十二章 城市土地价格 193

第一节 地价是一种特殊的价格形态 193

第二节 决定地价的因素 196

第三节 基准地价 202

第十三章 土地出让形式和交易费用 211

第一节 土地出让形式 211

第二节 国有土地资产作价入股 223

第三节 关于土地使用权出让中的交易费用问题 227

第十四章 土地市场价值运行的金融中介 230

第一节 土地价值运行证券化 230

第二节 土地产权管理信托 245

第四篇 比较与借鉴 257

第十五章 部分国家的土地管理制度 257

第一节 土地所有制背景、土地法规和管理体制 257

第二节 土地权属管理 266

第三节 土地的规划管理 270

第四节 地价管理 273

第五节 房地产的财税管理和金融管理 277

第十六章 我国香港和台湾地区土地制度分析 285

第一节 香港的土地制度 285

第二节 台湾的土地制度 303

第十七章 旧中国城市土地制度 319

第一节 旧中国城市土地所有制 319

第二节 旧中国城市土地的利用和规划管理 325

第三节 旧中国城市土地市场与地税制度 329

第十八章 我国城市土地使用制度的实践 341

第一节 城市土地无偿使用制度的形成 341

第二节 城市土地无偿使用制度的基本特征 344

第三节 城市土地无偿使用制度的弊端 347

第四节 城市土地有偿使用制度的建立 350

主要参考文献 354

后记 355