土地开发整理的BOT项目融资研究PDF电子书下载

1　绪论 1

1.1　研究背景 1

1.2　研究内容与意义 11

1.2.1 研究内容 11

1.2.2　研究意义 12

1.3　研究方法与技术路线 13

1.3.1 研究方法 13

1.3.2　技术路线 13

1.4　创新与不足之处 15

1.4.1 可能的创新之处 15

1.4.2 可能存在的不足之处 15

2　土地开发整理融资综述与评析 17

2.1 国内外基础设施融资概况 17

2.2　土地开发整理融资综述与评价 20

2.2.1 德国土地开发整理融资述评 20

2.2.2　俄罗斯土地开发整理融资述评 25

2.2.3 我国台湾地区土地开发整理融资述评 27

2.2.4 日本、英美等国土地开发整理融资概况 29

2.2.5 我国内地土地开发整理融资述评 30

3　BOT与土地开发整理融资 40

3.1 项目融资的内涵与特点 40

3.1.1 项目融资的内涵 40

3.1.2 项目融资与传统公司融资的区别 42

3.1.3 项目融资的组织结构 46

3.2　项目融资产生的背景和原因 46

3.2.1 发达国家或地区采用项目融资的背景和原因 47

3.2.2 发展中国家采用项目融资的背景和原因 48

3.3　项目融资的主要模式 49

3.3.1 投资者直接安排项目融资模式 49

3.3.2 投资者通过项目公司安排融资模式 50

3.3.3 以“设施使用协议”为基础的项目融资模式 52

3.3.4 以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式 53

3.3.5 以“产品支付”为基础的项目融资模式 56

3.3.6 以“远期购买”为基础的项目融资模式 57

3.3.7 ABS项目融资模式 57

3.3.8 PPP项目融资模式 59

3.3.9 BOT项目融资模式 60

3.4 BOT项目融资在国内外的发展 63

3.4.1 BOT在发达国家或地区的实践 64

3.4.2 BOT在发展中国家的实践 71

3.4.3 BOT在我国的实践 78

3.5 BOT项目融资在土地开发整理中应用的可行性 82

3.5.1 投融资渠道单一的土地开发整理呼唤多元化融资和市场化经营 83

3.5.2 BOT在国内外的成功应用为土地开发整理提供了经验借鉴 84

3.5.3 BOT项目融资在土地开发整理中应用的优势 84

3.5.4 BOT项目融资在土地开发整理中应用的缺点 87

3.5.5 BOT项目融资在土地开发整理中应用应注意的问题 89

3.6　土地开发整理项目融资的BOT机制 90

3.6.1 土地开发整理BOT项目融资的参与者 90

3.6.2 土地开发整理BOT项目融资的组织结构、产权形式与资金流向 97

3.6.3 土地开发整理BOT项目的实施与运行 98

3.7 土地开发整理BOT项目成功实施的关键问题 110

3.7.1 土地开发整理项目的可行性 110

3.7.2　政府的支持 113

3.7.3 项目发起人（投资人）的选择与项目公司的能力 114

3.7.4 特许权的谈判与决策 115

3.7.5 项目运行的激励与监督 117

4 土地开发整理特许权期决策和项目运行监督研究方法与理论 119

4.1　博弈论概述 119

4.1.1 博弈论的产生、发展与应用 119

4.1.2 博弈论的基本概念与定义 125

4.1.3 博弈的分类 129

4.1.4 四种重要的博弈及其均衡 135

4.2　博弈论在土地开发整理特许权期决策和项目运行监督研究中的可行性 142

5　特许权期决策研究的理论综述与评析 144

6 完全信息动态博弈与土地开发整理BOT项目特许权期决策模型 150

6.1 特许权期决策的Bargaining模型 150

6.1.1 已有文献的回顾 150

6.1.2 Bargaining模型的描述与假设 151

6.1.3 政府先出价的Bargaining模型与子博弈精炼纳什均衡 156

6.1.4 企业先出价的Bargaining模型与子博弈精炼纳什均衡 158

6.1.5 特许权期决策的Bargaining模型系统 161

6.2 土地开发整理特许权期决策的Bargaining模型算例 162

6.3　Bargaining模型的结果与评价 165

7 不完全信息动态博弈与土地开发整理BOT项目特许权期决策模型 167

7.1　贝叶斯法则 167

7.2　特许权期决策的不完全信息动态博弈模型 172

7.2.1 已有文献的回顾 172

7.2.2　模型的描述与假设 173

7.2.3 特许权期决策的不完全信息动态博弈模型与精炼贝叶斯纳什均衡 176

7.3 土地开发整理特许权期决策的不完全信息动态博弈模型算例 185

7.4　特许权期决策的不完全信息动态博弈模型结果与评价 190

8 投资成本变动下的土地开发整理BOT项目特许权期决策动态博弈模型 192

8.1 已有文献的回顾 192

8.2　模型的描述与假设 194

8.3 投资成本变动下的动态博弈与特许权期决策模型 197

8.4　投资成本变动下的土地开发整理特许权期决策动态博弈算例 199

8.5　投资成本变动下的动态博弈与特许权期决策模型的结果与评价 200

9 BOT项目运行的激励与监督研究综述与评析 202

10 土地开发整理BOT项目运行的监督博弈模型（Ⅰ） 206

10.1 监督博弈模型（Ⅰ）与混合策略纳什均衡 206

10.2　监督博弈模型（Ⅰ）算例 211

10.3　监督博弈模型（Ⅰ）的结果与评价 218

11 土地开发整理BOT项目运行的监督博弈模型（Ⅱ） 221

11.1　监督博弈模型（Ⅱ）与混合策略纳什均衡 221

11.2　监督博弈模型（Ⅱ）算例 226

11.3　监督博弈模型（Ⅱ）的结果与评价 233

12 土地开发整理BOT项目运行的监督博弈模型（Ⅲ） 236

12.1　监督博弈模型（Ⅲ）与混合策略纳什均衡 236

12.2　监督博弈模型（Ⅲ）算例 240

12.3　监督博弈模型（Ⅲ）的结果与评价 247

13 土地开发整理BOT项目运行的监督博弈模型（Ⅳ） 250

13.1 监督博弈模型（Ⅳ）与混合策略纳什均衡 250

13.2　监督博弈模型（Ⅳ）算例 256

13.3　监督博弈模型（Ⅳ）结果与评价 262

14　结果和讨论 265

14.1　研究结论 265

14.1.1 多元化融资和市场化经营是未来土地开发整理项目运营的一个趋势 265

14.1.2 BOT项目融资模式适合于我国的土地开发整理行业 266

14.1.3 土地开发整理BOT模式顺利运行需要合适的机制 266

14.1.4 建立了三个动态博弈模型，得出了土地开发整理特许权期决策博弈的均衡结果 267

14.1.5 建立了系列项目运行监督博弈模型，为政府制定监督策略提供了依据 268

14.2　进一步的研究方向 271

14.2.1 收集土地开发整理BOT项目融资实例，完善土地开发整理BOT项目融资机制 271

14.2.2　评估现有的土地开发整理法律法规，研究保障BOT项目融资的法律体系 271

14.2.3 借鉴国内外的经验和教训，研究政府对土地开发整理BOT项目的支持系统 272

14.2.4　应用博弈论的原理和方法，研究土地开发整理BOT项目的招投标 272

14.2.5 引入信誉因素，应用演化博弈论研究土地开发整理项目公司的违约行为 273

参考文献 274

后记 282