资产证券化：理论与实务 借鉴美国资产证券化的经验 探讨中国资产证券化的发展PDF电子书下载

第1章　资产证券化的概念、中介机构和要素 1

资产证券化的基本概念 2

资产证券化市场的中介机构 8

资产证券化的八大要素 17

第2章　资产证券化融资和美国市场的发展历程 23

发起人与证券化融资 24

投资者与证券化融资 28

美国资产证券化市场的发展历程 33

第3章　住房抵押贷款 40

住房抵押贷款的概念与品种 41

住房抵押贷款的发放 52

美国住房抵押贷款市场的发展历史与规模 59

中国的住房抵押贷款情况 62

第4章　住房抵押贷款转手证券 63

Ginnie Mae抵押贷款转手证券 64

概念与术语 68

Freddie Mac连带损益证券 71

Fannie Mae抵押贷款支持证券 73

非机构担保转手证券 75

定价与交易 76

第5章　多档抵押贷款转手证券 80

多档转手证券的投资需求 82

抵押贷款担保债券 83

房地产抵押贷款投资融通信托 85

REMIC证券的类型 87

REMIC证券市场的发展、崩溃和复苏 90

定价与交易 95

第6章　非机构担保多档抵押贷款转手证券 98

基础抵押贷款的特点 99

一个典型的交易 102

信用增级的方法 106

信用评级 109

提前偿还模式 112

房价上涨的重要性 114

定价和交易 117

附录A　提前偿还和提前偿还率分析 119

第7章　商业房地产抵押贷款支持证券 126

商业房地产抵押贷款的发放 127

商业房地产抵押贷款的违约及损失分析 130

一个典型的交易 133

信用评级 139

定价和交易 141

商业房地产抵押贷款支持证券的发展与规模 143

第8章　资产支持证券 145

信用卡ABS 146

现金流结构 147

交易的关键指标 149

信用增级和信用评级 152

定价和交易 156

汽车贷款ABS 157

现金流结构 157

信用增级和信用评级 158

提前偿还 160

定价和交易 161

第9章　债务抵押债券 162

基本概念和市场发展 163

CDO的各种结构类型 166

发行的动因及投资的好处 169

信用评级 171

标准普尔CDO Evaluator 174

定价和交易 176

资产证券化的主要产品定价和交易总结 177

第10章　资产证券化在中国的发展 178

银行信贷资产证券化试点 179

企业资产证券化试点 185

资产证券化的优点和必要性 187

推动中国资产证券化发展的策略 194

对国内资产证券化发展的寄望 199

术语索引 201