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第一章　建设工程合同概论 1

1．什么是建设工程合同？ 1

2．建设工程合同有什么特征？ 1

3．建设工程合同有什么作用？ 2

4．如何订立建设工程合同？ 3

5．建设工程合同的订立应遵循什么原则？ 4

6．合同在建设工程项目管理中的地位如何？ 5

7．为什么要加强建设工程合同管理？ 6

8．建设工程合同管理的任务是什么？ 7

9．目前建设工程合同管理存在什么问题？ 8

10．如何加强建设工程合同管理？ 9

第二章　建设工程合同法律基础 11

11．与建设工程合同直接相关的法律有哪些？ 11

12．什么是法律关系？有哪些特征？ 12

13．什么是民事法律关系？ 12

14．什么是合同法律关系？ 13

15．什么是合同法律关系主体？ 14

16．什么是合同法律关系客体？有哪几类？ 14

17．什么是合同法律关系的内容？ 15

18．什么是自然人？其内涵是什么？ 15

19．什么是法人？有哪些特征？ 16

20．什么是其他组织？ 17

21．什么是法律事实？ 18

22．什么是代理？ 18

23．代理有什么特征？ 19

24．代理有哪几种类型？ 20

25．代理关系在什么情况下终止？ 21

26．什么是合同担保？ 21

27．什么是保证？保证的方式和内容是什么？ 22

28．保证有哪几种类型？ 23

29．什么是抵押？ 24

30．什么是质押？ 24

31．什么是留置？ 25

32．什么是建设工程一切险？ 25

33．什么是安装工程一切险？ 26

34．什么是合同的公证？ 26

35．什么是合同的鉴证？ 27

36．申请合同鉴证应提供哪些材料？ 28

第三章　合同法概述 29

第一节 合同及合同法基本概念 29

37．什么是合同？ 29

38．合同有什么法律特征？ 30

39．合同有几种类型？ 30

40．什么是合同法？ 32

41．合同法有什么特征？ 32

42．合同法的调整范围是什么？ 33

43．什么是合同法的基本原则？ 34

44．什么是平等原则？ 34

45．什么是自愿原则？ 35

46．什么是公平原则？ 36

47．什么是诚实信用原则？ 37

48．什么是合法原则？ 38

49．什么是公序良俗原则？ 38

第二节 合同的订立 39

50．什么是合同的订立？ 39

51．什么是合同的形式？ 39

52．什么是合同的口头形式？ 40

53．什么是合同的书面形式？有哪几种类型？ 40

54．什么是合同确认书？ 41

55．合同形式欠缺有什么法律后果？ 42

56．合同的一般条款包括哪些内容？ 42

57．什么是合同的法定条款？ 44

58．什么是要约？ 45

59．要约的构成需要具备哪些要件？ 45

60．什么是要约邀请？ 46

61．要约与要约邀请有什么区别？ 47

62．要约在什么时间生效？ 47

63．什么是要约的有效期限？ 48

64．要约法律效力的内容是什么？ 49

65．什么是要约的撤回？ 49

66．什么是要约的撤销？哪些要约不得撤销？ 50

67．什么是要约的失效？要约失效有哪些情形？ 51

68．什么是承诺？ 51

69．一项有效的承诺，必须具备哪些构成要件？ 52

70．承诺在什么时候生效？ 53

71．什么是承诺的撤回、延迟？ 54

72．什么是合同示范文本？ 54

73．什么是格式条款合同？ 55

74．根据立法界定，格式条款具有哪些法律特征？ 55

75．什么是合同成立？合同成立具有什么法律地位？ 56

76．合同成立的要件有哪些？ 57

77．合同成立的时间如何确定？ 57

78．合同成立的地点如何确定？ 58

79．什么是缔约过失责任？ 59

80．在什么情形下，需要承担缔约过失责任？ 60

81．缔约过失责任的成立需要什么条件？ 61

82．缔约过失责任的赔偿范围是什么？ 61

第三节 合同的法律效力 62

83．什么是合同的效力？ 62

84．合同生效应具备什么要件？ 63

85．合同的生效时间怎么确定？ 64

86．合同的成立与合同的生效有哪些区别和联系？ 65

87．什么是效力待定的合同？ 66

88．什么情形的合同属于效力待定合同？ 66

89．什么是无效合同？ 67

90．在什么情况下合同无效？ 68

91．什么是免责条款？合同中哪些免责条款无效？ 69

92．什么是合同撤销？可撤销合同有什么特征？ 70

93．在什么情形下，当事人一方可请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同？ 70

94．在什么情形下撤销权消灭？ 72

95．合同无效或合同被撤销后的法律后果是什么？ 72

96．合同生效后，当事人名称或法定代表人变更、当事人合并或分立对合同效力有什么影响？ 73

第四节 合同的履行 74

97．什么是合同的履行？ 74

98．合同履行过程中应该遵循什么原则？ 75

99．什么是合同履行中的实际履行原则？ 75

100．什么是合同履行中的全面履行原则？ 75

101．什么是合同履行中的诚实信用原则？ 76

102．什么是合同履行中的经济合作原则？ 76

103．什么是合同履行中的协作履行原则？ 76

104．合同空缺条款的履行规则是什么？ 77

105．合同履行中，什么是债务人向第三人履行债务的合同？ 78

106．什么是由第三人向债权人履行债务的合同？ 79

107．什么是合同履行中的抗辩权？ 79

108．什么是同时履行抗辩权？ 80

109．同时履行抗辩权的构成需要哪些要件？ 80

110．什么是先履行抗辩权？ 81

111．先履行抗辩权的构成需要哪些要件？ 82

112．应当先履行债务的当事人在哪些情况下可以中止履行？ 82

113．什么是后履行抗辩权？其适用条件是什么？ 83

114．什么是债权人的代位权？ 83

115．什么是债权人的撤销权？ 84

116．撤销权的行使必须符合哪些客观要件和主观要件？ 84

117．撤销权的行使期限是什么？ 85

118．债权人对撤销权的行使有什么法律效力？ 85

第五节 合同的变更、转让和终止 86

119．什么是合同的变更？ 86

120．合同变更需要具备哪些条件？ 87

121．合同变更产生什么法律效力？ 88

122．什么是合同的转让？ 89

123．什么是合同债权转让？转让条件是什么？ 89

124．什么是合同债务承担？承担的条件是什么？ 90

125．什么是合同的权利和义务同时转让？ 90

126．合同转让与合同变更有什么区别？ 91

127．当事人合并、分立后的债权、债务关系如何承担？ 91

128．什么是合同权利义务终止？合同在什么情况下终止？ 92

129．合同权利义务终止后，其法律效力如何？ 92

130．什么是合同的解除？有哪些类型？ 93

131．合同解除应具备哪些要件？ 94

132．合同解除的程序是什么？ 95

133．合同解除与合同变更有什么区别？ 96

134．合同解除与合同撤销有什么区别？ 97

135．合同解除后有什么法律效果？ 97

第六节 合同的违约责任与合同争议的解决 99

136．什么是违约责任？ 99

137．违约责任有什么特征？ 100

138．当事人承担违约责任有什么条件？ 101

139．当事人如何承担违约责任？ 102

140．什么是违约行为？有哪些特征？ 102

141．什么是履行不能？有哪些类型？ 103

142．什么是拒绝履行？ 104

143．什么是迟延履行？构成迟延履行的条件是什么？ 104

144．迟延履行和拒绝履行的关系是什么？ 105

145．什么是不完全履行？有哪些类型？ 105

146．什么是预期违约？有什么特点？ 106

147．承担违约责任的方式有几种？ 107

148．什么是继续履行？ 107

149．继续履行有什么特点？ 107

150．在什么情况下可以不继续履行合同？ 108

151．什么是赔偿损失？赔偿损失需要具备哪些条件？ 108

152．损失赔偿有什么法律特征？ 109

153．什么是完全赔偿原则？ 110

154．什么是赔偿损失的限制规则？ 111

155．什么是违约金？ 112

156．违约金具有什么特点？ 112

157．什么是定金？ 113

158．定金具有什么特点？ 113

159．什么是定金合同？ 114

160．定金合同有什么法律特征？ 114

161．定金合同包括哪些内容？ 115

162．其他补救措施包括哪些？ 115

163．在什么情况下可以强制违约方履行？ 116

164．什么是不可抗力？ 117

165．不可抗力有什么特征？ 118

166．不可抗力产生什么法律后果？ 118

167．发生免责条款的不可抗力应符合哪些条件？ 118

168．合同争议有几种解决方法？ 119

169．什么是合同争议的和解解决？ 119

170．和解解决合同争议应遵循什么原则？ 120

171．什么是合同争议的调解解决？ 121

172．调解解决合同争议应遵循什么原则？ 121

173．调解解决合同争议有哪些类型？ 122

174．什么是合同争议的仲裁解决？ 123

175．仲裁解决的特点是什么？ 123

176．仲裁的基本原则有哪些？ 124

177．什么是仲裁协议？ 125

178．什么是合同争议的诉讼解决？ 125

179．仲裁与调解有什么异同点？ 126

180．仲裁与诉讼有什么异同点？ 127

181．建设工程合同纠纷的管辖如何确定？ 128

182．诉讼中的证据有哪些？如何使用证据？ 129

第四章　建设工程招标投标管理 131

183．什么是建设工程招标投标？ 131

184．招标投标的性质是什么？ 131

185．招标投标有哪些范围？ 132

186．招标投标有哪些种类？ 133

187．招标投标有哪些法律基础？ 134

188．如何办理招标备案？ 135

189．什么是招标广告？ 135

190．什么是对投标者的资格预审？ 136

191．资格评审一般包括哪些主要内容？ 136

192．如何编制招标文件？ 137

193．什么是招标文件的发售和修改？ 138

194．招标人组织投标人现场考察，主要了解哪些情况？ 139

195．工程建设投标前，需要哪些信息的收集？ 139

196．建设工程投标中，如何研究招标文件？ 141

197．如何调查投标环境、确定投标策略？ 141

198．投标书有哪些主要内容？ 142

199．什么是投标担保？ 142

200．什么是工程招标代理合同？ 143

201．工程招标代理合同的基本条款是什么？ 143

202．工程招标代理合同中受托人有什么权利和义务？ 144

203．工程招标代理合同中招标人有什么权利和义务？ 145

204．建设工程招投标的基本原则是什么？ 146

205．中标无效的情形主要有哪些？ 147

206．投标中，什么是低于成本报价？ 148

207．什么是串通投标？ 148

208．什么是联合体？ 149

第五章　建设工程勘察、设计合同 150

第一节 勘察、设计合同概述 150

209．什么是建设工程勘察、设计合同？ 150

210．建设工程勘察、设计合同有哪些特征？ 150

211．勘察、设计合同有什么法律规范？ 151

212．什么是勘察合同示范文本？ 152

213．什么是设计合同示范文本？ 152

第二节 勘察、设计合同的订立 153

214．勘察、设计的发包方式有几种？ 153

215．工程建设对勘察设计发包方、承包方有什么要求？ 154

216．勘察、设计合同主体承担的业务范围有哪些？ 154

217．勘察、设计招标的方式有哪些？ 155

218．设计招标的程序是什么？ 155

219．勘察、设计招标的文件包括哪些内容？ 156

220．工程设计投标须经过哪些过程？ 157

221．工程勘察、设计招标投标中如何评标、定标？ 157

222．建设工程勘察、设计合同的主客体应具备什么资格？ 158

223．建设工程勘察、设计合同中发包人如何规范自己的行为？ 158

224．建设工程勘察、设计合同的订立采用什么样的形式与程序？ 159

225．建设工程勘察、设计合同中具备哪些主要条款？ 159

第三节 勘察、设计合同的履行 161

226．什么是注册建筑师？申请参加一级注册建筑师考试的条件是什么？ 161

227．注册建筑师有哪些权利和义务？ 162

228．勘察、设计人员的职业道德准则是什么？ 162

229．勘察合同发包人的义务有哪些？ 163

230．勘察合同承包人的义务有哪些？ 164

231．设计合同发包人的义务有哪些？ 165

232．设计合同承包人的义务有哪些？ 166

233．工程勘察、设计单位的质量责任和义务有哪些？ 167

234．如何进行设计的修改和终止？ 168

235．如何计算勘察、设计费及如何拨付？ 168

236．勘察合同中的违约责任主要有什么？ 169

237．设计合同中的违约责任主要有什么？ 170

238．拖延交纳勘察、设计文件应承担什么法律责任？ 170

239．在什么情形下，勘察、设计合同需要索赔？ 171

第四节 勘察、设计合同的管理 172

240．建设工程勘察、设计分包如何确定？ 172

241．设计阶段监理的内容有哪些？ 172

242．发包人对勘察、设计合同管理的重要依据是什么？ 173

243．承包人（勘察人、设计人）如何对勘察、设计合同进行管理？ 173

244．建设行政主管部门和工商行政管理部门的主要职能是什么？ 174

第六章　建设工程施工合同 175

第一节 建设工程施工招标投标 175

245．建设部负责全国工程建设施工招标投标工作管理的主要职责是什么？ 175

246．省、直辖市、自治区人民政府建设行政主管部门对招标投标工作管理的主要职责是什么？ 175

247．施工招标投标办事机构的主要职责是什么？ 176

248．国务院工业、交通部等部门对重大建设项目施工招标工作管理的主要职责是什么？ 176

249．建设单位进行施工招标应具备哪些条件？ 176

250．建设工程项目进行施工招标应具备哪些条件？ 177

251．招标代理机构应具备什么资质条件？ 177

252．工程建设施工招标有哪几种形式？ 178

253．工程建设施工招标的程序是什么？ 178

254．工程建设施工的招标文件包括哪些内容？ 180

255．标底的编制程序是什么？ 181

256．标底的编制原则是什么？ 182

257．标底的编制依据是什么？ 182

258．工程建设施工招标投标中，投标人应提供哪些材料？ 183

259．评标的方法有哪些？ 183

260．工程建设施工招标投标中如何开标、评标和定标？ 184

第二节 建设工程施工合同的订立 185

261．什么是建设工程施工合同？ 185

262．什么是施工合同中的承包人和发包人？ 186

263．建设工程施工合同的法律规范有哪些？ 186

264．施工合同有什么特点？ 187

265．订立施工合同应具备什么条件？ 189

266．订立施工合同应当遵循什么原则？ 189

267．施工合同的订立程序是什么？ 190

268．《建设工程施工合同（示范文本）》由哪些部分组成？ 190

269．施工合同文件的组成及解释顺序是什么？ 192

270．建设工程施工合同应包括哪些条款？ 192

271．建筑业企业资质有哪些类别？ 193

272．《施工总承包企业资质等级标准》分为哪些专业？ 193

273．房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 194

274．公路工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 195

275．机电安装工程施工总承包企业资质等级标准是什么？ 195

是什么？ ……195第三节 建设工程施工合同的履行 195

276．施工合同中发包人的工作是什么？ 195

277．施工合同中承包人的工作是什么？ 196

278．什么是工程师？ 197

279．工程师的职责是什么？ 198

280．什么是项目经理？ 200

281．项目经理的职责是什么？ 200

282．施工企业怎样做好质量管理工作？ 201

283．如何理解施工合同的适用标准、规范？ 202

284．如何加强对施工合同图纸的管理？ 202

285．施工合同中，对材料设备质量有什么要求？ 203

286．发包人供应材料设备时如何对质量进行控制？ 204

287．承包人采购材料时如何对材料设备进行质量控制？ 205

288．施工单位的质量责任和义务有哪些？ 206

289．竣工交付使用的工程须符合哪些要求？ 207

290．建设单位的质量责任和义务有哪些？ 207

291．房屋建设开发公司开发经营的工程须符合哪些要求？ 208

292．建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务有哪些？ 208

293．建筑材料、构配件及设备质量应符合哪些要求？ 208

294．发包人能否对作业进度、质量进行检查？如何检查？ 209

295．什么是工程质量标准？ 210

296．在工程验收时，如何对工程质量进行检查和返工？ 211

297．对隐蔽工程如何进行验收？ 211

298．什么是重新检查？ 212

299．怎样组织试车？ 212

300．合同双方的试车责任是什么？ 213

301．工程项目竣工验收有哪些作用？ 214

302．在质量控制中，竣工验收的程序是什么？ 214

303．竣工验收中，承发包双方的具体工作程序和责任是什么？ 215

304．质量保修书包括哪些内容？ 215

305．工程质量的保修范围和内容是什么？ 216

306．质量保证期有多久？ 216

307．承包人的质量保修责任是什么？ 216

308．什么是施工合同的进度控制？ 217

309．如何做好施工准备阶段的进度控制？ 217

310．如何做好施工阶段的进度控制？ 219

311．在什么情况下可以暂停施工？ 220

312．施工过程中如果发生设计改变，要如何处理？ 221

313．什么情况下，工期延误了可以顺延？ 221

314．工程竣工验收的过程是怎样的？ 222

315．若发包人要求提前竣工应如何做？ 223

316．如何确定施工合同价款？ 223

317．可调价格合同中的合同价款应如何调整？ 224

318．什么是追加合同价款和费用？ 225

319．什么是工程预付款？ 225

320．如何确认工程的工程量？ 225

321．工程款（进度款）有哪些结算方式？ 226

322．工程款（进度款）的支付程序和责任是什么？ 227

323．工程变更价款的确定程序是什么？ 227

324．变更价款的确定方法是什么？ 227

325．在安全施工中，涉及哪些费用？这些费用由谁承担？ 228

326．在专利技术及特殊工艺方面涉及哪些费用？ 228

327．如果在施工中发现文物或地下障碍物，应如何处理？ 229

328．怎样进行竣工结算？ 229

329．质量保修金如何处理？ 230

330．建设工程质量监督管理制度的主要内容是什么？ 230

第四节 建设工程施工合同的管理 232

331．什么是建设工程施工合同管理？ 232

332．不可抗力发生后应如何处理？ 233

333．发生不可抗力时，责任如何承担？ 233

334．如何进行工程保险？ 234

335．如何进行工程担保？ 234

336．建筑安装工程实行工程总分包的条件和范围是什么？ 235

337．建筑安装工程总包单位的责任是什么？ 236

338．建筑安装工程分包单位的责任是什么？ 236

339．建设工程合同有哪两种承包方式？ 237

340．什么是建设工程分包合同？ 238

341．什么是建设工程的转包合同？ 240

342．什么是发包人违约？ 240

343．发包人承担违约责任的方式有哪些？ 242

344．哪些行为属于承包人违约？ 242

345．承包人承担违约责任的方式有哪些？ 242

346．如何解决施工合同的争议？ 243

347．争议发生后，在什么情况下当事人可停止履行施工合同？ 244

348．对建设工程发包如何实施管理？ 244

349．对建设工程承包如何实施管理？ 245

第七章　建设工程涉及的其他合同 247

第一节 建设工程委托监理合同 247

350．什么是委托合同？有什么特征？ 247

351．委托合同的适用范围是什么？ 248

352．委托合同中委托人有哪些义务？ 248

353．委托合同中，受托人有哪些义务？ 249

354．什么是工程建设监理？ 249

355．工程建设监理的范围是什么？ 250

356．工程建设监理的性质是什么？ 250

357．工程建设监理的依据是什么？ 252

358．工程建设监理的具体内容是什么？ 252

359．什么是监理工程师？监理工程师在工程中的作用是什么？ 254

360．什么是监理单位？ 255

361．监理单位的资质等级标准和业务范围是什么？ 255

362．监理单位的责任和义务是什么？ 256

363．什么是建设工程委托监理合同？ 257

364．建设工程委托监理合同有什么特征？ 257

365．建设工程委托监理合同应具备哪些条款？ 257

366．《建设工程委托监理合同（示范文本）》由什么组成？ 258

367．委托监理合同中，监理人有哪些权利？ 259

368．委托监理合同中，委托人有哪些权利？ 260

369．委托监理合同中，监理人有哪些义务？ 261

370．委托监理合同中，委托人有哪些义务？ 261

371．委托监理合同中，监理人有哪些责任？ 262

372．委托监理合同中，委托人有哪些责任？ 263

373．监理报酬都包括哪几项？ 263

第二节 建设工程物资采购合同 264

374．什么是建设工程物资采购合同？ 264

375．建设工程物资采购合同有什么特点？ 265

376．建设工程物资采购合同的主要内容是什么？ 266

377．材料、设备采购合同有几种订立方式？ 266

378．建设工程材料采购合同的主要条款包括哪些内容？ 267

379．建设工程设备采购合同的主要条款包括哪些内容？ 268

380．如何履行材料采购合同？ 268

381．工程师如何对材料采购合同进行管理？ 269

382．如何履行设备采购合同？ 270

383．工程师如何对设备采购合同进行管理？ 271

第三节 其他相关合同 271

384．什么是承揽合同？ 271

385．承揽合同有什么特征？ 272

386．承揽合同有哪些类型？ 272

387．承揽合同与建设工程合同有什么区别？ 273

388．承揽合同有哪些主要内容？ 274

389．承揽人有什么义务？ 276

390．定做人有什么义务？ 277

391．工程师如何对承揽合同进行管理？ 278

392．什么是运输合同？ 278

393．什么是技术合同？有哪些特征？ 279

394．我国对于工程建设用地有何具体制度？ 279

395．什么是劳动合同？有什么特征？ 280

396．劳动合同有哪些主要内容？ 281

397．什么是劳动合同的解除？有哪些类型？ 281

398．什么是劳动合同的终止？ 283

第八章　建设工程索赔 284

399．什么是索赔？ 284

400．在建设工程合同管理中，索赔要求有几种？ 284

401．发生索赔的原因是什么？ 285

402．按索赔有关当事人分类，索赔有哪些类型？ 286

403．按索赔的目的分类，索赔有哪些类型？ 287

404．按索赔发生的原因分类，索赔有哪些类型？ 287

405．按索赔处理方式和处理时间不同，索赔有哪些类型？ 289

406．按合同的依据分类，索赔有哪些类型？ 290

407．索赔有什么作用？ 290

408．索赔的基本条件是什么？ 291

409．索赔的任务是什么？ 292

410．什么是反索赔？ 293

411．索赔与合同管理有什么关系？ 294

412．索赔的基本程序是什么？ 295

413．索赔机会通常有什么表现？ 296

414．什么是索赔证据？ 297

415．索赔证据有什么基本要求？ 297

416．索赔证据有哪些种类？ 298

417．索赔文件包括哪些内容？ 299

418．如何确定索赔费？ 301

419．承包人提出“索赔”的依据是什么？ 301

420．监理工程师处理索赔的原则是什么？ 302

421．监理工程师的索赔管理任务是什么？ 303

422．监理工程师对工程索赔有什么影响？ 304

423．承包人要想获得合理的索赔，须向监理工程师提供哪些索赔证据？ 306

424．如果承包商要求延展工期，工程师在审查中要注意什么？ 306

425．如果承包商要求费用索赔，工程师在审查中要注意什么？ 307

426．监理工程师如何预防和减少索赔？ 309

427．什么是第一类索赔？如何防止第一类索赔？ 310

428．什么是第二类索赔？如何防止第二类索赔？ 310

429．变更工程估价的原则是什么？ 311

430．什么是第三类索赔？如何防止第三类索赔？ 311

431．施工现场监理工程师如何避免索赔事件的发生？ 313

432．索赔是否包含预期利益索赔？ 313

433．施工索赔有什么特点？ 314

附录 316

附录一 《建设工程勘察设计合同管理办法》 316

附录二 《建设工程勘察合同（示范文本）》 318

附录三 《建设工程设计合同（示范文本）》 324

附录四 《建设工程施工合同（示范文本）》 330

附录五 《建设工程委托监理合同（示范文本）》 364

参考文献 374