城市郊区新形态：住宅开发中的新趋势PDF电子书下载

1 21世纪的郊区 2

谁是郊区的新居民？ 3

人们想让他们的社区里有些什么？ 4

小型家庭 7

少数民族 7

生育高峰期的出生人群及其子女 8

购买力 9

社区如何改变以满足需求？ 9

不断扩大的灵活性选择 10

有效利用基础设施 10

开敞空间用作康乐设施 11

建筑多样性和市场购买力 11

填充式开发 12

广泛的趋势 13

2 交通选择提高了居住性 16

为什么对交通问题产生担忧？ 16

不断变化的人口分布状况 17

不断改变的消费者习惯 17

郊区公路系统的设计 18

土地使用模式 18

郊区发展的未来 20

交通连接 21

以公共交通为导向的开发 22

步行村镇 24

区域的交通系统 25

首先规划交通 29

小结 31

3 土地和基础设施的更有效利用 32

为什么要增加有效性？ 33

改变郊区人口分布 33

现有郊区的土地经济形势 34

广阔的市场机遇 36

聪慧式发展：关于社区应该如何发展的不断变化的观点 37

提高有效性的实践 39

填充式开发 40

灰色场地的二次开发 40

以公共交通为导向的开发 44

最小密度的分区规则 45

街区标准 46

强调场所营造的土地使用规则 46

4 作为康乐设施的开敞空间 52

通过开敞空间增加价值 53

开敞空间是最好的商业 53

激发社区感 54

创造差别 54

逐渐增加的盈利性 55

保持成功的势头 55

非常满意的消费者 55

领导才能和责任感 56

面向消费者，而不是面向建造 57

消费者的动机 58

安全的开敞空间 59

可灵活使用的开敞空间与专用的开敞空间 59

消费者喜好调查 60

为了居民需求进行规划 61

娱乐追求 62

满足居民需要的开敞空间设施 64

规划和设计应考虑的因素 66

结论 67

5 为了获取更大价值的多种住宅类型的组合 70

为什么混合多种住宅类型？ 71

旧貌换新颜 72

理解文脉 73

地段 74

权利 75

人口和生活风格 77

土地、停车场和建筑物的费用 79

建筑类型 80

市场接纳 86

结论 86

6 邻里复兴中的机会 88

郊区填充式开发地区的市场：深度和广度 89

发现机遇 89

市场调查 93

定性因素 93

定量因素 94

土地规划和产品设计：成功的关键 94

住户自有公寓或租用公寓 95

无条件继承形式的所有权 95

填充式开发融入其周围环境 97

授权和分区考虑：可管理的挑战 97

施工和费用 99

销售填充式项目 100

结论 101

7 可持续发展与绿色建筑 102

可持续发展 103

紧凑开发 104

混合用途开发 104

以公共交通为导向的开发 104

生态化开发 104

改进的雨水处理系统 105

建立人与环境的融合 106

开始 106

长远发展 107

绿色建筑 108

能效与可再生能源的选择 108

室内空气质量 110

物质资源的有效利用 112

建筑垃圾管理 113

水体保护 114

结论 116

8 获取社区支持：一种战略措施 118

社区关系问题 119

现存效用 119

生活质量 119

经济适用房 120

混合用途 120

密度 121

效用与选址 123

时机胜于努力 123

避免反对 124

获取准确的事实 124

挽救颜面 124

对与错 125

劝说与谈判 126

获取支持 129

辨别潜在的支持者 129

招募支持者 130

为听证会作动员 130

案例研究 133

温斯洛“马厩” 134

华盛顿州，班布里奇岛圣克鲁斯家园 140

明尼苏达州，埃尔莫湖索诺马维尔诺 148

华盛顿州，波泰尔Farrcroft 156

弗吉尼亚州，费尔法克斯市橘子洲 164

乔治亚州，切罗基县奥斯汀农场园区 172

得克萨斯州，科勒尼Belle Creek 180

科罗拉多州，科默斯市南部村庄 190

北卡罗来纳州，查珀尔希尔市Bahcesehir 198

土耳其，BahcesehirLadera Ranch 206

加利福尼亚州，奥兰治县金氏家族农场 214