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第一章 建设工程监理基础知识 1

第一节 概论 1

一、建设工程监理的概念 1

二、建设工程监理的任务与责任 2

三、建设工程监理的性质 5

四、建设工程监理的原则 6

五、建设工程监理的作用 8

六、建设工程强制监理的范围 8

第二节 监理单位 11

一、工程监理企业的组织形式 11

二、监理单位的资质 12

三、监理单位与工程建设各方的关系 20

第三节 监理阶段划分 24

一、施工准备阶段 24

二、施工阶段监理 25

三、交工验收与缺陷责任期监理 30

第四节 建设工程监理工作步骤 31

一、取得监理任务 31

二、签订监理委托合同 31

三、成立项目监理组织 31

四、资料收集 31

五、制定监理规划、工作计划或实施细则 32

六、根据监理实施细则开展监理工作 32

七、参与项目竣工验收，签署建设监理意见 33

八、向业主提交工程建设监理档案资料 34

九、监理工作总结 34

第五节 建设工程监理组织机构 34

一、组织的基本原理 34

二、建设工程组织管理基本模式 38

三、项目监理机构组织形式 42

四、建立项目监理机构的步骤 45

五、项目监理机构所需设施配置 47

六、监理机构人员配置及职责 48

第六节 监理规划与监理实施细则 52

一、工程监理规划 52

二、工程监理实施细则 63

第七节 建设工程监理组织协调 64

一、组织协调的概念 64

二、项目监理机构组织协调的工作内容 64

三、监理组织协调的方法 66

第二章 建设工程监理目标控制 70

第一节 概述 70

一、控制的程序和基本环节工作 70

二、控制的方式 73

第二节 工程目标控制的任务和措施 76

一、工程各阶段的特点 76

二、建设工程目标控制的任务 79

三、建设工程目标控制的措施 79

第三节 工程监理目标控制的含义 80

一、投资控制的含义 81

二、进度控制的含义 82

三、质量控制的含义 83

第四节 工程目标系统 85

一、工程三大目标之间的关系 86

二、合理确定建设工程目标 87

三、建设工程目标的分解 87

四、建设工程项目目标管理 88

第三章 建设工程监理投资控制 90

第一节 概述 90

一、工程投资的概念 90

二、投资控制的目标设置 92

三、投资控制的手段与措施 92

四、监理人员在投资控制中的任务、职责和权限 93

第二节 建设工程投资构成 95

一、我国现行投资的构成 95

二、世界银行建设工程投资构成 95

三、设备购置费的构成及计算 97

四、建筑安装工程费用项目组成及其内容 101

五、土地使用费 104

六、与项目建设有关的其他费用 106

七、与未来企业生产经营有关的其他费用 108

八、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金 109

第三节 工程投资确定的依据 111

一、工程定额 111

二、工程量清单 113

三、企业定额 120

四、其他依据 126

第四节 工程设计阶段的投资控制 127

一、标准设计 127

二、限额设计 129

三、价值工程 131

四、设计阶段技术经济指标分析 136

第五节 工程施工阶段投资控制 141

一、施工阶段投资控制的目标 141

二、施工阶段投资控制的措施 141

三、施工阶段投资控制的工作程序 142

四、资金使用计划的编制 142

五、工程计量 146

六、工程变更的控制 147

第六节 工程结算与竣工决算 150

一、工程结算 150

二、竣工决算 160

第四章 建设工程监理进度控制 168

第一节 概述 168

一、进度控制的影响因素 168

二、进度控制的措施 169

三、进度控制的内容 169

第二节 工程进度控制计划体系 170

一、建设单位的计划系统 170

二、监理单位的计划系统 174

三、设计单位的计划系统 174

四、施工单位的计划系统 176

第三节 工程进度计划实施中的检查与调整方法 178

一、实际进度检查的系统过程 178

二、进度计划调整的系统过程 179

三、项目进度检查比较方法 179

四、进度计划调整方法 188

第四节 施工进度计划的编制 189

一、进度计划编制的依据 190

二、进度计划编制应考虑的因素 190

三、编制进度计划的方法和步骤 190

第五节 施工进度计划的实施、检查与调整 191

一、施工进度计划实施 191

二、施工进度计划的检查 194

三、施工进度计划的调整 194

第五章 建设工程监理质量控制 195

第一节 工程质量的形成及其控制 195

一、工程质量的形成过程及影响因素分析 195

二、工程质量的特点 198

三、工程质量控制 199

四、工程质量控制的原则和要求 199

五、工程质量责任体系 200

第二节 工程质量管理体系的建立与运行 202

一、建立质量管理体系的原则性工作 202

二、建立质量管理体系的程序 204

三、质量管理体系要素 205

四、质量管理体系的运行 207

第三节 工程设计阶段质量控制 208

一、设计阶段质量控制的目标 208

二、设计阶段质量控制的程序 208

三、设计阶段质量控制的方法 209

四、施工图设计的内容 210

五、施工图设计监理质量控制程序 211

六、施工图设计变更控制 211

第四节 工程施工阶段质量控制 212

一、施工阶段质量控制依据 212

二、施工阶段质量控制的程序 212

三、监理人员在施工阶段质量控制中的责任和任务 212

四、施工组织设计（方案、方法）的控制 215

五、工程设计交底与图纸会审 216

六、分包单位资质的控制 217

七、施工过程质量控制 218

八、施工工序质量管理 220

九、成品保护 222

十、施工过程质量控制的方法和手段 223

第五节 工程施工质量验收 225

一、基本规定 225

二、建筑工程质量验收的划分 227

三、建筑工程质量验收标准 232

第六章 建设工程监理合同管理 245

第一节 概述 245

一、建设工程合同的概念 245

二、建设工程监理合同管理工作 245

三、《中华人民共和国合同法》简介 248

第二节 勘察设计合同管理 249

一、概述 249

二、勘察设计合同的订立 255

三、勘察设计合同的履行 256

第三节 委托监理合同管理 257

一、委托监理合同的形式 257

二、委托监理合同的内容 258

三、委托监理合同的订立 265

四、委托监理合同的履行 266

第四节 工程施工合同的管理 269

一、工程施工合同的内容 269

二、工程施工合同的订立 269

三、工程施工合同履行 272

四、施工合同常见争议 281

五、施工合同争议解决方式 283

第五节 工程索赔管理 284

一、索赔的分类 284

二、可能提出索赔的干扰事件 286

三、索赔工作程序 287

四、索赔计算 289

五、监理工程师对索赔的审查 293

六、监理工程师对索赔的反驳 294

七、反索赔 295

第七章 建筑地基基础工程现场监理 299

第一节 地基处理 299

一、灰土地基 299

二、砂和砂石地基 308

三、土工合成材料地基 310

四、粉煤灰地基 312

五、强夯地基 313

六、注浆地基 316

七、预压地基 318

八、振冲地基 319

九、高压喷射注浆地基 320

十、水泥土搅拌桩地基 325

十一、土和灰土挤密桩地基 328

十二、水泥粉煤灰碎石桩复合地基 329

十三、夯实水泥土复合地基 331

十四、砂桩地基 332

第二节 桩基础 334

一、静力压桩 334

二、先张法预应力管桩 340

三、混凝土预制桩 347

四、钢桩 355

五、混凝土灌注桩 357

第三节 土方工程 365

一、土方开挖 365

二、土方回填 372

第四节 基坑工程 375

一、排桩墙支护工程 375

二、水泥土桩墙支护工程 377

三、锚杆及土钉墙支护工程 378

四、钢及混凝土支撑系统 379

五、地下连续墙 380

六、沉井与沉箱 381

七、降水与排水 383

八、基坑工程监理员常用表格 385

第八章 地下防水工程现场监理 391

第一节 地下建筑防水工程 391

一、防水混凝土 391

二、水泥砂浆防水层 393

三、卷材防水层 395

四、涂料防水层 397

五、塑料板防水层 400

六、金属板防水层 401

七、细部构造 404

第二节 特殊施工法防水工程 406

一、锚喷支护 406

二、地下连续墙 408

三、复合式衬砌 411

四、盾构法隧道 412

第三节 排水工程 414

一、渗排水、盲沟排水 414

二、隧道、坑道排水 416

第四节 注浆工程 418

一、预注浆、后注浆 418

二、衬砌裂缝注浆 421

第九章 混凝土结构工程现场监理 423

第一节 模板工程 423

一、模板安装 423

二、模板拆除 424

三、监理员常用表格 425

第二节 钢筋工程 430

一、钢筋加工 430

二、钢筋连接与安装 432

三、监理员常用表格 434

第三节 预应力工程 441

一、制作与安装 441

二、张拉、放张、灌浆及封锚 443

第四节 混凝土工程 446

一、混凝土配合比设计 446

二、混凝土施工 449

三、监理员常用表格 451

第五节 现浇结构工程 466

一、外观质量 466

二、现浇结构尺寸偏差 467

三、监理员常用表格 467

第六节 装配式结构工程 468

一、预制构件 468

二、结构性检验 469

三、监理员常用表格 470

第十章 砌体工程现场监理 471

第一节 砌筑砂浆 471

一、监理巡视与检查 471

二、监理验收 471

第二节 砖砌体工程 472

一、监理巡视与检查 472

二、监理验收 473

三、监理员常用表格 474

第三节 混凝土小型空心砌块砌体工程 478

一、监理巡视与检查 478

二、监理验收 478

三、监理员常用表格 479

第四节 石砌体工程 481

一、监理巡视与检查 481

二、监理验收 482

三、监理员常用表格 483

第五节 配筋砌体工程 484

一、监理巡视与检查 484

二、监理验收 484

第六节 填充墙砌体工程 486

一、监理巡视与检查 486

二、监理验收 487

三、监理员常用表格 488

第十一章 钢结构工程现场监理 490

第一节 钢结构连接工程 490

一、钢构件焊接工程 490

二、焊钉（栓钉）焊接工程 495

三、监理员常用表格 497

第二节 紧固件连接工程 506

一、普通紧固件连接 506

二、高强度螺栓连接 507

三、监理员常用表格 510

第三节 钢零件及钢部件加工工程 516

一、监理巡视与检查 516

二、监理验收 516

三、监理员常用表格 520

第四节 钢构件组装工程 526

一、监理巡视与检查 526

二、监理验收 526

第五节 钢构件预拼装工程 529

一、监理巡视与检查 529

二、监理验收 529

第六节 单层钢结构安装工程 530

一、监理巡视与检查 530

二、监理验收 531

三、监理员常用表格 537

第七节 多层及高层钢结构安装工程 540

一、监理巡视与检查 540

二、监理验收 540

三、监理员常用表格 545

第八节 钢网架结构安装工程 546

一、监理巡视与检查 546

二、监理验收 546

第九节 压型金属板工程 549

一、监理巡视与检查 549

二、监理验收 549

第十节 钢结构涂装工程 552

一、钢构件防腐涂料涂装 552

二、钢结构防水涂料涂装 553

第十二章 屋面工程现场监理 556

第一节 卷材防水屋面工程 556

一、屋面找平层 556

二、屋面保温层 557

三、卷材防水层 559

第二节 涂膜防水屋面工程 561

一、屋面找平层 561

二、屋面保温层 561

三、涂膜防水层 561

第三节 刚性防水屋面工程 562

一、细石混凝土防水层 562

二、密封材料嵌缝 563

第四节 瓦屋面工程 564

一、平瓦屋面 564

二、油毡瓦屋面 566

三、金属板材屋面 567

第五节 隔热屋面工程 567

一、架空屋面 567

二、蓄水、种植屋面 568

第六节 细部构造 571

一、监理巡视要点 571

二、监理验收 572

第七节 屋面工程监理员常用表格 574

一、屋面保温工程 574

二、屋面找平层工程 575

三、卷材防水屋面工程 576

四、刚性防水屋面工程 577

第十三章 监理信息与监理档案管理 579

第一节 监理信息管理 579

一、监理信息的概念及特点 579

二、监理信息分类及表现形式 579

三、监理信息的作用 581

四、信息管理流程 582

五、监理信息系统的构成和功能 583

第二节 监理档案管理 584

一、一般规定 584

二、建设工程资料的归档 585

三、建设工程监理资料的组成及编制 588

参考文献 592