实用大厦物业管理表格PDF电子书下载

第一章 招标投标管理表格 1

表1．投标标书评分表 2

表2．投标书评分汇总表 3

表3．投标现场答辩评分汇总表 4

表4．投标综合得分汇总表 5

第二章 物业接管、入住管理表格 7

表5．房屋及公用设施产权移交、竣工和接管验收交接表 8

表6．物业移交明细表 9

表7．接管验收设施、设备遗留问题清单 10

表8．接管验收资料遗留问题清单 11

表9．物业接管钥匙移交明细表 12

表10．大厦入住业主授权书 13

表11．大厦入住验收记录表 14

表12．大厦用户收楼登记表 16

表13．大厦防火责任人登记表 17

表14．大厦入住登记表 18

第三章 公共事务管理表格 19

表15．大厦用户装修申请表 20

表16．装修施工人员临时出入证办证表 21

表17．室内装修检查表 22

表18．室内装修违规记录表 23

表19．大厦业主档案目录（表） 24

表20．大厦出入证办理申请表 25

表21．大厦用户室内物品放行协议 26

表22．大厦专用货梯使用申请表 27

表23．大厦动火作业申请表 28

表24．大厦用户临时用电申请表 29

表25．大厦物品放行条 30

表26．大厦用户水牌申请表 31

表27．大厦用户预约处理废品登记表 32

表28．大厦用户非办公时间加班申请表 33

表29．大厦分机租用申请表 34

表30．大厦分机停用申请表 35

表31．大厦用户迁出调查表 36

表32．管理部值班安排 37

表33．挂号邮件收发登记表 38

表34．挂号邮件退件登记表 39

表35．大厦巡楼记录表 40

表36．用户投诉处理表 41

表37．月度用户投诉处理清单 42

表38．月度投诉统计分析表 43

表39．回访用户记录表 44

表40．月度回访清单 45

表41．月度回访统计分析表 46

第四章 设备设施管理表格 47

表42．大厦物业管理公司设备总清单 48

表43．设备台账 49

表44．设备资料卡 50

表45．设备零部件更换及大修履历卡 51

表46．大厦采购设备验收表 52

表47．设备大修年度计划表 53

表48．设备外修申请单 54

表49．设备维修报告书 55

表50．设备停用（封存、报废）审批表 56

表51．设备维护商月度考核表 57

表52．用户维修单 58

表53．水泵运行日检查表 59

表54．柴油发电机运行记录表 60

表55．低压配电运行日记录表 61

表56．高低压倒闸操作票 62

表57．楼层电房设备检查表 63

表58．空调运行记录表 64

表59．空调水泵运行记录表 65

表60．空调停机通知单 66

表61．分体空调检查保养记录表 67

表62．风柜检查保养记录表 68

表63．风机盘管检查保养记录表 69

表64．用户空调安装统计表 70

表65．水池清洗消毒记录表 71

表66．地下水池保养检查表 72

表67．潜水泵保养检查表 73

表68．立管检查表 74

表69．消防栓检查表 75

表70．湿式报警阀保养检查表 76

表71．工具年度采购计划表 77

表72．工具领用登记表 78

表73．工具借用登记表 79

表74．报废工具登记表 80

表75．电梯检查保养记录表 81

表76．测量、计量器具台账 82

表77．测量设备限制使用记录表 83

表78．测量设备报废审批表 84

表79．车辆检修申请单 85

表80．机动车检查保养记录表 86

表81．房屋及附属设施大修工程验收报告 87

表82．大厦工程部巡查项目频次表 88

表83．低压配电柜检查保养内容周期表 89

表84．变压器检查保养内容周期表 90

表85．入库物料检查内容表 91

第五章 消防、安全管理表格 93

表86．灭火器配置统计表 94

表87．班组防火安全自查表 95

表88．消防巡查异常情况记录表 96

表89．消防检查整改通知单 97

表90．消防隐患整改月度汇总表 98

表91．消防控制中心消防设备监控运行记录表 99

表92．消防器材借用登记表 100

表93．消防设备月保养记录表 101

表94．消防水泵月保养记录表 102

表95．消防风机月保养记录表 103

表96．消防设备年保养记录表 104

表97．消防器材／系统维修费用月度汇总表 105

表98．来访人员登记表 106

表99．停车场收费岗交接班记录表 107

表100．停车场车辆状况登记表 108

表101．车辆收费登记表 109

表102．停车票使用情况月统计表 110

表103．停车场收费每月汇总表 111

表104．车位月保统计表 112

表105．失物认领记录表 113

表106．失物移交记录表 114

表107．保安交接班记录表 115

表108．保安班长巡逻记录表 116

表109．防盗报警对讲电话保养记录表 117

表110．闭路电视保养记录表 118

表111．防盗网安装统计表 119

表112．保安员综合素质考核评分表 120

表113．保安部重大事件总结报告 121

第六章 清洁绿化管理表格 123

表114．大厦清洁工每日检查考评表 124

表115．大厦清洁员岗位及人员安排表 125

表116．电梯清洁卫生职责划分表 126

表117．大厦楼层清洁每周抽查表 127

表118．大厦地面清洁工周考核表 128

表119．会议室清洁检查表 129

表120．大厦清洁质量月总结报告 130

表121．绿化苗木清单 131

表122．盆景清单 132

表123．大厦盆栽更换验收表 133

表124．大厦绿化养护记录表 134

表125．大厦绿化养护日检表 135

表126．绿化养护周检表 136

表127．绿化工具使用登记表 137

表128．撤出花木处理记录表 138

第七章 经营服务管理表格 139

表129．大厦业主委托出售登记表 140

表130．大厦业主委托出租登记表 141

表131．大厦业主委托出租钥匙移交登记表 142

表132．出租房屋交接单 143

表133．停租申请表 144

表134．租赁服务满意度调查表 145

表135．租赁来电来访记录表 146

第八章 人事管理表格 147

表136．人员需求申请表 148

表137．求职申请表 149

表138．面试记录表 151

表139．聘用通知单（财务用） 152

表140．上岗证登记表 153

表141．入职人员每月登记表 154

表142．员工学历季度统计分析表 155

表143．员工培训计划 156

表144．员工培训记录 157

表145．员工培训满意度调查表 158

表146．员工离职申请表 159

表147．员工离职退还物品清单 160

表148．离职人员每月登记表 161

表149．员工变动月度汇总分析表 162

表150．员工加班申请单 163

表151．员工请假单 164

表152．员工考勤表 165

表153．考勤汇总表 166

表154．员工异动申请表 167

表155．工作交接记录表 168

表156．处罚单 169

表157．奖励审批表 170

表158．月度奖罚登记表 171

表159．员工奖罚月度统计分析表 172

表160．普通员工考核表 173

表161．管理人员考核表 174

表162．员工转正、晋升、降级调薪每月统计明细表 175

第九章 行政管理表格 177

表163．员工住宿花名册 178

表164．员工宿舍公物丢失／损坏登记表 179

表165．高级职员宿舍公物配置登记表 180

表166．高级职员宿舍水电费扣款明细表 181

表167．员工洗衣每月汇总表 182

表168．员工外诊登记表 183

表169．洗衣情况每日汇总表 184

表170．派车申请单 185

表171．出车登记表 186

表172．车辆加油月记录表 187

表173．行李放行条 188

表174．会议签到表 189

表175．复印登记表 190

表176．图书借阅登记表 191

表177．物业公司文件归档目录 192

表178．档案销毁申请单 193

表179．档案销毁登记表 194

表180．物业管理公司密级分类表 195

表181．物业管理公司用户档案范围表 196

表182．物业管理公司会计档案保管期限表 197

表183．请购单 198

表184．进仓单 199

表185．领料单 200

表186．物料库存卡 201

表187．物料入仓验收记录表 202

表188．退货登记表 203

表189．仓库物料盘存表 204

表190．库存材料报废申请表 205

第十章 财务管理表格 207

表191．催款通知单 208

表192．最后催款通知单 209

表193．暂停服务通知单 210

表194．催款通知单签收记录 211

表195．管理费用表 212

表196．管理费用预算分配表 213

表197．管理费预收金备查簿 214

表198．每月应收管理费明细表 215

表199．管理费欠费两个月用户明细表 216

表200．管理费欠费统计分析表 217

表201．管理费收缴情况表 218

表202．每月应收电费明细表 219

表203．年度电费情况表 220

表204．每月应收水费明细表 221

表205．年度水费统计表 222

表206．发票领用登记表 223

表207．转账支票使用明细表 224

表208．机动车燃油费月度汇总表 225

表209．停车场收费每日汇总表 226

表210．停车场收费抽查记录 227

表211．停车票使用情况统计表 228

表212．维修单挂账明细表 229

表213．维修建设基金缴纳情况表 230

表214．维修建设基金使用情况表 231

表215．公共设施维修费用月度统计表 232

表216．会计档案查阅登记簿 233

表217．合同归档目录 234

第十一章 质量管理表格 235

表218．受控文件目录 236

表219．受控文件发放登记表 237

表220．受控文件发放范围清单 238

表221．受控文件领用申请表 239

表222．质量记录查阅审批表 240

表223．受控文件修改审批表 241

表224．质量记录表格清单 242

表225．合同评审记录 243

表226．合格供应商一览表 244

表227．外来文件清单 245

表228．作废、失效文件清单 246

表229．年度内部质量审核计划 247

表230．内部质量审核日程表 248

表231．内审员资料卡 249

表232．物业管理公司内部质量审核员清单 250

表233．内审检查表 251

表234．纠正预防措施报告 252

表235．质量体系内审不合格项分布表 253

表236．内审报告 254

表237．管理评审记录 225

表238．管理评审计划 256

表239．质量体系审核过程会议签到表 257

表240．质量体系审核不合格报告 258

表241．物业管理问题诊断处理表 259

参考文献 260