资产价值评估工作手册 分步练习和测试PDF电子书下载

前言 1

第一章 资产价值评估案例研究练习 5

第二章 评估案例练习：答案与解释 66

第三章 资产价值评估：应用与模型 同步练习和测验题目 105

第四章 评估提示 190

第五章 收益法评估流程图 237

第六章 评估业务中的营销、管理与盈利 248

第七章 管理实施流程步骤 285

第八章 复核表 350

表8.1：企业价值评估还是房地产估价？ 352

表8.2：关键信息要求 353

表8.3：评估信息的一般要求 355

表8.4：评估信息要求（VIR，ValuationInformation Request）——银行／（银行的）控股公司 363

表8.5：评估信息要求——突出领域（eminent domain） 372

表8.6：评估信息要求——天然气与石油产权 375

表8.7：评估信息要求——高科技企业 376

表8.8：评估信息要求——专业业务 380

表8.9：评估信息要求——医疗机构 384

表8.10：评估信息要求——建筑行业 387

表8.11：管理层访谈——运营 395

表8.12：管理层访谈——财务回顾 402

表8.13：管理层访谈——保险中介 406

表8.14：管理层访谈——专业机构 409

表8.15：管理层访谈——医疗机构 412

表8.16：管理层访谈——建筑行业 417

表8.17：评估信息要求——版权 427

表8.18：评估信息要求——客户关系 428

表8.19：评估信息要求——正在进行的研发 429

表8.20：评估信息要求——专有技术 431

表8.21：评估信息要求——专利 433

表8.22：评估信息要求——软件 434

表8.23：评估信息要求——专有工艺／产品工艺 435

表8.24：评估信息要求——商标／商品名 437

表8.25：无形资产评估流程 438

表8.26：特许权使用费因素 448

表8.27：管理层访谈——专利评估 450

表8.28：税收法规59—60 452

表8.29：税收法规77—287：评估复核表 461

表8.30：税收法规93—12：评估复核表 468

表8.31：工作计划 470

表8.32：价值评估业务标准（SSVS）一号令合规复核表——评估约定书 473

表8.33：价值评估业务标准一号令合规复核表——详细报告（评估约定） 487

表8.34：复查表——土地征用权 497

表8.35：非评估师回顾企业评估报告的指南 500

表8.36：以财务报告为目的评估的审计师审查 502

表8.37：公允价值度量复核表 505

表8.38：公允价值度量结论 512