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第一章 工程建设监理制度、法律法规 1

第一节 工程建设监理概述 1

一、工程建设监理的概念 1

二、工程建设监理的范围 2

三、工程建设监理的性质 3

四、工程建设监理的作用 4

五、工程建设监理的基本方法与步骤 5

六、工程建设监理的任务与责任 10

第二节 工程建设监理现阶段的特点与发展 11

一、工程建设监理现阶段的特点 11

二、我国工程建设监理制度的发展 12

第三节 工程建设程序和工程建设管理制度 13

一、工程建设程序 13

二、工程建设管理制度 16

第四节 工程建设监理法律法规 19

一、建设工程法律法规体系 19

二、建筑法 20

三、工程建设监理规范 26

本章小结 30

思考与练习 30

第二章 监理工程师与监理企业 33

第一节 监理工程师 33

一、监理工程师的概念和素质 33

二、监理工程师的道德要求 34

三、监理工程师执业资格考试、注册和考试教育 35

四、监理工程师的法律责任 39

第二节 监理企业 41

一、工程监理企业的概念 41

二、工程建设监理企业的组织形式 41

三、工程建设监理企业资质管理 43

四、工程建设监理企业经营管理 55

本章小结 61

思考与练习 61

第三章 工程建设监理业务承接与委托 64

第一节 工程建设监理招标投标 64

一、工程建设监理招标投标概述 64

二、工程建设监理招标 65

三、工程建设监理投标 68

四、开标、评标、定标 71

第二节 工程建设监理合同 75

一、监理合同的作用与特点 75

二、监理合同的形式 76

三、 《工程建设监理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）的结构 76

本章小结 78

思考与练习 78

第四章 工程建设监理组织 80

第一节 组织概述 80

一、组织的概念 80

二、组织结构 80

三、组织设计 81

四、组织活动基本原理 82

第二节 工程建设监理组织机构 83

一、项目监理机构组织形式 83

二、项目监理机构的建立步骤 86

三、工程建设监理组织协调 89

第三节 项目监理组织的人员结构及其基本职责 95

一、项目监理机构人员配置 95

二、项目监理组织各类人员的基本职责 98

本章小结 100

思考与练习 100

第五章 工程建设监理规划 102

第一节 工程建设监理规划概述 102

一、监理大纲 102

二、监理规划 103

三、监理实施细则 103

四、监理大纲、监理规划、监理实施细则之间的关系 104

第二节 工程建设监理规划的编制 105

一、工程建设监理规划编制的程序 105

二、工程建设监理规划编制的依据 105

三、工程建设监理规划编制的要求 106

第三节 监理规划的基本内容及审核 108

一、工程建设监理规划的基本内容 108

二、工程建设监理规划的审核 117

本章小结 118

思考与练习 119

第六章 工程建设质量控制 120

第一节 工程质量和工程质量控制 120

一、工程质量 120

二、工程质量控制 121

第二节 建设工程施工质量控制 123

一、施工阶段质量控制的依据 123

二、施工阶段质量控制的程序 123

三、施工阶段质量控制的方法 126

四、施工阶段质量控制的手段 127

第三节 建设工程施工质量验收 128

一、工程施工质量验收层次划分 128

二、工程施工质量验收规定 130

第四节 建设工程质量事故的分析与处理 138

一、施工质量事故处理的分析依据 138

二、建设工程质量事故处理的程序 139

三、建设工程质量事故处理方案 141

四、建设工程质量事故处理的鉴定验收 142

本章小结 143

思考与练习 143

第七章 工程建设进度控制 146

第一节 建设工程进度控制概述 146

一、建设工程进度控制的概念 146

二、影响进度的因素分析 146

第二节 建设工程进度计划的表示方法和编制程序 147

一、建设工程进度计划的表示方法 147

二、建设工程进度计划的编制程序 153

第三节 建设工程进度计划实施中的检测与调整 155

一、进度监测与调整的系统过程 155

二、实际进度与计划进度的比较方法 157

三、进度计划实施中的调整方法 162

第四节 建设工程施工阶段进度控制 164

一、施工进度控制目标体系 164

二、施工进度控制目标的确定 165

三、建设工程施工进度控制工作流程 166

四、施工阶段进度控制工作的内容 166

本章小结 169

思考与练习 169

第八章 工程建设投资控制 171

第一节 建设工程投资控制概述 171

一、建设工程投资的概念 171

二、建设工程投资的特点 172

三、投资控制的目标 173

第二节 建设工程投资构成 173

一、我国现行建设工程投资构成 173

二、设备、工器具购置费用的构成 174

三、建筑安装工程费用的构成 178

四、工程建设其他费用的构成 186

五、预备费、建设期利息、铺底流动金 189

第三节 建设工程施工阶段的投资控制 190

一、施工阶段投资控制的工作流程 190

二、施工阶段投资控制工作内容 192

本章小结 196

思考与练习 196

第九章 工程建设监理合同管理 199

第一节 建设工程施工合同概述 199

一、建设施工合同的概念 199

二、建设施工合同的特点 199

三、建设工程施工合同的作用 200

四、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的结构 200

第二节 建设工程施工合同的订立及履行管理 202

一、建设工程施工合同的订立 202

二、建设工程施工合同的履行 207

三、建设工程施工进度管理 212

四、建设工程施工质量管理 213

五、建设工程款支付管理 215

六、建设工程施工合同变更管理 218

第三节 施工合同争议的处理 222

一、施工合同常见的争议 222

二、施工合同争议的解决方式 223

第四节 索赔 225

一、施工索赔的概念 225

二、索赔的特征 225

三、索赔的分类 226

四、索赔的起因 228

五、索赔费用的计算与支付 229

本章小结 235

思考与练习 235

第十章 工程建设监理信息管理 237

第一节 监理信息概述 237

一、监理信息的特点 237

二、监理信息的表现形式 237

三、监理信息的分类 238

四、监理信息的作用 240

第二节 工程建设监理信息管理 240

一、监理信息管理流程 241

二、监理信息管理的基本环节 242

第三节 工程建设监理文件资料管理 244

一、建设监理文件档案资料管理的基本概念 244

二、建设工程文件档案资料管理的特征 245

三、建设工程文件档案资料管理的职责 245

四、建设工程文件档案资料的编制与组卷 247

五、建设工程文件档案资料的验收、移交 251

第四节 工程建设监理信息系统 252

一、监理信息系统的概念 252

二、监理信息系统的构成 252

三、监理信息系统的作用 252

本章小结 253

思考与练习 253

第十一章 工程建设监理风险管理 255

第一节 风险管理概述 255

一、建设工程风险的概念及特点 255

二、建设工程风险的类型 256

三、建设工程风险管理的概念及重要性 257

四、建设工程风险管理的过程 257

第二节 工程建设风险识别 258

一、风险识别的特点和原则 258

二、风险识别的过程 259

三、风险识别的方法 259

第三节 工程建设风险评估 261

一、风险评估的内容 261

二、风险评估分析的步骤 263

三、风险程度分析方法 264

第四节 工程建设风险响应 266

一、风险规避 266

二、风险减轻 267

三、风险转移 267

四、风险自留 268

第五节 工程建设风险控制 268

一、风险预警 268

二、风险监控 269

三、风险应急计划 269

本章小结 270

思考与练习 270

参考文献 272