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第1章 工程造价管理概论 1

1.1 建设阶段与建设项目组成 1

1.1.1 工程建设的阶段 1

1.1.2 建设项目的组成 4

1.2 工程造价的基本概念 5

1.2.1 工程造价的含义 5

1.2.2 工程造价的特点 5

1.2.3 工程造价的职能 6

1.2.4 工程造价的作用及影响因素 7

1.3 工程造价管理的内容 8

1.3.1 工程造价管理的概念 8

1.3.2 工程造价的计价种类 8

1.3.3 工程造价的计价特点 9

1.3.4 工程造价管理的基本内容 10

1.4 工程造价的管理体制 12

1.4.1 工程造价管理体制 12

1.4.2 工程造价管理的组织系统 13

1.4.3 工程造价咨询制度 15

1.4.4 造价工程师 16

1.5 总结 17

1.6 思考与练习题 17

第2章 工程造价构成 18

2.1 概述 18

2.1.1 工程造价的理论构成 18

2.1.2 我国现行工程造价的构成 19

2.1.3 世界银行工程造价构成 20

2.2 建筑安装工程费用的构成 22

2.2.1 建筑安装工程造价概述 22

2.2.2 直接工程费 24

2.2.3 间接费 26

2.2.4 计划利润及税金 27

2.3 设备及工器具费用的构成 29

2.3.1 设备及工器具费用构成概述 29

2.3.2 设备购置费的构成与计算 29

2.3.3 设备运杂费 32

2.3.4 工器具及生产家具购置费 33

2.4 工程建设其他费用的构成 34

2.4.1 土地使用费 34

2.4.2 与工程建设有关的其他费用 36

2.4.3 与企业生产经营有关的其他费用 38

2.5 预备费、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 39

2.5.1 预备费 39

2.5.2 建设期贷款利息 39

2.5.3 固定资产投资方向调节税 40

2.6 总结 41

2.7 思考与练习题 41

第3章 工程造价计价依据 43

3.1 概述 43

3.1.1 工程造价计价依据的概念 43

3.1.2 工程造价计价依据的内容 43

3.1.3 工程造价计价依据的分类 44

3.1.4 工程造价计价依据的特点 45

3.1.5 工程造价计价依据的作用 47

3.2 施工定额 47

3.2.1 施工定额概述 47

3.2.2 劳动定额的编制 51

3.2.3 机械定额的编制 53

3.2.4 材料定额的编制 54

3.2.5 企业定额编制的原则 56

3.3 预算定额 56

3.3.1 预算定额的概念及分类 56

3.3.2 预算定额的编制原则、依据和程序 58

3.3.3 预算定额人工消耗量的确定 60

3.3.4 预算定额机械台班消耗量的确定 61

3.3.5 预算定额材料消耗量的确定 62

3.3.6 人工、材料、机械台班基础单价的确定 63

3.4 概算定额、概算指标和估算指标 66

3.4.1 概算定额 66

3.4.2 概算指标 68

3.4.3 估算指标 70

3.5 工程造价指数 72

3.5.1 物价指数 72

3.5.2 工程造价指数 73

3.6 总结 75

3.7 思考与练习题 75

第4章 工程造价计价方法 77

4.1 定额计价方法 77

4.1.1 定额计价的原理 77

4.1.2 定额计价的编制依据 77

4.1.3 预算项目划分 78

4.1.4 预算编制方法 78

4.2 工程量清单计价方法 80

4.2.1 工程量清单的概念、内容及编制方法 80

4.2.2 工程量清单计价法的基本原理 82

4.2.3 推行工程量清单计价模式的意义及存在的问题 85

4.2.4 工程量清单计价法作用 86

4.2.5 投标报价中的工程量清单计价 86

4.2.6 我国建筑工程量计算规则 87

4.2.7 工程量清单报价的标准格式 89

4.3 总结 94

4.4 思考与练习题 95

第5章 项目可行性研究与投资估算 96

5.1 项目可行性研究 96

5.1.1 可行性研究的概念及作用 96

5.1.2 可行性研究的工作阶段及内容 97

5.1.3 可行性研究报告的编制 99

5.1.4 可行性研究报告的审批 101

5.2 项目投资估算 102

5.2.1 投资估算的概念及作用 102

5.2.2 投资估算的阶段划分 103

5.2.3 投资估算的内容 103

5.2.4 投资估算的依据、要求与步骤 104

5.3 投资估算的价格决定因素 105

5.3.1 建设标准水平 105

5.3.2 建设地区条件 105

5.3.3 建设规模 106

5.3.4 设备选用与工艺 107

5.4 投资估算计算方法 108

5.4.1 静态投资估算 108

5.4.2 动态投资估算 111

5.4.3 流动资金估算 112

5.5 总结 116

5.6 思考与练习题 116

第6章 设计概算与施工图预算 118

6.1 设计概算和工程设计 118

6.1.1 设计概算的概念及作用 118

6.1.2 设计概算的内容 119

6.1.3 工程设计的程序和内容 121

6.2 设计概算的计算与编制 123

6.2.1 单位工程概算的编制 123

6.2.2 单项工程综合概算的编制 126

6.2.3 建设项目总概算的编制 127

6.2.4 建设项目设计概算的审查 128

6.3 施工图预算 130

6.3.1 施工图预算的概念及作用 130

6.3.2 施工图预算造价的内容及分类 131

6.4 施工图预算的计算与编制 132

6.4.1 施工图预算造价的编制依据 132

6.4.2 施工图预算造价的编制方法 132

6.4.3 施工图预算的审查 135

6.5 总结 136

6.6 思考与练习题 137

第7章 工程招投标与合同价款 138

7.1 工程招投标概述 138

7.1.1 工程招投标的概念及分类 138

7.1.2 工程招投标的意义 140

7.1.3 建设工程施工招投标双方应具备的条件 141

7.1.4 建设工程施工招投标双方的主要工作 142

7.1.5 建设工程施工招投标双方的目标 143

7.2 施工招标与标底 144

7.2.1 建设工程招标的方式 144

7.2.2 建设工程招标工作机构 144

7.2.3 建设工程施工招标程序 145

7.2.4 招标标底的编制 148

7.2.5 编制标底需要考虑的因素 151

7.2.6 编制标底的注意事项 152

7.3 施工投标与报价 153

7.3.1 建设工程投标工作机构 153

7.3.2 建设工程施工投标程序 154

7.3.3 工程投标报价计算及报价策略 156

7.3.4 投标担保 158

7.4 开标、评标与中标 159

7.4.1 开标 159

7.4.2 评标 160

7.4.3 决标 166

7.5 工程合同价的构成及确定方法 167

7.5.1 工程合同价的构成及定价方式 167

7.5.2 固定合同价 168

7.5.3 可调合同价 168

7.5.4 成本加酬金合同 169

7.6 总结 170

7.7 思考与练习题 171

第8章 工程变更、索赔与工程价款结算 172

8.1 工程变更 172

8.1.1 工程变更概述 172

8.1.2 工程变更的控制 172

8.1.3 工程变更的处理程序 173

8.1.4 工程变更价款的确定 174

8.2 工程索赔 175

8.2.1 工程索赔的概念及产生原因 175

8.2.2 工程索赔的分类 176

8.2.3 工程索赔的处理原则及程序 180

8.2.4 工程索赔的计算 182

8.2.5 业主反索赔 184

8.3 工程价款结算 186

8.3.1 工程价款结算的意义 186

8.3.2 工程价款的结算方式 186

8.3.3 按月结算工程价款的一般程序 187

8.3.4 工程价款的动态结算 189

8.4 总结 191

8.5 思考与练习题 192

第9章 竣工决算与项目后评估 193

9.1 项目竣工验收 193

9.1.1 项目竣工验收的概念和作用 193

9.1.2 项目竣工验收的内容 194

9.1.3 项目竣工验收的条件和依据 195

9.1.4 项目竣工验收的程序 197

9.2 项目竣工决算 199

9.2.1 项目竣工决算的概念和作用 199

9.2.2 项目竣工决算的内容 200

9.2.3 项目竣工决算的编制 209

9.2.4 竣工决算与竣工结算之间的区别 211

9.3 保修费用的处理 211

9.3.1 保修和保修费用 211

9.3.2 保修费用的处理 212

9.4 建设项目后评估 213

9.4.1 后评估的意义和作用 213

9.4.2 后评估的内容 214

9.4.3 后评估的程序 214

9.4.4 后评估的方法与指标 215

9.5 总结 219

9.6 思考与练习题 219

第10章 工程造价管理工作综述 221

10.1 工程造价管理工作要素 221

10.1.1 工程造价管理工作的基本要素 221

10.1.2 工程造价资料 222

10.2 工程建设前期的造价管理 224

10.2.1 国家对工程建设前期的造价管理 224

10.2.2 业主（建设单位）对工程建设前期的造价管理 227

10.2.3 设计、咨询单位对工程建设前期的造价管理 228

10.3 工程设计阶段的造价管理 229

10.3.1 国家对设计阶段的造价管理 229

10.3.2 建设单位（业主）对设计阶段的造价管理 229

10.3.3 设计单位对设计阶段的造价管理 230

10.3.4 监理单位对设计阶段的造价管理 230

10.3.5 造价咨询单位对设计阶段的造价管理 231

10.4 工程施工阶段的造价管理 231

10.4.1 国家对施工阶段的造价管理 231

10.4.2 建设单位（业主）对施工阶段的造价管理 232

10.4.3 施工单位（承包商）对施工阶段的造价管理 232

10.4.4 设计单位对施工阶段的造价管理 233

10.4.5 监理单位对施工阶段的造价管理 233

10.4.6 造价咨询机构对施工阶段的造价管理 234

10.5 总结 236

10.6 思考与练习题 237

参考文献 238