耕地非市场价值评估理论方法与实践PDF电子书下载

第1章　导论 1

1.1　选题意义 1

1.2　本研究的基础 3

1.3　研究方法与论文结构 4

1.4　本书主要贡献及可能的创新点 5

第2章　国内外耕地价值评估研究回溯 7

2.1 国内耕地价值研究的理论基础 7

2.1.1 马克思劳动价值论 7

2.1.2　西方效用价值论 8

2.1.3　传统价值理论的整合与创新 9

2.2　国内学界对于土地价值问题的争论 10

2.2.1 土地无价值论 10

2.2.2　土地价值二元论 11

2.2.3　虚幻价值论 11

2.2.4 劳动价值泛化论 12

2.3　国内学界关于耕地价值问题的分歧 13

2.4　国内耕地估价技术研究现状 15

2.4.1 农地“等”、“级”体系的构建与完善 15

2.4.2　耕地估价方法综览 16

2.5　国外农地价值评估理论与方法研究进展 18

2.5.1 国外农地价值评估的理论基础 18

2.5.2 国外农地价值评估方法述评 19

2.6　本章小结 24

参考文献 26

第3章　耕地价值构成及评估理论模型 30

3.1　耕地的内涵、功能、特性 30

3.1.1 耕地内涵思辨 30

3.1.2　耕地功能再认识 32

3.1.3　耕地的特性 35

3.2　价值理论的审视与选择 38

3.2.1 对传统价值理论的哲学思考 39

3.2.2 非人类中心主义的崛起与价值理论的回归 41

3.3 资源环境价值理念视角下的耕地价值及评估理论模型 44

3.3.1 资源环境价值观及价值构成 44

3.3.2　耕地价值评估理论模型与评估方法体系 46

3.4　本章小结 49

参考文献 50

第4章　非市场价值评估方法之一：条件价值评估法 52

4.1　条件价值评估法（CVM）概述 52

4.1.1 国外条件价值评估法（CVM）的起源与发展 52

4.1.2 国内条件价值评估法（CVM）应用研究进展述评 55

4.2　条件价值评估法（CVM）经济学原理 58

4.2.1 当个人不拥有公共物品产权时 59

4.2.2 当个人拥有公共物品产权时 59

4.3 条件价值评估法（CVM）非市场价值评估操作程序设计 60

4.3.1 CVM前期准备 60

4.3.2 CVM问卷设计 61

4.3.3 CVM问卷测评与实地调查 62

4.3.4　CVM数据处理 63

4.4　条件价值评估法（CVM）理论与方法评析 65

4.4.1 CVM理论模型的缺陷与改进 65

4.4.2　关于WTP与WTA的两个问题 67

4.4.3　CVM价值评估潜在偏差及其规避 70

4.4.4　CVM支付意愿引导技术横向比较：技术改进与技术困境 75

4.5　本章小结 85

参考文献 85

第5章　非市场价值评估方法之二：特征价值法 93

5.1　特征价值法（HPM）概述 93

5.1.1 国外特征价值法（HPM）的起源与发展 93

5.1.2 国内特征价值法（HPM）应用研究进展述评 96

5.2　特征价值法（HPM）经济学原理 98

5.3 特征价值法（HPM）非市场价值评估操作程序设计 99

5.3.1 初步选定变量，收集市场交易数据 99

5.3.2 模型回归分析，引导隐含价值 102

5.4　特征价值法（HPM）理论与方法评析 102

5.4.1　HPM价值评估对象 103

5.4.2　HPM应用的假设前提 103

5.4.3　HPM市场边界的确定 105

5.4.4 HPM特征方程函数形式 106

5.5　本章小结 107

参考文献 108

第6章　非市场价值评估方法之三：旅行成本法 111

6.1　旅行成本法（TCM）概述 111

6.1.1 国外旅行成本法（TCM）的起源与发展 111

6.1.2 国内旅行成本法（TCM）应用研究进展 112

6.2　旅行成本法（TCM）非市场价值评估操作程序设计 114

6.3　旅行成本法（TCM）经济学原理 115

6.3.1　ZTCM经济学原理与模型 115

6.3.2　IRUM经济学原理与模型 116

6.4　旅行成本法（TCM）理论与方法评析 117

6.4.1　TCM价值评估对象 117

6.4.2　TCM模型的演进 118

6.4.3　TCM成本核算 120

6.4.4　TCM假设前提：“双单”与“双多”及替代物 123

6.4.5　TCM模型函数形式 123

6.4.6　TCM数据采集 124

6.4.7　TCM研究前沿问题 124

6.5　本章小结 125

参考文献 125

第7章　耕地非市场价值评估理论方法与应用之一：中国土地征收补偿标准不合理性分析 129

7.1　土地征收／征用制度概述 129

7.1.1 世界不同国家对于土地征收／征用概念的界定 129

7.1.2　土地征收／征用的主要特征 131

7.1.3 我国土地征收／征用的概念及其主要特征 132

7.1.4 对我国现行土地征收特征的基本判断 134

7.2　征地补偿理论、补偿原则和补偿内容的国际比较 135

7.2.1 国外主要征地补偿理论的考察与借鉴 135

7.2.2 国外征地补偿原则及其发展趋势 139

7.2.3 部分国家征地补偿的内容 142

7.3　我国土地征收补偿标准不合理性分析 144

7.3.1 新中国征地补偿标准的变迁轨迹 144

7.3.2　分析土地征收补偿标准不合理性的前提与标尺 148

7.3.3 现行土地征收补偿标准不合理性分析 150

7.4　本章小结 156

参考文献 156

第8章　耕地非市场价值评估理论方法与应用研究之二：洪山区农地非市场价值评估实证研究 158

8.1　研究区域与研究方法概述 158

8.1.1 研究区域概况 158

8.1.2　研究方法概述 159

8.2　农地CVM操作程序设计 161

8.2.1　CVM前期准备 161

8.2.2 CVM问卷设计 161

8.3　CVM问卷调查 162

8.3.1　CVM数据处理 163

8.3.2 问卷设计与调查实施 164

8.4　数据处理与评估结果 165

8.5　本章小结 166

参考文献 167

附录Ⅰ 调查问卷1（洪山区农地非市场价值评估调查问卷） 171

第9章　耕地非市场价值评估理论方法与应用研究之三：武汉市耕地非市场价值CVM评估实证研究 176

9.1　研究背景 176

9.2　研究区域与研究方法概述 177

9.2.1 研究区域概况 177

9.2.2　研究方法的选择 179

9.3　CVM价值评估前期准备 182

9.3.1 前人的研究经验与教训 182

9.3.2　群体访谈组织实施 184

9.3.3　群体访谈调查结果 185

9.4　CVM关键技术的选择 186

9.4.1　WTP与WTA的取舍 187

9.4.2　调查技术 188

9.4.3 支付主体 190

9.4.4　支付时限 190

9.4.5 引导技术 190

9.4.6　支付方式 191

9.4.7 问卷结构 192

9.5　问卷质量测评与问卷调查 195

9.5.1 测评问卷初稿 195

9.5.2 组织调查人员培训 195

9.5.3　抽样方法及样本分布 195

9.5.4 耕地非市场价值评估的说明——需要进一步明确的问题 196

9.6　数据整理分析 197

9.6.1 问卷初判与数据分析 197

9.6.2 农村居民耕地非市场价值评估——CVM评估模型的本土化改进与验证 200

9.6.3　城市居民耕地非市场价值评估 204

9.7　本章小结 208

参考文献 210

附录Ⅱ 调查问卷2（武汉市耕地资源非市场价值评估调查问卷） 213