住房建设规划编制理论与技术体系研究PDF电子书下载

第一章　导论 1

第1节　选题背景与研究问题的提出 1

1.1 选题背景 1

1.2 研究问题的提出 12

第2节　研究目的、内容与方法 15

2.1 研究的切入点 15

2.2 主要研究目的与内容 16

2.3 研究思路、方法与技术路线 18

第3节　国内外研究的现状与发展趋势 21

3.1 国内研究现状 21

3.2 国外研究现状 31

3.3 研究发展趋势 36

3.4　参考文献资料来源统计与分析 37

第4节　住房建设规划的涵义及其相关概念阐释 38

4.1 住房建设规划及其相关概念的涵义 38

4.2 住宅、住房、居住区和居住小区 39

4.3 商品房、普通商品房、经济适用住房和廉租住房 40

4.4　城市居住区用地开发强度指标 42

第二章　国内外住房的发展 44

第1节　国外住房的发展 44

1.1 英国 44

1.2 美国 47

1.3 德国 50

1.4 韩国 53

1.5 新加坡 55

第2节　国外住房发展经验的国际比较 59

2.1 住房政策特点的比较 59

2.2 住房供应模式的比较 67

2.3 5国住房补贴模式的国际比较 68

2.4　5国住房补贴经验及其对中国的启示 75

第3节　我国住房的发展 77

3.1 我国城镇住房制度改革的历史进程 78

3.2 我国城镇住房市场化改革的成就 81

3.3 我国城镇住房市场化改革存在的问题 84

3.4 中国住房制度改革的趋势与措施 86

第三章 住房建设规划中的城市规划理论 89

第1节　乌托邦设想和空想社会主义理论 89

1.1 理论产生的社会背景 89

1.2　理论的要点 90

1.3 理论的启示 94

第2节　霍华德的田园城市理论 96

2.1 理论产生的社会背景 96

2.2　理论的要点 97

2.3 理论的启示 103

第3节　柯布西耶的现代城市规划理论——集中主义城市 106

3.1 理论产生的社会背景 106

3.2　集中主义城市的理论要点 107

3.3 理论的启示 110

第4节　邻里单位和雷德朋体系 111

4.1 理论产生的社会背景 111

4.2　理论要点 112

4.3 理论的启示 114

第5节　有机疏散理论和新城市主义社区规划模式 115

5.1 有机疏散理论和新城市主义社区规划模式 115

5.2　理论的启示 121

第6节　住房建设规划编制理论及其应用目标体系 124

第四章　住房建设规划编制的任务、内容和方法 125

第1节　住房建设规划的作用和任务 125

1.1 住房建设规划的作用 125

1.2 住房建设规划的任务 127

第2节　住房建设规划编制的原则与要求 130

2.1 住房建设规划编制的指导思想和原则 130

2.2 住房建设规划编制的要求 133

第3节　住房建设规划编制的层次和内容 135

3.1 住房建设规划编制的层次和依据 135

3.2 各层次住房建设规划编制的主要内容 135

3.3 住房建设规划编制应注意的几点问题 138

第4节　住房建设规划与城市规划的关系及其衔接方法 139

4.1 住房建设规划与城市规划的关系 139

4.2　住房建设规划与城市规划衔接的方法 141

第5节　住房建设规划编制技术方法体系 144

第五章　住房建设规划中的调查研究 145

第1节　住房建设规划调查的内容 145

1.1 各类住房建设现状的调查 146

1.2 消费者市场的调查 150

1.3 市政公用设施和公共设施调查 151

1.4 市场发展态势的调查 152

1.5 城市土地利用的调查 153

1.6 城市化水平的调查 154

1.7 区域环境的调查 155

1.8 相关规划及政府法规政策环境调查 158

第2节　住房建设规划调查的方法 159

2.1 现场踏勘调查或观察调查 159

2.2 问卷调查 159

2.3　访谈和座谈会调查 159

2.4 文献资料的运用 159

2.5 访问调查 160

第3节　住房建设规划的调查程序 161

3.1 确定调查目的 161

3.2 收集信息资料 162

3.3　初步调查 162

3.4　调查表格及问卷的设计 163

3.5　现场调查 166

3.6　调查资料的整理分析 166

3.7 撰写和提交调查报告 167

第4节　住房建设规划的分析方法 167

4.1 定性分析 167

4.2　统计分析 168

4.3 一元线性回归分析 171

4.4 空间模型分析 173

第5节 住房建设规划的专题研究——以儋州市为例 174

第六章　住房需求与供应分析 189

第1节　影响住房有效需求的因素分析 189

1.1 居民收入水平 189

1.2 居民消费结构 189

1.3 人口数量和人口结构因素 189

1.4　房地产价格 190

第2节　住房需求预测模型的构建 190

2.1 概述 190

2.2　住房需求预测模型的构建 191

第3节　基于SPSS统计软件的住房需求量预测的回归分析 195

3.1 SPSS统计软件的概述 195

3.2 单因素（一元）和多因素（多元）回归预测 197

3.3 海口市住房需求量预测 198

第4节　住房供应体系与供应结构分析 210

4.1 住房供应体系 210

4.2 住房供应结构分析 211

第七章　住房建设用地及居住区配套设施规划布局 214

第1节　住房建设用地和其它用地构成 214

1.1 城市建设用地的分类 214

1.2　居住区用地分类和组成及其平衡控制指标 215

1.3 住房建设用地分类及构成 217

1.4 住房建设用地与居住用地、居住区用地的区别 217

第2节　住房建设用地区位选择理论 218

2.1 国外住房建设用地区位选择理论 218

2.2 国内住房建设用地区位选择理论 224

2.3 理论的启示 226

第3节　住房建设用地规划布局 227

3.1 住房建设用地规划布局的原则 227

3.2　住房建设用地规划布局的依据 228

3.3 保障性住房建设用地规划布局 229

第4节　各类住房套型建筑面积及其供需结构比例规划 235

4.1 各类住房套型建筑面积规划 235

4.2　各类住房供需结构比例规划 242

第5节　居住区配套设施规划布局 245

5.1　概述 246

5.2 城市居住区配套设施分类及其建设存在的问题 247

5.3 居住区配套设施有效供给机制的探索 249

5.4　居住区配套设施规划布局 252

第八章　住房建设规划中的城市设计 254

第1节　城市设计概述 254

1.1 城市设计内涵 254

1.2 现代城市设计对城市建设发展的策动作用 257

第2节　住房建设规划中的城市设计任务和内容 258

2.1 住房建设规划中的城市设计的界定 258

2.2 住房建设规划中的城市设计任务和内容 258

第3节　城市居住空间形态的构成要素分析 261

3.1 城市空间形态和居住空间形态构成要素 261

3.2 城市空间形态构成要素的分析方法 263

第4节　居住建筑空间形态景观设计 267

4.1 设计应遵循的原则及总体构思 268

4.2 居住建筑景观意象与艺术境界定位 269

4.3 住房设计 276

4.4　各类建筑风格的界定 286

第九章　住房建设规划实施与管理 287

第1节　住房建设规划实施的目的与作用 287

1.1 住房建设规划实施的概念 287

1.2 住房建设规划实施的目的 287

1.3 住房建设规划实施的作用 287

第2节　经济适用住房实施保障措施 289

2.1 经济适用住房的范围和标准 289

2.2 经济适用住房的规划与建设管理 290

2.3 经济适用住房的价格管理 293

2.4 经济适用住房的准入和退出管理 293

2.5 单位集资合作建房 295

2.6　经济适用住房的监督管理 295

第3节　廉租住房实施保障措施 296

3.1 廉租住房的范围、标准及其组织规划与实施机构 297

3.2 廉租住房的保障方式 298

3.3 廉租住房的保障资金及其房屋来源 299

3.4　廉租住房的申请与核准 300

3.5 廉租住房的监督管理和法律责任 302

第4节　普通商品房实施保障措施 303

4.1 普通商品房在保障性住房中的地位 303

4.2 普通商品房的城市规划管理 303

4.3 普通商品房实施管理措施 306