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第1章 建设工程造价的构成 1

1.1建设项目与建设程序 1

1.1.1建设项目 1

1.1.2工程建设程序 3

1.2建设工程造价管理概述 5

1.2.1工程造价的基本概念 5

1.2.2工程造价管理 11

1.3建设工程造价构成 19

1.3.1我国建设项目总投资构成 19

1.3.2设备及工、器具购置费用的构成 20

1.3.3建筑安装工程费用构成 23

1.3.4工程建设其他费用构成 29

1.3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 34

第2章 建筑工程定额 37

2.1概述 37

2.1.1建筑工程定额的概念 37

2.1.2建筑工程定额的分类 37

2.1.3建筑工程定额计价的基本原理 38

2.1.4我国建筑工程定额计价的发展与改革 38

2.2建筑工程消耗定额原理 40

2.2.1工时研究 40

2.2.2施工过程研究 41

2.2.3工作时间消耗分类 41

2.2.4工时研究方法 44

2.2.5施工定额 45

2.2.6劳动定额 46

2.2.7施工机械消耗定额 47

2.2.8材料消耗定额 48

2.3预算定额与概算定额 50

2.3.1预算定额的概念和作用 50

2.3.2预算定额编制的原则、依据、步骤 51

2.3.3预算定额的编制方法 52

2.3.4预算定额手册简介 54

2.3.5预算定额套用中的注意事项 55

2.3.6补充定额的编制 56

2.3.7概算定额 57

2.3.8概算指标 58

2.3.9预算定额、施工定额的联系与区别 58

2.4基础单价的确定方法 58

2.4.1人工工日单价 58

2.4.2材料预算价格的确定 59

2.4.3施工机械台班使用费的确定 60

2.4.4工程单价的编制 62

2.5工程建设费用定额与投资估算指标 63

2.5.1建筑安装工程费用定额 63

2.5.2工程建设其他费用定额 64

2.5.3投资估算指标 66

第3章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 68

3.1概述 68

3.1.1建设项目决策的概念 68

3.1.2建设项目决策阶段工程造价确定与控制的主要工作内容 68

3.2建设项目可行性研究 69

3.2.1建设项目可行性研究的含义 69

3.2.2建设项目可行性研究的作用 69

3.2.3可行性研究的阶段划分 70

3.2.4可行性研究的内容 70

3.3建设项目投资估算 72

3.3.1建设项目投资估算含义和作用 72

3.3.2投资估算的编制内容 73

3.3.3投资估算的编制依据 73

3.3.4拟建项目的静态投资总额的估算法 73

3.3.5拟建项目动态投资的估算 75

3.3.6流动资金的估算方法 76

3.4财务基础数据测算 77

3.4.1财务基础数据测算的内容 77

3.4.2总成本费用估算 78

3.4.3销售收入、销售税金及附加的估算 79

3.4.4固定资产投资贷款还本付息估算 79

3.5建设项目经济评价 80

3.5.1建设项目经济评价概述 80

3.5.2建设项目财务评价 80

3.5.3财务评价中的基本报表 81

3.5.4财务评价指标体系及计算 87

3.5.5不确定性分析 91

3.6财务评价案例 94

第4章 设计阶段工程造价的确定与控制 98

4.1概述 98

4.1.1设计程序和内容 98

4.1.2工程设计与工程造价的关系 100

4.2设计方案的优选 101

4.2.1设计招投标 101

4.2.2设计方案竞选 102

4.3价值工程在工程设计中的应用 103

4.3.1价值工程基本原理及其在工程设计中作用 103

4.3.2价值工程特点 105

4.3.3价值工程工作步骤 105

4.3.4提高建筑产品（工程）价值的途径 106

4.3.5价值工程在工程设计中的应用实例 106

4.4设计概算的编制与审查 108

4.4.1设计概算概念及其作用 108

4.4.2设计概算的内容 109

4.4.3设计概算的编制 110

4.4.4设计概算的审查 120

4.5施工图预算的编制与审查 125

4.5.1施工图预算概述 125

4.5.2施工图预算的内容和编制依据 127

4.5.3工料单价法编制施工图预算 132

4.5.4综合单价法编制施工图预算 133

4.5.5审查施工图预算的内容和方法 134

4.6施工预算的编制 140

4.6.1施工预算的编制依据 140

4.6.2土建工程施工预算的编制内容 140

4.6.3施工预算的编制步骤和方法 141

4.6.4施工预算与施工图预算的对比 142

4.7推行限额设计 143

4.7.1推行限额设计的意义 143

4.7.2限额设计目标的设置 143

4.7.3限额设计的措施 144

第5章 建设工程招投标与合同价款的确定 145

5.1概述 145

5.1.1建设工程招投标的概念及分类 145

5.1.2建设工程招投标的方式与范围 146

5.1.3建设工程招投标对工程造价的重要影响 148

5.1.4建设工程施工招标文件的编制 149

5.1.5建设工程投标文件的编制 152

5.1.6建设工程设备、材料采购招标文件的编制 153

5.1.7设备、材料采购投标文件的编制 155

5.1.8建设工程招标程序 155

5.1.9建设工程设备、材料采购招标程序 156

5.2建设项目总承包招投标及合同价款的确定 157

5.2.1建设项目总承包概述 157

5.2.2建设项目总承包方式与通常做法 158

5.2.3我国建设市场中的承包方式 158

5.2.4建设项目总承包招标 160

5.2.5建设项目总承包投标报价 160

5.3建设工程施工招投标及合同价款的确定 161

5.3.1审查建设项目和建设单位资质 161

5.3.2施工投标单位应具备的条件 162

5.3.3工程标底价格的编制 162

5.3.4投标报价 164

5.3.5投标报价主要考虑因素 165

5.3.6投标策略 166

5.3.7报价技巧 167

5.3.8开标 169

5.3.9评标 170

5.3.10中标 172

5.3.11工程合同价确定 173

5.4设备、材料采购及合同价款的确定 175

5.4.1设备、材料采购的招投标方式 175

5.4.2设备、材料采购评标 176

5.4.3设备、材料合同价款的确定 179

第6章 建设项目实施阶段工程造价的确定与控制 180

6.1概述 180

6.1.1建设项目施工阶段的概念与特点 180

6.1.2建设项目施工阶段工程造价管理的内容 181

6.1.3建设项目施工阶段影响工程造价的因素 182

6.2工程变更与合同价调整 183

6.2.1工程变更的概念 183

6.2.2我国《建设工程施工合同》下的工程变更 183

6.2.3FIDIC合同条件下工程变更价款的确定 185

6.3工程索赔与索赔费用的确定 185

6.3.1索赔的概念及其处理原则 185

6.3.2索赔的分类 186

6.3.3我国有关索赔程序和时限的规定 187

6.3.4索赔证据 187

6.3.5我国施工索赔的主要内容与特点 188

6.3.6业主反索赔的内容与特点 192

6.3.7索赔费用的计算方法 194

6.4建设工程价款结算 196

6.4.1工程价款结算概述 196

6.4.2我国工程价款结算方法 197

6.4.3工程价款中的价差调整方法 206

6.4.4FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算程序 207

6.5资金使用计划的编制和控制 211

6.5.1资金使用计划的编制方法 212

6.5.2投资偏差分析与纠正 212

第7章 竣工决算和竣工后费用的控制 219

7.1竣工验收 219

7.1.1竣工验收及验收内容 219

7.1.2竣工验收的依据和标准 219

7.1.3竣工验收的程序 220

7.1.4竣工验收的组织 220

7.2竣工决算 220

7.2.1竣工决算的意义 220

7.2.2竣工决算的内容 221

7.2.3竣工决算的编制及审批 229

7.2.4新增资产价值的确定 231

7.3保修费用的处理 234

7.3.1保修和保修费用 234

7.3.2保修费用的处理方法 235

第8章 工程量清单计价 236

8.1概述 236

8.1.1工程量清单的概念 236

8.1.2《建设工程工程量清单计价规范》简介 236

8.1.3工程量清单下价格的构成 237

8.2工程量清单的编制 237

8.2.1分部分项工程量清单 237

8.2.2措施项目清单 239

8.2.3其他项目清单 240

8.3工程量清单计价的基本方法与程序 241

8.3.1工程量清单计价的特点 241

8.3.2工程量清单计价的优越性和作用 241

8.3.3工程量清单计价现阶段存在的主要问题 242

8.3.4为推行工程量清单计价法应该加强的工作 242

8.3.5工程量清单计价的方法与程序 243

8.4工程量清单下的标底价格 244

8.4.1标底价格的作用 244

8.4.2标底价格的原则 244

8.4.3标底价格的编制依据 244

8.4.4标底价格的内容组成 245

8.5工程量清单下的投标报价 245

8.5.1在工程量清单下投标报价的前期工作 245

8.5.2工程量清单下投标报价的编制工作 245

8.5.3工程量清单下投标报价编制实例 246

第9章 计算机辅助工程造价 259

9.1工程造价系统的构思 259

9.1.1建立定额库 260

9.1.2程序设计的基本思路 260

9.2建设工程工程量清单计价软件的应用 260

9.2.1软件功能 260

9.2.2软件的特点 261

9.2.3工程量计算 262

9.2.4工程量清单报价的编制 262

9.2.5打印报表 276

附录：工程造价案例 279

主要参考文献 316