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上篇 居住房屋的技术管理 16

第一章 居住房屋的损耗和折旧 16

1.关于建筑物使用期限的概念 16

2.房屋损耗的原因 17

3.房屋及其构件的正常损耗期 17

4.公共住宅房屋经营中修理工程的种类 18

5.建筑物的折旧 19

6.修理工程拨款的来源 20

7.修理工程的分类 21

8.使用大修理资金的基本原则 23

第二章 居住房屋的一般技术管理规程 24

1.房屋的验收程序 24

2.建筑工程的未完工程、未完工程的特点及其解决办法 26

3.对维护房屋的基本要求 27

第三章 对房屋结构和部件的维护 30

1.基础和地下室墙壁的维护 30

2.房屋墙壁和立柱的毁坏 33

1.木造房屋中的勒脚 33

2.砖造房屋的勒脚 34

3.墙壁 35

3.楼板、地板和间隔墙的损坏原因及其维护 38

1.顶楼楼板 38

2.屋间楼板和地板 39

3.地板下的空间 40

4.地下室 41

5.间隔墙 42

6.鼠类预防法 43

4.楼梯间的损坏和缺陷 44

5.屋顶的损坏、缺陷和维护 45

1.居住房屋的屋顶 45

2.房屋的屋面 45

6.门窗扇的损坏及门窗维护规则 48

1.窗 48

2.门 50

7.房屋内部装修的损坏 50

第四章 木材潮湿和腐朽的防止法 52

1.潮湿所引起的损害 52

2.房屋内发生潮湿的原因 52

3.消除潮湿的方法 53

4.房屋内木料的腐烂 53

1.腐烂的条件 53

2.腐木菌及其种类 55

5.木料的甲虫败坏 57

6.菌类和昆虫类的防止法 58

1.结构败坏后的现象 58

2.防腐剂的种类及其使用方法 60

3.防止木材遭受害虫蛀蚀的方法 64

7.防腐处理的安全技术 66

第五章 房屋卫生技术设备、电气设备和特殊设备的维护 67

1.居住房屋用的各种主要燃料 67

1.燃料的热值 67

2.燃料消耗量的计算 68

3.燃料的保管和准备 69

2.室内采暖设备 70

1.暖炉 70

2.暖炉的使用 72

3.暖炉和厨灶的维护 74

4.暖炉的生火规程 75

5.中枢暖气系统 76

6.中枢暖气系统在使用过程中发生的损坏和缺陷 81

7.暖气系统中的故障 84

8.暖气系统的维护 85

9.锅炉装备的维护和生火制度 87

10.锅炉在使用过程中发生的损坏和缺陷以及锅炉的维护 91

11.供热设备 94

3.通风设备 97

1.通风设备的维护 99

2.调节空气的概念 100

4.上水道和下水道 101

1.居住房屋的给水 101

2.室内上水道管网的损坏和故障 103

3.漏水 103

4.管子上的冷凝结水 105

5.水泵装置和其他设备 105

6.小居民点供水的局部设备 107

7.饮水质量的改善 108

8.热水供应 109

9.居住房屋的下水道 110

10.室内下水道网和庭院下水道网在使用过程中发生的损坏和缺陷 112

11.污水的局部净化 114

5.居住房屋的煤气供应 115

1.煤气设备的维护 118

2.煤气的洩漏及其消除方法 119

3.煤气计量器 120

4.烟道状况的检查及其清扫规程 120

5.煤气化锅炉房 121

6.喷烧器的点火 123

6.居住房屋中的电气照明装置和动力装置 125

1.配电网的监督规程 126

2.配电网的升压方法和条件 127

3.节约电能的措施 128

7.电梯 129

1.电梯的操纵 130

2.电梯的使用方式和在使用上对电梯的基本要求 131

3.在使用电梯过程中所发生的损坏及其维护 132

4.电梯的遥控 133

第六章 房屋垃圾的清除工作 133

1.房屋垃圾的种类 133

2.住户的清洁工作和垃圾的排除 135

1.垃圾管道 135

2.垃圾的收集器 135

3.排除垃圾的方法 137

第七章 个别房间的维护 138

1.居住房间的检查 138

2.附属建筑和房屋内非居住的、个别房间的维护规程 139

第八章 房屋噪音和震动的防止法 140

1.噪音发生的来源 140

2.间隔墙、楼板、输管及各种设备的隔音 141

3.房屋的震动及其防止法 143

第九章 庭院和房屋附近街道地区的维护规则 144

第十章 居住房屋的冬季准备工作 148

下篇 房屋修理 152

第一章 修理工程的种类 152

1.修理工程的承担者 153

第二章 小修工程 153

1.砖造房屋基础、勒脚和墙壁的小修 153

2.木造房屋的小修 154

3.房屋立面的小修 155

4.屋顶的小修 156

1.金属屋面的修理 156

2.卷材屋面的小修 157

3.屋面工程用玛?脂 159

4.瓦屋面和石板屋面的修理 159

5.屋面涂漆 159

5.门窗的小修 160

6.楼板和地板的小修 162

1.楼板 162

2.地板 162

7.楼梯和楼梯间的小修 164

8.间隔墙的修理 165

9.房间内部装修的修理 165

10.炉子和卫生技术设备的小修 166

1.炉子 166

2.中枢采暖设备 166

3.锅炉内污垢和水垢的清除 167

4.上水道、下水道及通风 167

5.煤气设备 168

第三章 大修 169

1.基础的修理 169

1.基础的不均匀下沉和损伤 170

2.基础大修的方法 170

3.少屋房屋基础的大修 171

4.无地下室的砖造房屋的基础的修理 173

5.有地下室的砖造房屋的基础的修理 175

6.基础防潮层的修理 177

2.墙与柱子的修理 180

1.墙壁上产生裂缝的原因 180

2.修理砖墙裂缝的方法 182

3.墙壁倾斜时加固墙壁的方法 184

4.打穿孔洞的方法 185

5.冻结墙壁的保温方法 185

6.消除墙内受潮的方法 186

7.过梁的修理 186

8.木造房屋墙壁的修理 187

3.隔层楼板、地板和间隔墙的修理 189

1.楼板 189

2.间隔墙 196

3.地板 196

4.楼梯 197

4.屋顶的修理 198

1.人字木的修理和加强 198

2.铁皮屋面的修理 199

3.软质屋面的修理 200

4.水落管的修理 202

5.冬季的屋面修理 202

5.窗扇和门扇的修理 202

6.装修工程的修理 203

1.主要材料 203

2.粉刷层的修理 204

3.油漆工程 206

7.房屋立面的修理 211

1.立面修理用的材料 211

2.立面修理的情况和方法 211

3.多层房屋的立面修理 212

8.炉子和烟囱的修理 216

1.炉子地基和基础的砌筑 214

2.炉子的翻修 214

3.烯烧室配件及炉子配件的固定 215

4.在现有房屋中建造新烟道 218

5.原有炉子的改建 219

6.修理炉子时的防火措施 222

9.中枢暖气系统的修理 223

1.输管的修理 223

2.放热器的修理 225

3.铸铁分节锅炉修理的情况 226

4.钢板锅炉修理的情况 227

5.已修复的中枢暖气系统的检验 227

10.上水道网的修理 228

1.室内上水道网的修理 228

2.室外上水道网的修理 228

11.下水道网的修理 230

1.室内网道的修理 230

2.失修的卫生用具的更换 231

3.院内下水道网的修理 232

4.管系配件的修理 233

12.煤气设备的修理 234

13.配电网的修理 234

14.电梯的修理 234

第四章 修理工程和组织与计划 235

1.住宅修理的组织特点 235

2.小修的组织 236

1.工程量的确定 236

2.小修工程的承修者 237

3.小修工程的劳动组织与工程验收 238

4.小修工程的领导 238

3.大修的组织 239

1.修理房屋的选择与技术文件的编造 239

2.工程项目单 239

3.设计与预算文件 240

工程说明书 240

预算书 240

修理工程的设计书与技术方案 241

4.大修技术文件的批准程序 242

4.修理工程的承修者 242

5.修理工程的特点 243

6.进行修理工程的方法 244

1.修理工程的施工组织设计 246

2.各户工程说明书 247

3.修理工程进度指示图表 248

4.供应进度计划 249

7.修理工程的劳动组织 251

1.工作队的编制 251

2.修理工程工艺卡 254

3.工程任务单 256

4.每周或每昼夜的任务书和一昼夜的报告单 256

5.修理工程的质量 257

第五章 修理工程的机械化 258

1.修理工程机械化的特点 258

2.垂直运输用机械和设备 259

1.手摇轻便起重机 259

2.“窗内”型起重机 262

3.“吉普”型起重机 263

4.“少先”型起重机 264

5.弦杆升降机 264

6.较车 265

3.房面工程 266

4.卫生技术工程 268

5.装修工程 270

6.修理立面用设备 277

7.木工加工工作 278

8.使用机械的统计和报表 279

第六章 修理机构的生产企业 280

1.修理工程的工业化 280

2.木材加工预制场 281

1.预制场的用途 281

2.预制场的产品 281

3.预制场的生产能力及其特点 282

4.企业设备的组成及其在工地上的布置 282

3.油漆预制场 290

4.钳工预制场 291

5.屋面工预制场 293

1.屋面铁皮的预制 293

2.水落管 295

6.砂浆搅拌设备 296

第七章 安全技术与防火措施 298

1.修理工程中的安全技术 298

1.材料的堆放和保管 298

2.在脚手架和吊台上工作的规程 299

3.材料的升送 301

4.修理屋面的安全技术规程 302

5.在锅炉房内工作的安全规程 303

2.防火措施 304

1.房屋发生火警的原因 304

2.房火规程 304

结束语 对提高居住房屋设备水平的展望 305

参考书籍 308

附录 311