中国房地产市场年鉴 2000-2001 总第5卷PDF电子书下载

第一篇 重要文献 3

朱镕基：城市发展将提高到前所未有的水平 3

温家宝要求建设部门重点抓好四项工作 3

俞正声：2000年房改、住宅建设从一点切入，四方面入手 4

俞正声：2000年住宅建设以启动住房消费为中心 6

田凤山：认清新形势，研究新问题，不断开创国土资源管理工作新局面 7

刘志峰：以启动居民住房消费为中心，全面推进城镇住房新制度建设 14

谢家瑾在全国房改及房地产市场工作座谈会上的工作报告 19

谢家瑾在全国房地产市场工作会议上的总结讲话 23

宋春华在全国房地产市场工作会议上的讲话 30

叶如棠：加强房屋租赁管理 39

第二篇 理论研究 43

大力提高住宅功能质量(杨慎) 43

适应新时代社会经济发展，扎扎实实提高城市化整体水平(周干峙) 45

大力培育房屋租赁市场，积极拓展房屋租赁市场(宋春华) 48

1999年回顾，2000年展望(谢家瑾) 49

实现住宅产业集团化与信息化(聂梅生) 53

21世纪上半叶我国住房建设和改革展望(包宗华) 54

中国房地产业的发展与网络经济(孟晓苏) 55

《土地管理法》实施后的形势与任务(甘藏春) 59

进一步加强耕地保护工作，促进经济社会可持续发展(潘明才) 61

从国际经验看中国经济适用住宅建设(刘洪玉) 65

21世纪中国房地产业的五大特征(毕宝德) 67

住宅产业应主动适应知识经济的发展(杨继瑞) 68

知识经济与21世纪的中国住宅业(陈兴汉) 69

住宅产业信息化发展途径(傅涛) 72

发展住宅产业投资基金，推进中国住宅产业化(谢光北) 74

中国房地产发展中的住房抵押风险因素探讨(俞明轩 彭翊) 75

中国房地产业发展态势与政策导向(顾云昌) 77

试析个人住房贷款面临的发展压力、存在的问题及应对措施(刘钦) 81

找准目标市场建造精品物业(魏建军) 84

独树一帜的社区环境(郑连唯) 86

抓好五个要素，创出名优产品(张力) 88

规划先行，以住宅产业促城建发展(陈冠华) 90

住房抵押贷款的风险与防范(夏海钧 何坤) 91

国有房产企业如何面对挑战(边华才) 92

第三篇 统计资料 97

一、全国土地资源概况 97

自然状况 97

自然资源 98

土地状况 99

二、房地产开发经营情况 100

1999年1一12月全国各地区房地产开发投资情况 100

1999年1一12月全国各地区商品房销售情况 101

1999年1一12月全国各地区住宅施工、销售面积 102

1999年1—12月全国各地区住宅建设完成情况 103

1999年1—12月全国房地产开发、销售情况 104

2000年1—6月全国各地区房地产开发投资情况 105

2000年1—6月全国各地区商品房销售情况 106

2000年1—6月全国各地区商品房住宅施工、销售情况 107

2000年1—6月全国各地区住宅建设完成情况 108

2000年1—6月全国房地产开发、销售情况 109

各地区国有建筑业企业工程质量 110

各地区房屋建筑面积 111

建筑业企业主要经济指标(1999年) 112

各地区按登记注册类型分的建筑业企业单位数(1999年) 113

三、房地产投资环境统计资料 114

(一) 固定资产投资情况 114

全社会固定资产投资 114

全社会固定资产投资(按经济类型分) 115

按经济类型分的全社会固定资产投资(1999年) 116

国有经济按各种分组的固定资产投资 118

基本建设房屋建筑面积 119

按用途分的更新改造投资和房屋建筑面积 120

各地区城镇集体单位按构成分的固定资产投资和房屋建筑面积 121

城镇和工矿区个人建房 122

农村个人固定资产投资和建房 123

各地区房地产开发建设投资总规模及完成投资 124

各地区房地产开发建设房屋建筑面积和造价 125

商品房屋销售情况 126

房地产开发经营情况 127

(二) 人口与就业情况 128

人口数及构成 128

人口出生率、死亡率、自然增长率 128

各地区总人口和出生率、死亡率、自然增长率(1999年) 129

四次全国人口普查人口基本情况(年中数) 130

各地区人口年龄构成和负担系数 131

(三) 职工收入与就业情况 132

职工工资总额和指数 132

分行业职工平均工资 133

(四) 主要经济指标 135

省会城市和计划单列市主要经济指标(1999年) 135

(五) 居住情况 137

各地区城市房屋建筑及住房情况(1999年) 137

(六) 贸易、旅游情况 138

社会消费品零售总额(按销售单位所在地分) 138

社会消费品零售总额(按行业分) 139

各地区按经济类型分的涉外饭店个数(1999年底) 140

国际旅游外汇收入及构成 141

接待外国旅游人数(按性别、年龄和职业分) 141

接待外国旅游人数(按国别分) 142

(七) 价格指数 143

全国各种价格总指数(一) 143

全国各种价格总指数(二) 144

各地区固定资产投资价格指数 145

全国居民消费价格分类指数(1999年) 146

全国商品零售价格分类指数(1999年) 148

(八) 财政金融情况 149

国家财政收支总额及增长速度 149

国家财政分项目收入 150

分地区财政收入(1999年) 151

分地区财政支出(1999年) 155

金融机构法定贷款利率表 159

国内有价证券分类发行情况(1998年) 159

上市公司数量一览表 159

股票发行筹资情况 160

股票交易统计表 160

中外资保险公司业务经济技术指标(1999年) 161

保险系统机构、人员数(1999年底) 161

(九) 基础设施情况 162

城市公用事业基本情况 162

各地区城市自来水情况(1999年) 163

各地区城市煤气、液化石油气、天然气情况(1999年) 164

各地区城市集中供热情况(1999年) 165

各地区城市市政工程情况(1999年) 166

各地区城市公共汽(电)车、出租汽车情况(1999年) 167

各地区城市园林绿化情况(1999年) 168

各地区城市公共卫生情况(1999年) 169

各地区城市设施水平(1999年) 170

(十) 自然条件 171

主要城市平均气温(1999年) 171

四、综合 172

居民消费水平 172

全国城乡居民储蓄存款年底余额和年增加额 173

城乡居民家庭人均收入及指数 173

城镇居民家庭基本情况(1999年) 174

城镇居民家庭平均每人全年消费性支出及构成(1999年) 174

城镇居民家庭基本情况 176

农村居民家庭基本情况 177

城乡新建住宅面积和居民住房情况 178

农民家庭房屋使用情况 178

各地区房屋建筑面积 179

交通运输业基本情况 180

对外经济贸易 181

利用外资概况 182

国内生产总值 183

国内生产总值构成 184

国民经济和社会发展结构指标 185

国民经济和社会发展总量与速度指标 186

第三产业增加值 194

第三产业增加值构成 195

人民物质文化生活情况 196

第四篇 房地产金融 199

国家发展计划委员会、建设部、国土资源部、中国人民银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行关于下达 2000年经济适用住房建设投资计划和信贷 指导计划的通知 199

中国工商银行商业用房贷款管理办法 241

房地产证券化的可行性和运作模式 243

发展住房抵押贷款二级市场的建议 245

第五篇 房地产文书 251

商品房买卖合同 251

建设部、国家工商行政管理局关于印发《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本）的通知 255

中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同 257

中国建设银行北京市分行抵押合同 263

中国工商银行个人购房借款合同 266

中国工商银行抵押合同 273

购房贷款保险条款 277

第六篇 政策法规 281

中华人民共和国城市房地产管理法 281

中华人民共和国土地管理法 286

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 293

国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知 294

监察部、国土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法 297

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释 299

国土资源部关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知 301

国土资源部、国家发展计划委员会关于增发国债投资建设项目用地有关问题的通知 303

国土资源部关于加强征地管理工作的通知 304

国土资源部关于土地利用总体规划审批和实施管理工作若干问题的通知 305

国土资源部关于加强新增建设用地土地有偿使用费收缴管理工作的通知 307

国务院关于北京市土地利用总体规划的批复 309

重庆市国有土地使用权有偿使用办法 311

建设工程质量管理条例 314

住宅设计规范 319

工程建设项目自行招标试行办法 326

建设部实施工程建设强制性标准监督规定 327

建设部关于贯彻《房地产开发企业资质管理规定》全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知 328

房屋建筑工程质量保修办法 330

建设工程勘察设计管理条例 331

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 334

建设部关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意见 335

北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行) 337

建设部关于印发《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的通知 338

关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知 341

北京市人民政府房改办公室、市房屋土地管理局关于北京市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知 342

关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知 343

北京市国土资源和房屋管理局关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定的通知 344

南京市关于搞活房地产市场促进住房消费的暂行规定 346

城市房屋租赁管理办法 347

上海市房屋租赁条例 350

中介服务收费管理办法 354

物业管理企业资质管理试行办法 356

北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法(试行) 357

北京市国土资源和房屋管理局关于印发《<北京市城市房屋拆迁管理办法)实施意见》的通知 358

北京市住房资金管理中心关于调整个人住房担保委托贷款有关政策的通知 363

北京市城市房屋拆迁单位管理办法 363

财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知 366

北京市地方税务局关于开展房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、土地使用费税(费)源普查的通告 366

《北京市城镇土地使用税和房产税税源普查表》填表说明 367

住房置业担保管理试行办法 368

上海市职工住房抵押贷款暂行规定 370