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第1部分 理论溯源 Theory’s Original 1

第1章 社区的百年思考 2

1.经典语录 2

2.社区的历史演变 3

3.说文解字 5

(1)社区(Community) 5

(2)社区发展(Community Development) 8

(3)社区规划(Community Planning) 9

4.社区的基本内涵 11

(1)基本特征 11

(2)基本构成要素 12

5.社区工作模式 13

(1)社区发展模式 13

(3)社区分类 13

(2)社区计划模式 14

(3)社区行动模式 15

第2章 社区发展经典模型 16

1.城市区位结构的三种模型 16

(1)伯吉斯的同心环模型 16

(2)霍伊特的扇形模型 17

(3)哈里斯和厄尔曼的多核心模型 18

2.城市社区运行机制与过程模型 19

(1)城市社区变迁的一般过程 19

(2)城市社区互动的环境因素与一般过程 23

3.城市社区的类型模型 24

(1)内城的社区类型及其特征 24

(2)郊区社区的类型 25

(1)亚氏社区规划模型简述 28

4.亚历山大的社区规划模型 28

(2)亚氏社区规划模型要点详述 31

第3章 国际实务 40

1.美国密尔沃基的城市街区复兴 40

(1)美国城市的成长与衰落 40

(2)密尔沃基的城市街区复兴 42

(3)思考启示 45

2.美国詹姆斯敦市社区发展的统一计划 46

(1)基本情况 46

(2)住房和社区发展需要 46

(3)住房和社区发展战略 47

(4)年度行动计划 49

(5)公众参与 49

3.纽约市社区规划的现状述评 50

(2)规划困境 51

(1)社区规划的官方组织 51

(3)非官方的基层社区规划 52

(4)社区规划的争议性问题及基层社区运动 53

4.英国郊区新城建设的启示 57

(1)郊区新城的三个时期 58

(2)郊区新城规划成就 62

(3)郊区新城开发和布局特点 63

5.加拿大温哥华太平洋协和区的建设 65

(1)项目概述 65

(2)十一个成功经验 66

第4章 社区发展规律和“大盘” 74

1.社区与“大盘”不期而遇 74

(1)住宅楼宇开发 74

(2)住宅小区开发 74

(3)大规模住区开发 75

(1)社区可持续发展 77

2.社区发展规律 77

(2)社区发展整体化 80

(3)社区功能复合化 83

(4)社区结构网络化 84

(5)社区规模最优化 87

(6)社区管理民主化 89

(7)社区配套合理化 91

(8)社区空间邻里化 94

(9)社区开放化经营 97

(2)“大盘”社区行政及社区组织 99

(3)“大盘”社区营造制度与方式 99

(1)寻找议题与问题 99

3.“大盘”社区营造推进的方式 99

(4)“大盘”社区营造的接力与可持续性 101

第2部分 案例解读 Case Study 103

案例一 桃源居 105

1.理想社区的梦想 105

(1)一片待垦之地，被命名为“桃源居” 105

(2)桃源居售卖什么? 107

2.挑战·超越 108

(1)挑战市场颠峰 108

(2)虫子多青蛙跳得多? 109

(3)超越之路 114

3.教育先行的故事 117

(1)清华落户大事记 117

(2)“将来孩子比我强”打动人心 117

(3)推广主题明确：将教育进行到底 120

(4)推广中的社区参与 121

(1)市场是检验产品的惟一标准 122

4.学城风采，如歌之翼 122

(2)学城风采初绽 124

(3)桃源居人的话 125

案例二 广州光大花园 128

1.了解光大花园 128

(1)基础数据 128

(2)全息图 128

(3)资源盘点 128

(4)讲述光大花园5年健康品牌的故事 129

(5)健康能走多远 131

(6)回到社区，回到根本 132

亲榕苑——超大社区，精致生活 135

(1)站在大社区的高度看亲榕苑 135

2.社区理论运用的萌芽 135

(2)引导消费者站在大社区的高度 136

(3)媒体重新看光大花园 136

3.社区理论的尝试 137

榕上居——社区宽度，决定生活高度 137

(1)竞争局势不容乐观 137

(2)重新分析榕上居 138

(3)榕上居的推广策略拟定 139

(4)榕上居的推广策略 140

4.109万平方米的大社区可持续发展之路 140

完善社区场所建设，发展社区精神生活 140

(1)指导社区的建设 140

(2)街区公园——光大花园的面子 141

第3部分 往后看 Backward 143

附录 社区发展编年表 152