房地问题解析PDF电子书下载

买卖篇 1

1　错将厂房当住屋，权益受损可求偿 2

2　社区运动场另有正主，谈公共设施产权归属 5

3　购买预售屋，在交屋时应注意哪些一事项 8

4　无土地所有权之房屋，於买卖时应注意何事 12

5　法院拍卖屋一经敲定，还清债务也无法挽回 15

租赁篇 19

6　租赁期至多廿年？定期、不定期答案不一致 20

7　不定期租赁，不定时炸弹 23

8　不定期租赁，屋主可随时收回自住 26

9　讨不到房租可以终止契约吗 29

10　房东过世，缴租金找继承人 32

11　租赁期限内房东可否调高租金 35

12　房租与押金的法律限制 38

13　租屋期间所有权转让，期满退租押金向谁要 41

14　二房客损毁租屋设备，二房东须负第一责任 44

15　租屋遭恶意捣毁，房东可追究求偿 47

16　租屋修缮，是谁的责任 50

17　契约未加限定，二房东不触法 53

18　优先购买权未必存在，租赁契约明文规定则权利得保 56

19　承租权如同财产，继承人依法继承 59

20　房客撒泼、撒赖怎么办 62

21　解除条件成立，即可终止租赁契约 65

22　法院查封房屋，承租人不得有异议 68

23　优待军人及其亲属的租赁办法 71

使用借贷篇 75

24　贷与人有权提前终止契约 76

赠与契约篇 79

25　将房屋为附负担赠与，应如何计课赠与税 80

居间篇 83

26　仲介报酬过高，可否要求酌减 84

保证篇 87

27　连带保证人小心，你有代负清偿的责任 88

夫妻财产篇 91

28　妻子名下的房产，丈夫可以过户吗 92

所有权篇 95

29　共享所有权不能私占，受侵害可请求损害赔偿 96

30　违建营业仍依用途课徵房屋税 99

31　共有物禁止分割期限，法定五年 102

32　兄弟继承二层楼房，如何分割 105

相邻关系篇 109

33　土地遭人逾界建筑怎么办 110

34　屋檐越过地界，妨害所有权 113

35　经营工业，应注意防免邻地损害 116

36　营缮房屋使用邻地，须付偿金 119

37　相邻关系行使过水权，首重协调 122

地上权篇 125

38　地主索地屋主护屋，「地上权」纠纷如何了 126

39　地上权人售屋时，别忘了通知土地所有人 129

地役权篇 133

40　房地出售时，地役权宜一并转让 134

41　依法取得地役权，他人不得妨害 137

抵押权篇 141

42　提供抵押品为人担保，首重信用 142

43　土地抵押，地上建物仍有土地权 145

44　拍卖标得房屋，有权占用土地 148

45　不动产抵押权，不得单独让与 150

46　流质契约无法取得抵押物所有权 153

47　抵押物拍卖所得，依顺位次序分配 156

48　共同抵押时，抵押权人的责任如何 159

典权篇 163

49　房屋出典，不损及所有权 164

50　典权人可将典物出租他人 167

51　有偿典权人方可主张先买权 170

52　出典人与典权人间的找贴 173

53　典物於典权存续期间灭失，出典人怎么办 176

54　「绝卖条款」保障出典人的「回赎权」 179

55　典权期限届满之後，回赎权两年内有效 182