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目 录 1

一房地产经济学 1

房地产经济学 1

房产经济学 1

地产经济学 1

房地产业 1

条目分类索引 1

一、房地产经济 1

条目分类索引 1

前言 1

社会主义住宅所有制 2

住宅所有制结构 2

房地产市场 2

房地产业所有制结构 2

住宅供给制 3

住宅自然属性 3

住宅福利属性 3

住宅商品化 4

住宅私有化 4

私人建房优惠政策 4

资本主义土地所有制 5

大授地制 5

私人买房优惠政策 5

社会主义土地所有制 5

大地产制 6

田产法规 6

普鲁士道路 6

美国式道路 6

封建土地所有制 6

土地个人所有者 7

土地改革 7

平均地权 7

土地使用制度改革 8

土地利用定额 8

土地所有权规律 8

土地所有权在经济上的实现 9

土地经济评价 9

土地等级 9

土地使用权转移 9

土地分割 9

土地所有权转移 9

价格 10

理论价格 10

成本价格 10

边际土地 10

土地流动 10

土地集中 10

生产价格 11

市场价格 11

垄断价格 11

价格标准 11

价格构成 12

价格政策 12

计划价格 12

不变价格 12

现行价格 12

加权调和平均价格指数 13

平价 13

劳动力价格 13

加权调和平均价格 13

加权算术平均价格 14

加权算术平均价格指数 14

房租 15

房租构成 15

房租调节因素 15

成本租金 15

准成本租金 16

商品租金 16

统一租金 16

协议租金 16

浮动租金 16

市场租金 16

租金冻结 16

三项因素租金 17

五项因素租金 17

八项因素租金 17

实物地租 17

货币地租 17

农业地租 18

建筑地段地租 18

矿山地租 18

核定地租量的方法 19

地租率 19

地租资本化 19

森林地租 19

地产税征收方法 20

马克思地租理论 20

现代西方经济学地租理论 21

区位理论 22

土地资本 22

土地报酬递减 22

土地肥力递减 23

房产税 23

房捐 23

城市维护建设税 23

国务院房产税条例 23

地租 24

准地租 24

真正的地租 24

前资本主义地租 25

资本主义地租 25

提前收取的地租 25

社会主义地租 26

绝对地租 26

级差地租 28

级差地租Ⅰ 28

级差地租Ⅱ 29

垄断地租 29

劳役地租 30

地产税 30

地价税 30

土地闲置费 31

耕地占用税 31

场地使用费 31

土地增值税 31

集约经营 32

粗放经营 32

适度规模经营 32

物业 32

场地开发费 32

土地使用权有偿转让 33

土地投机 33

炒卖地皮 34

土地价格 34

土地价值 34

土地收益 35

土地经济效益 35

土地市场 35

一级土地市场 35

土地经营 35

二级土地市场 35

土地抵押 36

房屋买方市场 36

房屋卖方市场 36

市场 36

市场预测 36

市场信息 36

国际市场经营 37

租让制 37

市场调查 37

市场调节 37

经济特区 38

经济技术开发区 38

房地产开发企业 38

房地产综合开发 39

房地产专业银行 39

企业财务 39

企业监督 39

经营资金 40

自有资金 40

借入资金 40

生产资金 40

固定资金 40

非商品资金 41

会计核算 41

会计 41

成品资金 41

商品资金 41

货币资金 41

流动资金 41

会计分析 42

会计制度 42

会计年度 42

借方 42

贷方 42

固定资产 42

资产 42

折旧 43

折旧率 43

净值 43

成本核算 43

成本会计 43

成本计算 43

住宅制度改革 44

低租金高补贴 44

职工住房定额 45

住宅再生产 45

房屋预售 45

购房分期付款 45

房屋租售比重 45

房屋租售比价 46

购房贷款 46

增支户 46

组屋 46

沉淀户 46

住宅资金良性循环 47

住宅消费资金 47

住宅发展资金 47

居住消费比重 47

消费结构畸形 48

闭卡公开分房 48

局部实转，渐进就位 49

提租发券，空转起步 49

筹资提租，实转起步 49

空转 50

实转 50

住宅券 50

发券系数 50

住房补贴 51

明贴 51

暗贴 51

定比补贴 51

定额补贴 51

模拟运转 52

减免补政策 52

房屋补贴出售 52

房屋全价出售 53

住宅基金 53

住宅抵押贷款制度 54

二级抵押机构 54

住宅福利金制度 54

职工住宅储蓄制度 54

住房储蓄 55

建房贷款 55

住房有奖储蓄 55

住宅投资 55

住宅合作社 56

二房地产管理与经营 57

房屋行政管理 57

房屋产业管理 57

房屋政策管理 57

二、房地产管理与经营 57

房屋产籍管理 57

房屋产权管理 57

房屋技术管理 58

房产经营 58

房产经营管理 58

房屋租赁管理 58

房屋产权分类 59

产别 59

公产 59

房屋产权 59

全民单位自管公产 60

集体单位自管公产 60

代管产 60

托管产 60

拨用产 60

经租产 61

外产 61

中外合资产 61

其他房产 61

军产 61

公私合营产 62

文革产 62

私人献产 62

敌逆产 62

华侨产 62

无主产 62

寺庙产 63

会馆产 63

铺底权产 63

私产 63

共有房产 63

赠产 63

文革产收购 63

侨汇住宅 64

有限产权 64

三侨住宅 64

产权分割 64

自留房 64

住宅所有权 64

房屋登记基本程序 65

总登记 65

申请书 65

初审 65

复审 65

产权审查 65

产权异议公告 66

权证种类 66

房产所有证 66

房屋共有权保持证 66

收件 66

制证 66

变更登记 67

房地产权登记 67

发证 67

转移登记 67

所有权登记 67

遗失登记 68

更正登记 68

新建登记 68

他项权利登记 68

外侨产登记 68

制止登记 68

房屋所有权的灭失 69

主体灭失 69

绝对灭失 69

相对灭失 69

所有权的抛弃 69

行政命令和法院判决 69

法定继承 69

遗嘱继承 69

他项权利 70

法院审理登记 70

合同 70

典当合同 70

买卖合同 70

房产买卖合同 70

出售住宅 71

补贴出售 71

字据 71

房屋估价标准 71

以产抵租 71

依租定租 71

以租养房 72

国家经租 72

房屋抵押 72

房东 72

房客 72

房主 72

二房东 73

换房纤手 73

出租 73

出借 73

典权 73

典契 73

出典人 73

承典人 73

契税 74

赠与契税 74

回赎 74

押租 74

典当 74

房屋典当 74

抵押权 74

地上权 75

用益权 75

遗产税 75

未税白契 75

上手白契 75

转让限制 75

协议书 76

交换协议书 76

转让协议书 76

勘丈绘图 76

产权交换 76

核对卡片 76

产籍图表 76

房产档案 77

房屋档案 77

统建房屋 77

民建公助 77

互助互建 77

自筹自建 77

集资建房 78

公建民助 78

侨汇建房 78

公房统一管理 78

统管面 79

统管率 79

委托管理 79

房屋普查 79

房屋座落 79

房屋验收 79

房屋接管 79

房屋移管 80

房屋漏管 80

房屋撤管 80

清产核租 80

房屋使用分类 80

工业交通仓库用房 80

商业服务用房 81

文化体育娱乐用房 81

教育医疗科研用房 81

办公用房 81

其他用房 81

通用性房屋 81

铺面房 82

私房改造 82

缓改 82

房产纠纷 82

契证 82

买卖契税 82

免征契税 82

产籍 83

产籍管理 83

房屋登记簿 83

房屋卡片 83

产籍资料 84

漏改 84

人名卡片 84

改造起点 84

空租 85

漏订租 85

租金损失 85

暂停计租 85

核算税费 85

白契 85

房契 85

契约 86

典价 86

注销登记 86

管理总号 86

房屋基数 86

产籍卡片 86

规章制度 86

电梯运营费 87

电梯运行率 87

进住证 87

一次性分配 87

一次性分配权 87

征而未拆 87

周转房 87

空房 88

待修空房 88

外借房屋 88

强占公房 88

强制迁出 88

抽空 88

房屋交换 88

房屋调换站 89

换房服务网 89

跨市换房 89

跨区换房 89

多角换房 89

投空换房 89

换房赶集会 89

全国大中城市换房工作指导中心 90

五费统收 90

公房租赁关系 90

合股经营 90

保底分成 90

企业纯收入 91

企业财产保险 91

自然淘汰 91

服务质量 91

有偿服务 91

综合服务 91

分户管理手册 92

分户 92

过户 92

转租 92

转借 93

转让 93

私自拆改 93

私自改变用途 93

正常使用 93

无故空闲 93

违章建筑 93

遮挡 94

折旧费 94

修缮费 94

管理费 94

保险费 94

房屋耐用年限 95

残值率 95

租金标准 95

租金管理 95

累进租金制 95

差额补贴 96

起租日期 96

订租 96

退租 96

增减租 96

欠租 96

欠租豁免 96

欠租注销 97

滞纳金 97

保留租金 97

预收租金 97

追补欠租 97

收租方式 97

直接交付 98

统扣房租 98

无承付结算房租 98

应收租金基数 98

租金收缴率 98

旧欠租金收缴率 99

住房分配原则 99

住房分配对象 99

住房分配方法 99

房荒 99

分得开，住得下 99

常住人口 100

寄住人口 100

暂住非住宅 100

房屋调配 100

分调结合 100

房屋分配渠道 100

房源 101

民主分房 101

积分分房 101

住房证 101

行业纪律 101

房管体制 101

房地产业管理所 102

管养片（段） 102

房产交易所 102

房产经营管理公司 103

房屋修缮工程公司 103

房屋建筑材料公司 103

住宅建设开发公司 103

中国房屋建设开发公司 103

中国房地产业协会 104

中国城市住宅问题研究会 104

房地产业管理局 105

城镇住宅研究所 105

香港房屋委员会 106

三 土地 地产 107

土地 107

土壤 107

土地分类 107

土地结构 107

三、土地、地产 107

土壤结构 108

国土资源 108

国土规划 109

国土开发和整治 109

土地利用总体规划 110

土地关系 110

土地纲领 110

土地政策 111

土地法 111

土地法令 111

土地管理 111

土地利用管理 111

土地登记 112

土地划拔 112

土地复垦 112

土地调查 112

土地统计 112

土地房产所有证 112

土地使用证 113

土地执照 113

田凭 113

土地征收 113

土地征用 113

土地座落 114

土地权属 114

土地权属纠纷 114

土地所有权 114

土地所有权纠纷 114

土地使用权 115

土地特权 115

土地永租权 115

土地永佃权 115

土地调换 115

土地买卖 116

土地出租 116

土地转包 116

土地使用权有偿出让和转让 117

土地租赁 118

以物易地 118

土地契约 118

土地报酬 118

土地使用费 119

土地补偿费 119

土地补偿费标准 119

土地入股 119

青苗补偿费 120

树木补偿费 120

自留地 120

生荒地 120

熟荒地 120

休闲地 120

无主地 120

坟地 120

没收土地 121

违章用地 121

耕地 121

兑地 121

禁地 121

飞地 121

征地 122

封地 122

旗地 122

赏地 122

恩地 122

份地 122

领地 122

籍田 123

公田 123

官田 123

民田 123

私田 123

屯田 123

抵田 123

典田 123

八旗庄田 124

庄园 124

庄园制度 124

土地使用方向 124

土地利用率 124

土地评价 124

庄田 124

土地监察员 125

国家土地管理局 125

征地对象 125

征而未用 125

拆迁对象 125

拆迁安置办法 125

拆迁户 125

安置补助费标准 126

一次性安置 126

二次性安置 126

农转非 126

农转工 127

城市土地 127

乡村土地 127

国家储备土地 127

国家水资源土地 127

水土保持 127

水土流失 128

公共用地 128

工业用地 128

商业用地 128

交通用地 128

住宅用地 128

宅基地 128

文教卫生体育用地 129

铁路留用土地 129

放牧地 129

特殊用地 129

地产 129

地力 130

地利 130

地形 130

地皮 130

地号 130

地志 130

地政 130

地政管理 130

地权管理 131

地用管理 131

城市土地管理 131

地籍 131

地籍管理 131

地籍簿 131

地籍档案 132

地租管理 132

地税 132

地契 132

地券 132

地丁 132

地坛 132

标准亩 133

国土面积 133

可居住面积 133

耕地面积 133

复种面积 133

灌溉面积 133

收获面积 134

森林面积 134

水面 134

定租 134

活租 134

勘租 134

押租 134

典租 135

佃契 135

田赋 135

初税亩 135

税亩 135

敞地制 135

圈地运动 135

四 城镇房屋建设与开发 136

城市建设 136

城市设施 136

城市系统 136

四、城镇房屋建设与开发 136

城市职能 137

中心城市 137

开放型城市 137

城市性质 137

封闭型城市 138

专业化城市 138

花园城市 138

子城 139

母城 139

卫星城市 139

卫星城镇 139

城市圈 139

城市群 140

城市人口 140

城市环境 140

带形城市理论 140

花园城理论 140

卧城 141

新城 141

城市现代化 141

乡村城市化 141

雅典宪章 141

城市规划 142

总体规划 142

详细规划 143

城市规划定额 144

城市基础设施 145

基础结构 145

城市总体布局 146

城市功能分区 146

工程规划 146

城市公共设施 147

城市公用事业 147

生活服务事业 148

配水管网 148

循环给水 148

排水系统 148

污水 148

污水处理 148

供热系统 149

集中供热 149

城市集中供热普及率 149

城市煤气系统 149

城市民用煤气气化率 149

动力系统 149

电力系统 150

热电结合 150

电力网 150

输变电工程 150

变电站 150

城市管线工程综合 150

城市道路系统 150

主干道 151

次干道 151

支路 151

公路 151

高速公路 151

城市园林绿地系统 151

城市公共绿地 152

城市绿化覆盖率 152

城市公共建筑用地 152

城市道路广场用地 152

小区级公共建筑 153

城市规划管理 153

勘察工作 153

勘察阶段 153

居住区级公共建筑 153

选择厂址勘察 154

初步勘察 154

详细勘察 155

施工勘察 155

工程技术勘察 155

技术经济调查 155

工程踏勘 155

工程地质勘察 156

水文地质勘察 156

水文地质条件 156

水文地质图 156

水文调查 156

水文资料 157

工程测量 157

地形测量 157

地形图 157

地貌图 158

等高线 158

海拔 158

标高 158

设计 158

设计工作 158

设计前期工作 159

两段设计 159

三段设计 159

工程设计 159

土建设计 159

结构方案设计 159

总平面设计 160

立体平面设计 160

总体设计 160

工程设计经济 160

修正总概算 160

开发 161

城市建设综合开发 161

房屋开发 161

六统一 161

统一建设 161

主体工程 162

附属工程 162

配套工程 162

建设工程经济效益 162

建设工程社会效益 162

建设工程环境效益 162

开发程序 163

前期工作 163

三通一平 163

七通一平 163

综合开发经营目标 163

综合开发经营决策 164

综合开发经营方式 164

开发区规划设计 164

开发计划 164

开发建设工程管理 164

小区工程建设组织设计 165

开发建设财务预算 165

小区工程竣工验收 165

综合造价 165

建设工程招标、投标 165

工程招标 166

招标方式 166

招标方法 166

工程投标 166

标书 166

报价 166

开标 166

评标 167

定标 167

小区投资包干 167

预算包干 167

按平方米造价包干 167

旧城改建 168

拆迁住宅量 168

新建住宅量 168

安置住宅量 168

余房量 168

拆建比 168

拆安比 168

建安比 169

再开发地区 169

保留地区 169

改善地区 169

环境 169

环境保护 169

环境标准 170

环境质量标准 170

环境监测 170

环境管理 170

环境容量 170

生态 170

生态系统 170

生态环境 171

生态平衡 171

生态效益 171

环境污染 171

大气污染 171

地下水污染 172

土壤污染 172

防治污染 172

公害 172

噪声 172

噪声标准（国际） 173

噪声干扰 173

工业“三废” 173

废水 173

废渣 174

废气 174

公共三废 174

“三废”治理 174

综合利用 175

三同时 175

建筑业 175

建筑产品 175

施工企业 175

施工企业素质 176

施工生产社会化 176

施工生产专业化 176

施工生产联合化 176

施工生产的区域化 176

施工企业的经济效果 176

施工企业的经营管理 177

施工企业计划管理 177

施工生产技术财务计划 177

滚动式计划 177

均衡施工 177

施工工期 178

开工日期 178

竣工日期 178

建筑业总产值 178

竣工工程产值 179

建筑业净产值 179

新开工面积 179

竣工面积 179

房屋建筑面积竣工率 179

施工管理 180

施工准备 180

施工组织设计 180

施工进度计划 181

施工总平面图 181

平行流水立体交叉作业 181

施工现场场容管理 181

工程调度 181

施工任务书 182

工程验收 182

工程保修 182

施工技术管理 182

技术规程 183

施工工艺规程 183

施工操作规程 183

设备维护和检修规程 183

安全操作规程 183

建筑安装工程技术标准 183

图纸审查 184

技术交底 184

工程技术档案 184

技术措施 184

科技情况 184

工程质量管理 184

工程质量管理责任制 185

自检、互检、交接检制度 185

预检 185

隐蔽工程检查 185

工程质量检查 185

质量评定 185

工程质量监督 186

合格工程 186

优良工程 186

单位工程和房屋建筑面积优良 186

品率 186

工程质量事故 187

返工损失率 187

劳动工资管理 187

建筑业劳动生产率 187

职工死亡率、负伤率 188

百元产值工资含量包干 188

施工企业物资管理 188

材料供应形式 188

主要建筑材料 189

辅助材料 189

统配物资 189

部管物资 189

地方管理物资 189

物资消耗定额 189

物资储备定额 189

定额用料 190

定额用料标准 190

ABC分析法 190

施工机械化 190

构配件预制工厂化 190

施工机械设备管理 190

机械设备的原值和净值 191

机械设备使用寿命 191

机械设备保养 191

机械设备修理 191

机械设备配件 191

施工机械完好率、利用率 191

施工机械设备效率 192

技术装备率、动力装备率 192

施工机械化程度 192

设备综合工程学 192

全员参加的生产维修制 192

经济合同 193

勘察设计合同 193

建筑安装工程合同 193

基建项目成套设备订货合同 193

合同的鉴证 193

经济合同“公证” 193

合同调解与仲裁 194

合同的变更和解除 194

经济合同的履行、违约和终止 194

劳务合同 194

劳动合同 194

总、分包合同 194

建筑安装工程承包合同履 195

约率 195

定额 195

建筑安装工程定额 195

预算定额 195

施工定额 195

施工管理费定额 195

定额管理 196

建筑安装工程产品价格 196

基本建设工程造价 196

建筑税 196

两算对比 196

竣工结算 197

预算管理 197

财务管理 197

流动基金 197

专用基金 197

特种基金 197

大修理基金 197

固定资产折旧及折旧基金 198

固定资产产值率、占用率和利 198

润率 198

流动资金周转次数 198

流动资金周转天数（周转期） 198

流动资金占用率（产值资金率） 199

建筑安装企业利润 199

利改税 199

建筑安装企业税金 200

成本 200

工程成本 200

计划成本 200

成本信息 201

成本预测预控 201

工程成本核算 201

降低工程成本 201

经济核算 201

全面经济核算 202

统计核算 202

业务核算 202

经济活动分析 202

全优工程 202

全优工程率 203

PDCA循环 203

质量管理小组（QC小组） 203

管理现代化 204

现代管理科学 204

组织论 204

更新论 204

库存论 204

系统工程 205

控制和反馈控制 205

信息 205

信息流 205

管理信息系统（MIS） 205

决策 206

决策树法 206

价值工程 206

网结计划技术 206

线性规划 206

企业诊断 206

概率论 207

数理统计 207

回归分析法 207

正交试验法 207

建设单位 207

设计单位 208

施工单位 208

基本建设经营方式 208

自营方式 208

承发包形式 208

基本建设经济合同 208

基本建设程序 208

计划任务书 209

基本建设前期工作 209

工程选址 209

基本建设计划 209

基本建设投资额 210

基本建设项目 210

基本建设新增生产能力 210

基本建设新增固定资产 210

基本建设投资规模 210

基本建设投资方向 210

生产力布局 211

基本建设项目投资决策 211

项目投资的可行性研究 211

基本建设预算 211

基本建设拨款 211

基本建设投资贷款 211

基本建设投资的银行监督 212

基本建设项目的生产准备 212

基本建设项目竣工决算 212

基本建设投资经济效果 212

投资效果系数 212

部门或企业投资效果系数 213

投资回收率、投资回收期 213

固定资产交付使用率 213

建设工期 213

开发公司 213

五房屋建筑 214

建筑 214

建筑艺术 214

建筑物 214

构筑物 214

建筑分类 214

建筑物耐久程度 215

民用建筑 215

居住建筑 215

公共建筑 215

五、房屋建筑 215

工业建筑 216

农业建筑 216

园林建筑 216

木结构房屋 216

钢筋混凝土结构房屋 216

钢结构房屋 216

高层民用建筑房屋 217

混合结构房屋 217

砖木结构房屋 217

地下建筑 217

内框架房屋 217

预制装配式建筑 218

大型板材建筑 218

框架建筑 218

建筑工业化 218

大模板建筑 218

滑升模板建筑 219

升板建筑 219

砌块建筑 219

盒子建筑 219

中国古代建筑 219

苑囿 220

华表 220

塔 220

亭 221

阁 221

水榭 221

阁楼 221

亭子间 221

骑楼 221

地下室 221

廊 221

建筑设计 222

建筑技术设计 222

建筑标准 222

建筑标准化 222

建筑标准设计 223

建筑参数统一化 223

室内装饰 224

房屋建筑图 224

建筑总平面图 224

建筑平面图 224

建筑立面图 225

建筑剖面图 225

建筑透视图 225

建筑鸟瞰图 225

施工图 225

标准图 225

图标 226

绘图比例尺 226

建筑模数 226

轴线 226

建筑开间 226

建筑进深 227

总尺寸 227

建筑面积 227

建筑系数 227

建筑平面系数 227

建筑高度 227

容积率 228

相对标高 228

建筑标高 228

结构标高 228

建筑层数 228

层高 228

建筑结构 228

房屋结构基本构件 229

结构安全度 229

安全系数 229

建筑配件 229

建筑热工 229

沉降缝 230

伸缩缝 230

抗震缝 230

变形缝 230

围护结构 230

建筑构造 230

地基 231

地基土的分类 231

地基分类 231

垫层 231

沉降 231

基础 232

基础分类 232

土壤冻结深度 232

灰土基础 232

砖基础 232

钢筋混凝土基础 232

桩基 233

台基 233

管沟 233

墙 233

墙体分类 233

外墙 233

山墙 234

女儿墙 234

混水墙 234

清水墙 234

压顶 234

檐头 234

内墙 234

防潮层 235

防水层 235

梁 235

过梁 235

圈梁 235

勒脚 236

散水 236

墙裙 236

踢脚板 236

烟道、通风道 236

楼板层 236

楼板层分类 237

预制钢筋混凝土楼板 237

预应力钢筋混凝土楼板 237

地面 237

龙骨 237

木地板 238

顶棚 238

楼梯 238

防烟楼梯间 238

安全梯 238

门 238

贴脸 239

门斗 239

安全门 239

窗 239

窗的分类 239

门的分类 239

老虎窗 240

百页窗 240

采光井 240

采光系数 240

屋顶 240

屋顶分类 240

屋顶盖料分类 241

坡屋顶 241

屋脊 241

平屋顶 241

庑殿屋顶 241

硬山屋顶 242

歇山屋顶 242

悬山屋顶 242

合瓦屋面 242

斗拱 242

屋架 242

檩 243

椽 243

望板 243

屋面板 243

闷顶 243

外排水 243

内排水 243

钢性防水屋面 244

柔性防水屋面 244

天沟 244

泛水 244

檐勾 244

房屋设备 244

给水工程 245

室内给水 245

排水系统 245

室内排水 246

室内排水管道 246

生活污水系统 246

化粪池 246

卫生设备 247

照明器具 247

灯具 247

电气材料设备 247

电光源 248

窗式空调器 248

采暖及采暖系统 248

集中供热系统的方式 249

热水供暖系统 249

热水采暖设备 249

低压锅炉 250

高压锅炉 250

锅炉的蒸发量与发热量 250

锅炉水处理 250

消烟除尘 250

水泵 251

供热阀门 251

除尘器 251

电梯 252

电梯组成 252

曳引机 252

厅门 252

电梯分类 252

半自动和自动电梯 253

交直流电梯 253

电梯故障 253

煤气常用器具 254

避雷装置 254

常用消防器材 254

检查井 254

水泵站 254

引入口 254

空气调节 255

共用天线电视系统 255

火灾自动报警装置 255

建筑材料 256

砖 256

砖标号 256

瓦 256

小青瓦 257

琉璃瓦 257

石棉水泥瓦 257

石灰 257

砂浆 257

砂浆标号 258

水泥 258

水泥标号 258

混凝土 259

混凝土标号 259

混凝土配合比 259

加气混凝土 260

建筑钢材 260

钢筋混凝土 260

建筑玻璃 260

压花玻璃 261

钢化玻璃 261

防水材料 261

沥清 261

常用保温材料 262

原木 262

保温材料 262

板方材 263

装饰材料 263

建筑五金 263

油漆涂料 263

水暖器材 264

电工器材 264

建筑塑料 264

玻璃钢 264

有机玻璃 265

塑料壁纸 265

玻璃纤维贴墙布 265

建筑陶瓷 265

大楼板 266

大型墙板 266

新型建筑材料 266

铝合金建筑型材 267

地震 267

震源 267

震中 267

地震波 267

地震带 268

地震烈度 268

设计烈度 268

隔声 269

自然通风 269

建筑日照 269

天然采光 269

结露 270

地热 270

工程地质图 270

日照间距 270

风玫瑰图 271

绝对标高 271

耐火等级 271

民用建筑的防火间距 272

六城镇住宅 274

城镇 274

城镇住宅建设技术政策 274

住宅建设标准 274

国际住宅年 274

住宅 275

住宅行为单元 275

六、城镇住宅 275

起居室 276

卧室 276

堂屋 276

厨房 276

卫生间 276

平台 277

阳台 277

过道、过厅、走廊 277

壁柜、吊柜、壁龛 277

住宅模式 278

住宅的远近期结合 278

居住区 278

居住区的类型 278

居住区规模 279

居民点 280

自然村 280

城镇型居民区 280

居住区规划 280

居住区组成 281

居住区规划结构 281

居住小区 281

居住生活单元 282

邻里单位 282

居住建筑用地 282

居住区公共建筑用地 282

居住区公共绿地 283

居住环境 283

住宅组团 283

居住区建筑群的行列式布置 284

居住区建筑群的周边式布置 284

居住区建筑群的自由式布置 284

点式组群 284

住宅单元组合 284

住宅户型单元 285

住宅个体 285

住宅套型 285

户型 285

户室比 285

住宅使用面积 286

居住面积 286

住宅辅助面积 286

住宅平面系数 286

平均每套建筑面积 286

使用面积系数 286

人均实际住人面积 287

人均使用面积 287

人均居住面积 287

居住建筑平均层数 287

居住密度 287

居住建筑面积密度 287

居住建筑密度 287

人口净密度 288

人口毛密度 288

千人指标 288

住宅建筑的间距 288

居住建筑日照间距 288

住宅建筑立面平面设计 289

低层住宅 289

多层住宅 290

高层住宅 290

四合院式住宅 290

里弄住宅 291

窑洞式住宅 291

毡包 292

花园式住宅 292

公寓 292

别墅 292

独院式住宅 292

毗连式住宅 293

联排式住宅 293

筒子楼式住宅 293

天井式住宅 293

梯间式住宅 293

多层内廊式住宅 294

多层外廊式住宅 294

点式住宅 294

单元式高层住宅 294

高层外廊式住宅 295

高层跃层式住宅 295

工业化住宅建筑体系 295

七房屋修缮 297

房屋修缮 297

修缮方针 297

修缮原则 297

七、房屋修缮 298

修缮范围 298

修缮标准 298

修缮计划 298

修缮投资标准 298

修缮工程计划管理 299

修缮工程统计报表 299

修缮工程劳动管理 299

修缮工程施工管理 300

房屋修缮工程施工管理规定 300

修缮工程定额管理 300

修缮工程质量管理 301

房屋修缮工程质量检验评定标 301

准 301

修缮工程机具设备管理 301

房屋修缮技术管理 302

房屋修缮技术管理规定 302

房屋修缮技术活动 302

房屋修缮技术要素 303

技术革新 303

技术教育 303

房屋技术档案 303

房屋技术档案管理 303

生产工效 303

全员产值 304

全员人均竣工面积 304

出勤率 304

工日利用率 305

工伤频率 305

工伤工日损失率 305

房屋完好率 305

房屋完好升级率 306

工程质量合格品率 306

工程质量优质品率 306

小修服务及时率 306

电梯运行故障率 307

设备利用率 307

设备完好率 307

工期率 308

工程质量评定真实率 308

工程质量评定失真率 308

房屋损耗 309

房屋完损等级 309

房屋完损等级评定 309

房屋完损等级评定标准 309

房屋完损等级评定记录表 310

完好房 310

基本完好房 310

一般损坏房 310

严重损坏房 311

危险房 311

全危房 311

局危房 311

危险构件 311

房屋危险点 312

危险房屋鉴定标准 312

房屋查勘鉴定 312

定期查勘鉴定 312

重点查勘鉴定 313

季节性查勘鉴定 313

临时性查勘鉴定 313

房屋安全普查 314

房屋安全普查记录表 314

房屋安全鉴定 314

观察房 315

老朽房 315

积水房 315

房龄结构 315

低洼院 315

危积漏 316

失修失养 316

房基下沉 316

木构件变形 316

木构件拔榫 317

木构件糟朽 317

木构件裂缝 317

木构件下垂 317

砌体裂缝 317

砌体结构裂缝 318

砌体沉降裂缝 318

砌体变形裂缝 318

砌体温度裂缝 318

钢筋混凝土构件结构裂缝 319

钢筋混凝土构件收缩裂缝 319

钢筋混凝土构件温度裂缝 319

砌体空鼓 320

砌体倾斜 320

砌体弯曲 320

砌体酥碱 320

砌体裂缝检测 320

房屋倾斜检测 321

结构构件变形检测 321

墙板缝漏水 321

灰皮脱落 322

地面破损 322

门窗破损 322

抹灰层风化 322

硝化现象 322

粉化现象 322

瓦面酥散 322

滑坡 323

修缮工程 323

修缮工程分类 323

结构修缮 323

非结构修缮 324

恢复性修缮 324

赔偿性修缮 324

返工性修缮 324

补偿性修缮 325

救灾性修缮 325

超标准修缮 325

季节性修缮 325

防寒保暖 325

抢修排险 325

大修工程 326

设备大修 326

电梯大修 326

综合维修 326

中修工程 327

电梯中修 327

小修工程 327

急迫性小修 327

养护性小修 328

巡回检修 328

小修服务 328

电梯保养 328

电梯更新 329

代修工程 329

专项工程 329

发包工程 329

安全工程 330

维护工程 330

改善工程 330

抗震加固工程 330

小型添建工程 331

人防塌陷工程 331

大型修缮工程 331

屋面补漏工程 331

木结构加固工程 331

接推扩工程 332

拆除工程 332

分项工程 332

单位工程 333

工程质量事故 333

施工安全事故 333

房屋倒塌事故 333

分部工程 333

修缮工程定额 334

修缮工程施工定额 334

劳动定额 334

时间定额 334

产量定额 335

修缮工程材料消耗定额 335

修缮机械设备利用定额 335

机械时间定额 335

机械产量定额 335

修缮工程预算定额 335

概算定额 336

修缮工程综合定额 336

修缮工程一次性定额 336

修缮工程附加用工 336

修缮工程预算 336

设计概算 337

施工图预算 337

施工预算 337

修缮工程决算 337

修缮工程预决算管理 337

修缮工程管理费 338

修缮工程费用定额 338

施工管理费 338

临时设施费 338

工程水电费 338

冬雨季施工费 338

工期 339

工期定额 339

定额工期天数 339

工程量 339

工程产值 339

工作日 339

日历工日 340

实际公休工日 340

制度工日 340

停工工日 340

缺勤工日 340

实际出勤工日 340

实际作业工日 340

生产工日 341

非生产工日 341

直接生产工 341

辅助生产工 341

间接生产工 341

工程查勘定案 341

修缮方案 341

修缮工程施工组织设计 342

修缮工程施工方案 342

修缮工程施工说明 343

修缮工程任务单 343

修缮工程技术交底 343

修缮工程施工现场管理 343

文明施工 344

隐予检 344

三检制 344

隐蔽工程验收记录 344

材料检验 344

旧料检验 345

试块试验报告单 345

修缮工程操作规程 345

电梯验收 345

工程形象进度 346

工程收方结算 346

房屋翻建翻修 346

原地翻建翻修 347

移地翻建翻修 347

房屋挑顶挑修 347

屋顶局部挑修 347

整修中式木构架 347

补柱 347

换柱 348

附柱 348

墩接柱 348

附柁 348

加固柁 348

附木檩 348

串檩 349

钢拉杆加固檩 349

角钢加固檩 349

吊木附檩 349

打牮拔正 350

人字屋架加固 350

人字屋架夹板加固 350

附椽 350

人字屋架附木加固 351

人字屋架钢拉杆加固 351

人字屋架局部更换杆件 351

钉扒钉铁板加固 351

悠悬柁加固 351

腊签瓜柱加固 352

条型基础加固 352

分段拆砌基础 352

砌体裂缝加固 352

拆砌砖墙 352

择砌砖墙 353

拆砌柱门 353

拆砌盘头 353

屋面整修 353

屋面查补 353

屋面换瓦 354

拔草清垄 354

抽换瓦件 354

揭瓦边稍 354

揭瓦檐头 354

挑修檐头 354

平屋顶补漏 355

平屋顶重作防水层 355

乳化沥青补漏 355

推廊子 355

整修檐头 355

重做门窗装修 356

加固顶棚 356

檩档托席 356

修补地面 356

修补抹灰 356

修补饰面 357

整修门窗 357

开堵门窗口 357

经济学 358

政治经济学 358

宏观经济学 358

八经济学 358

八、经济学 359

微观经济学 359

城市经济学 359

技术经济学 360

基本建设经济学 360

国民经济 360

自然经济 361

商品经济 361

商品 361

使用价值 361

价值 362

价值规律 362

交换价值 362

货币 362

经济范畴 363

经济政策 363

经济手段 363

经济指标 364

经济预测 364

经济效益 364

经济制度 365

经济责任制 365

经济体制 365

经济规律 366

社会总产品 366

工农业总产值 366

国民生产总值 367

计划经济 367

计划调节 367

积累与消费比例关系 367

积累基金 368

消费基金 368

利润留成 369

国民收入 369

利润 369

社会需要 370

生产消费 370

社会主义消费 370

社会主义公共消费 371

社会主义个人消费 371

社会主义基本经济规律 372

社会主义成本 372

社会主义利润率 373

社会主义国民收入 373

社会主义社会纯收入 374

社会主义积累 374

社会主义按劳分配 374

社会主义对外贸易 375

消费水平 376

消费趋势 376

消费资料 376

生存资料 377

享受资料 377

发展资料 378

国民经济管理 378

国民经济计划 379

总产值 379

净产值 380

经济和社会发展战略 380

劳动密集型经济 380

资金密集型经济 381

技术密集型经济 381

知识密集型经济 382

基本建设 382

生产性基本建设 383

非生产性基本建设 383

技术引进 383

利用外资 383

中外合资经营 384

技术经济联合体 384

专业承包责任制 384

全面质量管理 385

政策性亏损 385

经营性亏损 385

多种经营 386

多种经营方式 386

企业自主权 386

贸易顺差 387

社会商品购买力 387

贸易逆差 387

社会集团购买力 388

工资 388

工资总额 388

计时工资 389

计件工资 389

职务工资 389

年功工资 390

金融 390

人民币 390

现金管理 391

信贷管理 391

社会主义财政 391

货币管理 391

税收 392

所得税 392

固定资产占用税 392

银行券 393

有价证券 393

国库券 393

股票 394

股息 394

拍卖 395

外汇 395

外汇率 395

货币升值 396

货币贬值 396

利息 397

信贷 397

中国人民银行 398

中国人民建设银行 398

中国银行 398

中国工商银行 398

中国住宅储蓄银行 398

中国人民保险公司 399

企业 399

九社会学 400

人口学 400

人口分布 400

人口问题 400

人口变动 401

人口政策 401

人口密度 401

人口普查 401

九、社会学 401

人生观 402

人类学 402

人类竞争 403

人类需要 403

人道主义 403

X理论 404

Y理论 404

三产业 405

才能 407

个人主义 407

个体指数 408

个人社会化 408

个案研究法 408

个人行为 408

乡土主义 409

马尔萨斯人口论 409

小群体 409

小康社会 410

互助 410

五保户 410

五讲四美 410

中国福利会 411

区域社会学 411

中国红十字会 412

中国社会学研究 412

内向型人格 412

外向型人格 413

公用事业 413

公共服务 413

公共关系顾问 413

分居 414

同居 414

风俗 414

户口 414

户籍 415

文化因素 415

文化社会学 415

心理卫生 416

心理因素 416

生产社会化 416

生育率 417

出生率 417

自然增长率 418

优生学 418

死亡率 418

计划生育 419

生命统计 419

生活水平 419

生活费指数 420

代沟 420

白领工人 420

灰领工人 421

蓝领工人 421

民族文化 422

民族学 422

民族政策 423

民意测验 423

出身 423

扩大家庭 423

西方社会福利事业 424

老年学 424

老年医学 424

地理因素 425

行会 425

行为科学 426

自由职业者 427

自然环境 427

企业单位 427

工程技术人员 428

华侨 428

侨眷 428

归国华侨 428

归国华侨学生 429

血缘群体 429

年龄比率 429

年龄特征 429

军婚 429

军属 430

劳动法 430

劳动保护 430

劳动保险 431

劳动就业 431

劳动需要 431

两性分布 432

两性比例 432

寿命法 432

扶养 432

抚养 433

时尚 433

时髦 433

邻里 434

社区 434

社会 435

社会化 435

社会学 436

社会分工 437

社会工作 437

社会立法 438

社会行为 438

社会传统 438

社会问题 439

社会变迁 439

社会规划 439

社会现象 440

社会环境 440

社会统计 440

社会保险 441

社会结构 441

社会政策 442

社会群体 442

社会解体 442

社会心理学 443

社会伦理学 443

社会主义精神文明 443

社会购买力 444

社会保证基金 444

应用社会学 444

客观社会学 445

住宅社会学 445

行政性公司 445

事业单位 446

直系亲属 446

环比指数 446

国籍 446

非婚生子女 447

侨民 447

知识分子 447

物质文化 448

物质生活与非物质生活 448

物价指数 448

物质文明 449

法定年龄 449

宗族 450

宗教 450

宗教社会学 450

居民 451

居民委员会 451

居民购买力 451

经济社会学 452

城市科学 452

终身教育 452

城市学 453

城市 453

城市化 453

逆城市化 453

城乡互助 453

城市街道办事处 454

郊区化 454

残疾人 454

残疾儿童 455

适应 455

适度人口 455

独身 455

独生子女奖励办法 456

信息社会 456

统计学 456

统计标识 457

统筹法 457

退休制 457

退休费 458

姻亲 458

结婚 458

外婚制 458

重婚 459

对偶婚 459

结婚率 459

核心家庭 459

都市化 460

都市社会学 460

都市化水平 460

烈属 461

监护 461

离休 461

旁系亲属 461

家长制 461

家庭 462

家庭道德 462

家庭功能 463

家庭社会学 463

职工福利基金 464

婴儿死亡率 464

家庭解组与解体 464

移民 465

领养 465

混合家庭 465

婚姻法 465

婚姻介绍所 466

婚前财产 466

敬老院 466

智力结构 466

集体福利 467

道德约制 467

微观社会学 468

新人口论 468

群众心理 468

群体 469

静止人口 469

赘婿 470

稳定人口 470

赡养 470

十法学与法律 471

法 471

法学 471

法律 472

法规 472

法治 472

法制 472

法令 473

法案 473

法律责任 473

法律效力 473

法律制裁 473

十、法学和法律 474

法律监督 474

法人 474

法定继承范围 474

法定继承顺序 474

法定代理 475

法定代表人 475

公民 475

公民基本义务 475

公民基本权利 476

权利 476

权利主体 477

权利客体 477

权义主体 477

权义客体 477

行政权 477

人身权 477

财产权 478

公共财产权 478

私有财产权 478

个人所有权 478

所有权 479

使用权 479

代理权 479

继承权 480

处分权 480

司法权 480

知识产权 480

物权 481

控告权 481

申诉权 481

房屋公有权 482

房屋使用权 482

房屋占有权 482

房屋处分权 482

家庭财产 483

个人财产 483

夫妻共同财产 483

国家财产 483

无权代理 484

委托代理 484

代位继承 485

接受继承 485

遗嘱 485

遗赠 485

亲属 486

直系血亲 486

旁系血亲 486

遗嘱执行人 486

公证 487

律师 487

自然人 487

行政处罚 487

行政责任 488

行政措施 488

行政法律关系 488

社团法人 488

民事案件 489

民事纠纷 489

民事仲裁 489

民事判决 489

刑事责任 490

犯罪构成 490

犯罪与违法 490

公诉 491

上诉 491

起诉 491

抗诉 491

自诉 491

撤诉 492

败诉 492

胜诉 492

原诉 492

免予起诉 492

两审终审制 493

原告人 493

被告人 493

上诉期限 493

质询 494

刑罚 494

罚金 494

侵权行为 494

鉴证 494

证人 494

辨护 495

法院调解 495

当事人 495

物证 495

书证 496

查封 496

启封 496

妨害公共管理秩序罪 496

危害公共安全罪 496

受贿罪 497

介绍贿赂罪 497

行贿罪 497

渎职罪 498

诈骗罪 498

贪污罪 498

玩忽职守罪 499

敲诈勒索罪 499

经济立法 499

宪法 499

民法 500

刑法 500

行政法 500

经济法 501

专利法 501

诉讼法 501

民事诉讼法 502

刑事诉讼法 502

中外合资经营企业法 502

环境保护法 503

文物保护法 503

房屋拆迁安置法 504

中华人民共和国个人所得税法 504

中华人民共和国治安管理处罚 504

条例 504

中华人民共和国经济合同仲裁 505

条例 505

中华人民共和国公证暂行条例 505

笔画索引 509

附录一、全国房产管理工作有关资料检索 551

附录二、全国各省市自治区、直辖市及主要 568

城市房屋数量表 568

附录三、全国中等以上城市居住水平 572

附录四、中华人民共和国土地管理法 577

附录五、计量单位进位和换算表 588

附录六、中华人民共和国法定计量单位使用方法 595

附录七、国民经济行业分类 602