中国地产价格与评估PDF电子书下载

第1章 绪论 1

1．1 地租理论 1

1．2 土地价值 9

1．3 地价观 15

1．4 地产评估 17

第2章 地产论 22

2．1 地产 22

2．2 “房地产”理论剖析 32

第3章 我国地产市场的形成及特点 45

3．1 城镇国有土地使用制度改革背景 45

3．2 城镇国有土地使用制度改革的实践 52

3．3 城镇国有土地使用制度改革存在的问题与对策 61

3．4 培育我国地产市场的法规评价 66

3．5 我国地产市场的特征分析 76

第4章 我国国有土地制度的进一步改革和完善 81

4．1 改革和完善我国城镇国有土地制度势在必行 81

4．2 城镇国有土地有偿使用需多种形式并行 90

4．3 城镇国有土地收益分配对策 95

第5章 地租及土地价值 106

5．1 地租新论 106

5．2 土地价值论 115

第6章 地产评估的原则和方法 125

6．1 地产评估的各项原则 125

6．2 市场比较法及其应用 130

6．3 收益还原法及其应用 141

6．4 重置成本法及其应用 151

6．5 路线价法及其应用 158

第7章 我国地价的特点及地价内涵 167

7．1 我国地价的特点 167

7．2 我国地价内涵亟待规范统一 170

第8章 地产价格体系 182

8．1 确定科学的地产价格体系 182

8．2 基准地价 186

8．3 标定地价 200

9．1 地产价格指数的含义 204

第9章 地产价格指数 204

9．2 国际、国内地产价格指数的研究应用情况 209

9．3 关于建立我国地产价格指数的设想 218

第10章 地价政策 223

10．1 我国地价政策的历史沿革及现状分析 223

10．2 海外地价管理制度综述 229

10．3 地价政策的目标 233

10．4 地价政策措施 236

第11章 建立适应社会主义市场经济的地产评估业 245

11．1 我国地产评估业的现状 245

11．2 建立适应社会主义市场经济的地产评估业 248

主要参考文献 254