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第1章 商业房地产及商铺概念、分类 1

1.1 商业房地产概念及分类 4

1.2 国内商业房地产形式及现状 9

1.3 商铺的概念 18

1.4 商铺分类 19

第2章 商铺投资概述 27

2.1 商铺投资的概念及特点 29

2.2 商铺的投资比较 34

2.3 商铺投资的种类 36

第3章 商铺投资的技术要点 39

3.1 投资商铺的5大要素 41

3.2 地段对商铺投资的影响 42

3.3 商铺投资的5项技术条件 43

3.4 商业店铺的投资分析应关注的要素 46

3.5 商铺投资中的交通因素 49

3.6 商铺投资需关注的问题 51

3.7 商业市场环境在商铺投资中的重要角色 52

3.8 投资商铺要注意规避“坑子铺” 55

3.9 投资小型商铺的3大诀窍 58

3.10 商铺规划设计原则 60

3.11 客流量测算方法 62

第4章 赛睿商铺投资原理 65

4.1 赛睿商铺投资原理的内容 67

4.2 赛睿商铺投资原理的应用 75

第5章 商业街商铺及投资 77

5.1 商业街商铺的概念 79

5.2 商业街商铺的类型 79

5.3 商业街商铺的特点 82

5.4 商业街商铺投资策略 85

专业商业街投资案例：北京三里屯酒吧街 95

复合商业街投资案例：北京大都市街 99

第6章 市场类商铺及投资 105

6.2 市场类商铺的类型 107

6.1 市场类商铺的概念 107

6.3 市场类商铺的特点 109

6.4 市场类商铺投资策略 112

专业市场商铺投资案例：北京中关村海龙电子城 121

综合市场商铺投资案例：万通新世界商品交易市场 124

第7章 社区商铺及投资 127

7.1 社区商铺的概念 129

7.2 社区商铺的类型 129

7.3 社区商铺的特点 130

7.4 社区商铺投资策略 132

北京望京新城A5区社区商铺投资案例 136

第8章 住宅底层商铺及投资 139

8.2 住宅底层商铺的类型 141

8.1 住宅底层商铺的概念 141

8.3 住宅底层商铺的特点 144

8.4 住宅底层商铺投资策略 145

北京SOHO现代城底层商铺投资案例 149

第9章 百货商场、购物中心商铺及投资 153

9.1 百货商场、购物中心商铺的概念 155

9.2 百货商场、购物中心商铺的特点 155

9.3 百货商场、购物中心商铺投资策略 158

百货商场投资案例：北京赛特购物中心 169

购物中心投资案例：北京东方新天地 170

第10章 商务楼、写字楼商铺及投资 173

10.2 商务楼、写字楼商铺的类型及特点 175

10.1 商务楼、写字楼商铺的概念 175

10.3 商务楼、写字楼商铺投资策略 178

北京王府饭店底层商铺项目投资案例 185

第11章 交通设施商铺及投资 189

11.1 交通设施商铺的概念 191

11.2 交通设施商铺的分类 191

11.3 交通设施商铺的特点 192

11.4 交通设施商铺投资策略 195

北京首都机场商铺投资案例 203

第12章 商铺投资相关政策法规 205

12.1 商铺投资政策性规定 207

12.2 商铺投资贷款规定 208

第13章 商业经营形态介绍 211

13.1 百货店 213

13.2 超市、大卖场 215

13.3 专业店 218

13.4 工厂直销折扣店 220

13.5 专卖店 221

13.6 便利店 224

13.7 娱乐设施 227

13.8 餐饮设施 228

13.9 健身服务设施 230

13.10 购物中心 232

第14章 特色店开设介绍 233

14.1 日用品专卖店 235

14.2 编织店 236

14.3 茶艺馆 238

14.4 服装设计、裁剪店 242

14.5 食品店 243

14.6 陶瓷店 245

14.7 甜品店 246

14.8 文具办公用品店 247

14.9 鱼具店 249

14.10 自动餐吧 250

附录：中国商铺投资网介绍 253

后记 261