资产评估理论与方法PDF电子书下载

第一章 资产评估理论概论 1

一、 资产评估理论的结构 1

二、 资产评估的概念 6

三、 资产评估的价值标准 17

四、 资产评估环境 21

五、 资产评估的理论基础——产权理论 24

六、 资产评估与资本运营 31

第二章 资产评估假设 37

一、 我国资产评估假设体系 37

二、 关于违背评估假设的讨论 40

第三章 资产评估职业风险与法律责任 43

一、 资产评估风险的概念 43

二、 评估风险分析与控制 52

三、 资产评估的法律责任 58

第四章 资产评估职业管理机制研究 62

一、 世界资产评估职业管理机制简介 62

二、 我国资产评估管理机制建设问题探索 76

第五章 现行市价法运用理论研究 82

一、 现行市价法运用的一般理论 82

二、 参照物的选择及其价格类型的确定 97

三、 调整因素及调整系数的确定 99

第六章 成本法运用理论研究 115

一、 成本法运用的一般理论 116

二、 重置成本的确定 120

三、 资产评估中重要调整因素的测定研究 123

第七章 收益现值法运用研究 160

一、 收益现值法的一般运用理论 160

二、 收益额的合理预计 169

三、 折现率确定的讨论 182

四、 收益期限 192

一、 资产评估基本过程与方法 193

第八章 资产评估过程与方法机理研究 193

二、 资产评估的计价基础 195

三、 资产评估基础方法的比较 201

四、 资产评估基本方法的选择 202

第九章 期权定价方法在资产评估中的应用研究 212

一、 期权定价的基本原理 212

二、 期权定价理论在资产评估中的运用 215

三、 PS与PM相结合在品牌评估中的运用 231

参考书目 236

后记 237