家居装饰工程预算PDF电子书下载

第1章　家居装饰装修工程预算概述 1

1.1　家居装饰装修工程概述 1

1.2　家居装饰装修工程报价的概念和分类 1

1.2.1　装饰装修工程报价的概念 1

1.2.2　装饰装修工程报价的分类 2

1.2.3　施工预算和施工图预算的区别与联系 3

1.3　装饰装修工程预算的作用和编制方法 4

1.3.1　装饰装修工程预算的作用 4

1.3.2　装饰装修工程预算的编制方法 4

1.4　工程量清单计价中建设工程项目的划分 5

1.4.1　建设项目 5

1.4.2　单项工程 5

1.4.3　单位工程 5

1.4.4　分部工程 6

1.4.5　分项工程 6

第2章　装饰装修工程预算内容与造价的组成 7

2.1　装饰装修工程预算书的内容 7

2.1.1　编制说明 7

2.1.2　分部分项工程量清单计价表 7

2.1.3　工料分析 7

2.1.4　措施项目清单计价表 8

2.1.5　其他项目清单计价表 8

2.1.6　单位工程费汇总表 8

2.2　装饰装修工程预算造价的组成 8

第3章　装饰装修工程预算定额及补充定额 10

3.1　定额 10

3.2　定额的种类、含义及用途 10

3.3　定额的作用 12

3.4　定额的内容和组成 12

3.5　装饰装修工程预算定额应用技巧 12

3.6　补充定额单价的确定 13

第4章　装饰装修工程单位估价表 15

4.1　单位估价表的内容、作用及种类 15

4.1.1 单位估价表的内容 16

4.1.2　单位估价表的作用 17

4.1.3　单位估价表的种类 17

4.2　单位估价表的编制依据 18

4.3　单位估价表的编制要求 18

4.4　单位估价表的编制步骤与方法 18

4.4.1　确定项目名称、计量单位、工作内容 18

4.4.2　计算材料数量 19

4.4.3　计算人工数量 19

4.4.4　计算机械台班消耗量 19

4.4.5　计算人工工日单价、材料预算价格、机械台班价格 20

4.4.6　计算人工费、材料费、机械费并汇总 20

4.5　单位造价表的编制 20

4.5.1　装饰装修工程预算定额消耗指标的确定（“三量”的确定） 20

4.5.2 “三价”的确定 23

4.5.3　计算估价表的人工费、材料费和机械费 30

4.5.4　填表 30

4.6　单位估价汇总表的编制 31

第5章　装饰装修工程费用 32

5.1　装饰装修工程费用项目组成 32

5.1.1　直接费 32

5.1.2　间接费 34

5.1.3　利润 35

5.1.4　税金 35

5.2　装饰装修工程费用参考计算方法 35

5.2.1　直接费的计算 35

5.2.2　间接费的计算 37

5.2.3　利润的计算 38

5.2.4　税金的计算 38

5.3　装饰装修工程计价程序 38

5.3.1　工料单价法计价程序 39

5.3.2　综合单价法计价程序 40

5.4 价差 41

5.4.1 人工工日单价和台班单价变化引起的价差 41

5.4.2 材料价差 41

5.5　取费费率级差的划分 42

5.5.1 按工程类别划分标准 42

5.5.2 工程类别划分说明和工程类别确认报告 43

5.5.3　各类工程取费费率 43

第6章　装饰装修工程工程量清单与计价 44

6.1 《建设工程工程量清单计价规范》概述 44

6.1.1 总则 44

6.1.2　术语 45

6.2　装饰装修工程工程量清单编制与格式 47

6.2.1　装饰装修工程工程量清单的编制 47

6.2.2　装饰装修工程工程量清单的格式及填写 50

6.3　装饰装修工程工程量清单计价和计价格式 52

6.3.1　装饰装修工程工程量清单投标报价的编制 53

6.3.2　装饰装修工程工程量清单投标报价格式 54

6.4　工程量清单计价表格 55

6.4.1　计价表格组成 55

6.4.2　计价表格使用规定 56

6.5　装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 57

6.5.1　楼地面工程 57

6.5.2　墙、柱面工程 65

6.5.3　天棚工程 70

6.5.4 门窗工程 72

6.5.5　油漆、涂料、裱糊工程 77

6.5.6　其他工程 81

第7章　装饰装修工程施工图预算的编制与报价 86

7.1　施工图预算的编制依据及步骤 86

7.1.1　编制依据 86

7.1.2　编制步骤 86

7.2　装饰装修工程工程量计算 92

7.2.1　建筑面积与体积的计算 93

7.2.2　楼地面工程量的计算 95

7.2.3　墙、柱面工程量的计算 96

7.2.4　天棚工程量的计算 97

7.2.5　门窗工程量的计算 98

7.2.6　油漆、涂料和裱糊工程量的计算 98

7.2.7　其他工程工程量的计算 101

7.2.8　玻璃幕墙工程量的计算 102

7.2.9　金属构件工程量的计算 102

7.2.10　给水排水管道安装工程量的计算 102

7.2.11 电气安装工程量的计算 103

7.3　装饰装修工程工程量清单计价预算书的编制 108

7.3.1　填写分部分项工程工程量清单与计价表 108

7.3.2　填写工程量清单综合单价分析表 109

7.3.3　填写单位工程汇总表 110

7.3.4 填写单项工程招标控制价／投标报价汇总表和工程项目招标控制价／投标报价汇总表 110

7.3.5　施工图预算的编制说明 111

7.3.6　工程预算书封面签署页 112

第8章　各种工程量计算实例 113

8.1　楼地面工程量计算实例 113

8.2　墙、柱面工程量计算实例 117

8.3　天棚工程量计算实例 119

8.4　门窗工程量计算实例 121

8.5　油漆、涂料和裱糊工程量计算实例 122

8.6　玻璃幕墙工程量计算实例 123

第9章　工程量清单编制与工程量清单计价案例 125

9.1　工程量清单编制 125

9.1.1　装饰装修工程施工图 125

9.1.2　分部分项工程量清单项目 125

9.1.3　分部分项工程量计算 137

9.1.4　填写工程量清单 139

9.2　工程量清单计价编制 146

9.2.1　综合单价的编制 146

9.2.2　工程量清单计价编制 154

第10章　装饰装修工程招投标报价与工程合同的签订 162

10.1　招标与投标概述 162

10.2　工程招标 162

10.2.1　招标形式 162

10.2.2　招标工程必备条件 164

10.2.3　招标文件 164

10.2.4　招标标底的编制 165

10.2.5 开标 166

10.2.6　审标 167

10.2.7　谈判 167

10.2.8　决标 167

10.3　工程投标 168

10.3.1　投标的条件和内容 168

10.3.2　编制标书 168

10.4　工程承包合同 170

10.4.1　承包合同的性质 170

10.4.2　承包合同的种类 170

10.4.3　承包合同的签订 171

10.5　装饰装修工程索赔与现场签证 171

10.5.1　索赔 171

10.5.2　现场签证 172

第11章　家居装饰装修工程快速报价与快速估算方法 174

11.1　快速报价方法 174

11.1.1　选择合适的参照工程 174

11.1.2　列出清单 174

11.1.3　报价中应注意的问题 175

11.1.4　人工费劳务承包的报价方法 175

11.2　快速估算方法 176

11.2.1　实算 176

11.2.2　估算 176

11.2.3 二程报价 176

附录 178

参考文献 260