房地产开发经营管理学PDF电子书下载

第一章 房地产开发经营概述 1

第一节 房地产开发经营的概念 1

第二节 房地产开发经营的参与者 6

第三节 房地产开发经营的种类和程序 12

第四节 本教材的课程体系 20

复习思考题 21

第二章 房地产开发经营企业 22

第一节 房地产开发经营企业的性质、类型和特征 22

第二节 房地产开发经营企业的任务、职能、经营管理的目标、原则和方法 26

第三节 房地产开发经营企业的建立与机构设置 32

第四节 房地产开发经营企业的收益与税费 37

复习思考题 50

第三章 房地产及其规划管理 51

第一节 房地产商品的基本内容 51

第二节 房地产开发经营中各主要类型房地产的概况 54

第三节 城市规划及其对房地产开发的影响 90

复习思考题 100

第四章 房地产市场 101

第一节 房地产市场概述 101

第二节 房地产市场的需求与供应 108

第三节 房地产市场的调查与预测 120

复习思考题 131

第五章 房地产开发项目的可行性研究 132

第一节 房地产开发项目可行性研究概述 132

第二节 资金时间价值的计算方法 139

第三节 项目的财务评估 155

第四节 项目的国民经济效益评价 173

第五节 项目社会环境效益评价简介 176

第六节 不确定性分析 178

第七节 项目可行性研究报告的撰写 191

复习思考题 192

第六章 获取土地使用权 193

第一节 土地使用制度的演变 193

第二节 获取土地使用权的方式方法 203

第三节 房屋拆迁管理 217

复习思考题 222

第七章 房地产开发的建设过程 223

第一节 建筑工程的招标与投标 223

第二节 工程监理 230

第三节 建设工程竣工验收 236

复习思考题 238

第八章 房地产开发投资资金的筹措 239

第一节 房地产开发投资资金筹措概述 239

第二节 房地产开发投资资金的来源 240

第三节 房地产开发投资资金筹措方式与方法 244

第四节 房地产开发投资资金的筹措步骤 269

复习思考题 275

第九章 房地产市场营销及其售后管理 276

第一节 房地产市场营销的概念与类型 276

第二节 房地产市场营销的宣传形式与手段 277

第三节 房地产市场营销中的物业代理 285

第四节 物业管理概述 288

第五节 物业管理的主要活动 298

复习思考题 304

第十章 西方房地产开发经营管理简介 305

第一节 西方房地产制度 305

第二节 西方房地产开发投资运行 314

第三节 西方房地产管理 316

复习思考题 319

附录 复利系数表 321

主要参考文献 328