房地产开发PDF电子书下载

第一章 房地产开发总论 1

第一节 房地产开发与社会经济发展 1

第二节 房地产开发的特点和分类 5

第三节 房地产开发工作程序、参与者和人事素质 10

第二章 可行性研究与项目评估——房地产开发决策依据 14

第一节 影响开发项目经济效益的基本因素 14

第二节 开发项目的可行性研究 19

第三节 房地产项目评价的方法与要求 25

第四节 房地产项目评估的不确定性分析 32

第三章 房地产开发的前期准备工作 39

第一节 规划与设计——房地产开发的“龙头” 39

第二节 土地征用与拆迁安置——房地产开发的实质性开端 68

第四章 工程组织的总体设计与工程招投标 93

第一节 工程组织的总体设计 93

第二节 建设工程的招标与投标 98

第五章 房地产开发工程的监管 131

第一节 工程监理 131

第二节 工程竣工验收 154

第六章 房地产开发的主要内容和产品 162

第一节 土地与土地开发 162

第二节 房地产开发的主要内容和产品种类 166

第七章 房地产开发的资金筹措 187

第一节 房地产开发资金运动特征与筹措原则 187

第二节 房地产开发资金筹措的渠道 189

第三节 房地产开发资金筹集步骤和方法 198

第四节 资金筹集的风险分析与控制 204

第八章 行业管理：房地产开发企业的部门规范 210

第一节 房地产开发企业的建立 210

第二节 房地产开发的计划管理 219

第三节 商品房价格管理与监督 223

第四节 房地产开发企业物业管理 226

第九章 经营管理：房地产开发企业的内在约束 231

第一节 房地产开发企业的计划管理 231

第二节 房地产开发企业的财务管理 238

第三节 房地产开发企业的内部审计 243

第四节 房地产开发企业的物资供应与管理 248

第十章 宏观调控：房地产开发过程中的政府干预 253

第一节 房地产开发市场的缺陷与政府调控的必要性 253

第二节 房地产开发调控的核心与具体措施 259

第十一章 外资房地产开发：一个新的管理话题 262

第一节 外资房地产开发的基本情况 262

第二节 外资房地产开发的组织形式 267

第三节 引进外资开发房地产的有关法律规定 272

第四节 引进外资房地产开发的审批 277

写在后面的话——关于丛书出版的说明 285