南开区房地产志PDF电子书下载

概述 1

第一章 土地概况 5

第一节 地理位置与面积 5

第二节 区域变化 7

第三节 土地所有制 10

第二章 房屋概况 12

第一节 数量 12

第二节 建造年代 13

第三节 类别与用途 14

第四节 结构与建筑形式 17

第五节 建筑衍变 23

第六节 所有制 27

第三章 房地产产权管理 29

第一节 产权登记 29

第三节 产籍管理 32

第二节 测量绘图 32

第四节 私有出租房屋的社会主义改造 33

一、第一批改造 34

二、第二批改造 35

第五节 落实房屋政策 37

第四章 房地产经营管理 39

第一节 公有房屋经营 39

一、民用公房经营 39

二、民用公房管理 42

三、公用公房经营 51

第二节 单位房产管理 54

第三节 私有房产管理 56

一、私房政策 56

三、对私房的管理 58

二、制定《天津市私人房屋租赁暂行条例》 58

第四节 地产经营管理 60

一、土地管理 61

二、地籍调查 62

三、土地出让金 62

四、私房土地收费管理 62

第五章 房地产使用管理 64

第一节 房屋互换 64

一、换房工作的组织领导 64

二、职工换房 65

三、换房形式 65

第二节 房屋拆除管理 68

一、拆房原则 68

二、发放《准拆证》 68

第三节 解决困难户住房 69

一、解困标准与解困户数 70

二、购买解困房 70

第四节 房屋普查 71

一、1985年房屋普查 71

二、1995年住房普查 74

第五节 住房制度改革 76

一、成立机构 77

二、调查测算 78

三、组织职工大讨论 78

四、模拟运转工作 79

五、改革制度的实施 79

六、深化房改实施方案 80

七、住宅建设迈向小康 81

二、管修合一和经济承包 83

一、修缮机构 83

第六章 房屋修缮管理 83

第一节 民用公房修缮 83

三、修复震损房屋 86

四、正常维修和重点翻修 88

五、修缮技术 93

第二节 公用公房修缮 94

第三节 私有房屋修缮 97

一、推动私房修缮 98

二、“文化大革命”期间推动私房维修 100

三、推动震损私房的修复加固 101

四、加强私房推动维修工作 102

五、私产危楼的处理 103

一、住宅烟道测试、修复、改造应用技术研究 104

二、防水发泡材料填塞大板住宅楼板缝的应用研究 104

第四节 修缮技术研究 104

第五节 白蚁防治 105

一、灭治和预防 105

二、科学研究 106

第七章 房地产市场管理 109

第一节 交易管理 109

一、房地产交易所 109

二、房地产交易市场 110

第二节 税费管理 111

一、契税 112

二、规费 113

第三节 中介管理 117

第四节 价格管理 120

一、私产房屋价格管理 120

二、商品住宅销售的价格管理 121

第五节 监证管理 123

第八章 房地产开发与住宅建设 126

第一节 新区开发 126

一、住宅小区 126

二、安居工程和小康示范区 128

第二节 旧区改造 129

一、旧城区改造 129

二、平房改造 133

三、改造危陋房屋 140

四、改造沿街旧房 142

五、改造“三级跳坑”住宅 143

第三节 住宅小区 148

一、密云路住宅小区 148

二、天拖南住宅小区 151

三、嘉陵道住宅小区 153

四、王顶堤住宅小区 156

五、川府住宅小区 157

六、风荷园住宅小区 159

七、复康花园住宅小区 163

八、华苑住宅小区 164

第四节 居住状况 166

第九章 名建筑 遗址 故居 170

第一节 革命遗址、烈士陵园 170

一、义和团坛口遗址 170

二、天津学生联合会旧址 170

三、南开学校东教学楼 171

四、南开烈士陵园 172

一、县衙遗址 173

第二节 县衙、公署遗址 173

三、总兵官公署 174

二、知府公署 174

第三节 书院 学校 175

一、问津书院 175

二、会文书院 177

三、南开中学 177

四、中营小学 179

五、南开大学 180

六、天津大学 181

七、天津理工学院 182

八、中国北方曲艺学校 183

第四节 医院 183

一、南开医院 183

三、北洋女医院 184

二、黄河道医院 184

四、第一中心医院 185

五、中医学院第一附属医院 186

第五节 文化体育场所 186

一、天津体育中心 186

二、天津网球馆 188

三、天津图书馆 189

四、天津市少年宫 189

五、南开少年宫 190

六、龙潭康乐园 190

七、古文化街 191

八、今晚报大厦 194

二、天津商场 195

一、东方商业大厦 195

第六节 商业建筑 195

三、五和百货商场 196

四、服装街 197

五、科贸街 198

第七节 宾馆 饭店 199

一、随园酒家 199

二、华夏酒楼 199

三、百惠饭店 200

四、华城宾馆 200

第八节 行政办公楼 201

一、南开区人民政府、人大常委会、区政协 201

二、市高级人民法院 201

四、南开区房地产管理局 202

三、市中级人民法院 202

第九节 科研机构 203

一、海洋技术研究所 203

二、建筑科学研究所 203

三、计量技术研究所 204

第十节 会馆 祠堂 教堂 205

一、广东会馆 205

二、李纯祠堂(今南开人民文化宫) 206

三、天津基督教会仓门口堂 207

第十一节 寺庙 209

一、天后宫 209

二、文庙 211

三、玉皇阁 212

四、城隍庙 213

五、居士林 214

六、东大寺 216

七、武庙 217

八、白骨塔和清化祠 217

第十二节 金融、厂商、慈善机构 218

一、官银号旧址 218

二、中昌当铺遗址 219

三、卫安水会遗址 220

四、广仁堂遗址 221

五、济安自来水公司旧址 222

六、电报总局遗址 223

七、正兴德茶庄 223

八、原比利时电车电灯公司旧址 224

第十三节 名人故居 225

一、张伯苓故居 225

二、马千里故居 226

三、王襄故居 227

四、魏元泰故居 228

第十四节 官邸、商贾宅院 229

一、杨以德旧宅 229

二、张锦文旧宅 230

三、徐家大院 231

四、益德王旧宅 232

第十章 房地产业 234

第一节 房地产开发机构 234

一、南开区建设开发公司 234

二、南开区房地产开发公司 234

第二节 房地产经营业 238

一、经营机构 238

二、租金改革 238

三、房管站 239

一、多种经营 244

第三节 第三产业 244

二、咨询服务 247

第十一章 房地产管理机构 250

第一节 区房地产管理机构沿革 250

第二节 基层单位 255

一、向阳路房地产管理站 255

二、西营门外房地产管理站 256

三、八里台房地产管理站 257

四、炮台庄房地产管理站 257

五、嘉陵道房地产管理站 258

六、蓄水池房地产管理站 259

七、澄江路房地产管理站 259

九、鼓楼南房地产管理站 260

八、鼓楼北房地产管理站 260

十、兴业里房地产管理站 261

十一、王顶堤房地产管理站 262

十二、王顶堤南房地产管理站 262

十三、东甡里房地产管理站 263

十四、云阳里房地产管理站 263

第三节 体制改革 264

第十二章 职工队伍与培训 266

第一节 职工队伍 266

第二节 技术职称 267

第三节 文化教育 269

第四节 劳动模范 270

大事记 272

编后记 287