建设工程造价管理PDF电子书下载

第一节　建设工程造价概述 1

一、建设工程造价的概念 1

二、建设工程项目的划分 1

第一章　建设工程造价的构成 1

三、建设工程造价的分类 2

第二节　建设工程造价的构成 3

一、建筑安装工程造价的构成 3

二、设备及工器具家具造价的构成 7

三、建设工程其他费用的构成 10

第二章　建筑工程定额 12

第一节　定额的概念 12

一、定额的概念 12

二、建筑工程定额的分类 12

三、建筑工程施工定额 12

二、建筑工程预算定额的内容 14

第二节　建筑工程预算定额 14

一、建筑工程预算定额的概念 14

三、建筑工程预算定额的编制 15

四、建筑工程预算定额的运用、换算和补充 16

第三节　建筑工程概算定额 16

一、建筑工程概算定额的概念 16

二、建筑工程概算定额的内容 16

三、建筑工程概算定额的编制步骤和方法 17

第三章　建设工程造价的确定 18

第一节　建设工程造价估算 18

一、造价估算的概念 18

二、造价估算的内容 18

三、造价估算的特点和准确性 19

四、造价估算的分类和费用构成 22

二、土地费用估算 23

一、房地产开发项目投资及成本费用构成 23

第二节　投资估算的编制 23

三、前期工程费估算 24

四、房屋开发费 24

五、管理费及其他费用 25

六、房地产开发项目投资估算实例 25

第三节　设计概算的编制 27

一、概述 27

二、建筑工程概算 29

三、安装工程概算 30

四、单项工程综合概算 31

五、建筑工程总概算 31

第四节　土建单位工程预算的编制 36

一、土建单位工程预算编制的依据和步骤 36

二、工程量计算的原则和顺序 39

三、工程量计算的方法 43

四、土建单位工程预算书的编制 77

第五节　安装工程概预算的编制 83

一、安装工程概预算的编制方法 83

二、室内采暖工程的分项和工程量计算 99

三、室内给排水工程的分项和工程量计算 112

四、电气照明工程的分项和工程量计算 115

五、室内采暖、给排水及电气工程预算书的编制 118

第四章　建筑工程造价的结算与决算 121

第一节　建筑安装工程价款的结算 121

一、工程预付款 121

二、工程进度款的结算方式 122

三、工程进度款的拨付 122

第二节　设备、工器具和其它基建费用的结算 123

一、国产设备、工器具和其它基建费用的结算 123

二、进口设备、材料的结算 123

二、单项工程综合（概预）结算的编制 124

第三节　竣工结算与竣工决算 124

一、工程项目的竣工结算与竣工决算 124

三、建设项目总概预算和竣工决算的编制 125

四、建筑工程（概预）结算的审核 127

第五章　建设工程造价的控制 132

第一节　建设工程造价控制概述 132

一、造价控制与造价管理的关系 132

二、造价控制的基本概念 132

三、造价控制的内容 133

四、造价控制的依据 133

五、造价控制的步骤 133

六、造价控制的工具和技术 134

一、投资决策阶段控制造价的意义 135

二、投资决策阶段影响工程造价的主要因素 135

第二节　投资决策阶段的造价控制 135

七、造价控制的结果 135

三、投资决策阶段造价控制的措施 137

四、建设项目设计阶段投资估算方法 137

第三节　建设项目设计阶段的造价控制 140

一、设计对工程造价的影响 140

二、设计阶段控制造价的主要方法 140

第四节　建设项目施工阶段的造价控制 144

一、施工阶段成本控制原理概述 144

二、施工成本控制步骤 144

三、目前应用中的成本控制系统 145

四、成本控制系统的应用举例 146

五、成本的分摊 148

六、材料费控制 150

七、选用成本控制系统时要考虑的要点 150

二、建筑工程概预算电算化的优势 152

一、建筑工程概预算编制工作的特点 152

第六章　计算机在建筑工程概预算编制中的应用 152

第一节　应用计算机编制建筑工程概预算的必要性 152

第二节　计算机及其应用的发展 153

一、计算机技术的发展 153

二、计算机在建筑工程概预算中的应用 154

三、计算机在建筑工程概预算中应用的发展趋势 154

第三节　建筑工程预算软件简介 155

一、建筑工程预算软件之一简介 156

二、建筑工程预算软件之二简介 159

三、建筑工程预算软件之三简介 163

第七章　单位工程施工图预算编制实例 166

第一节　编制依据 166

一、工程概况 166

二、施工图 167

二、门窗表 173

三、基础工程量计算 173

一、基本数据计算 173

第二节　工程量计算 173

四、模板及混凝土工程量计算 174

五、墙体工程量计算 175

六、装饰工程量计算 175

七、楼地面工程量计算 176

八、屋面工程量计算 176

九、其它工程量计算 176

第三节　预算书编制 178

一、填写工程量汇总表 178

二、编制预算书 179

三、填写主材分析表计算市材价差 182

四、填写分部工程项目直接费汇总表 184

五、计算单位工程施工图预算造价 184

参考文献 189