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目录 1

第1章 建设工程造价管理概论 1

1.1 基本建设概述 1

1.1.1 基本建设相关概念 1

1.1.2 建设项目及其分类 2

1.1.3 建设项目的划分 3

1.1.4 基本建设程序 4

1.2 建设工程造价概述 6

1.2.1 投资的相关概念 6

1.2.2 建设项目总投资 7

1.2.3 固定资产投资、建设工程造价及建筑安装工程造价 8

1.2.4 建设工程造价的特点 9

1.2.5 工程造价的职能 10

1.2.6 工程造价的作用 11

1.2.7 建设工程（概）预算与工程造价 12

1.3.1 建设工程造价计价的概念 13

1.3 建设工程造价计价概述 13

1.3.2 建设工程造价计价的基本原理——工程项目的分解与组合 14

1.3.3 建设工程造价计价的特征 14

1.3.4 建设工程造价计价的基本方法 16

1.3.5 建设工程造价计价的模式 18

1.4 建设工程造价管理概述 19

1.4.1 建设工程造价管理的概念 19

1.4.3 建设工程造价管理的基本内容 20

1.4.2 建设工程造价管理的目标、任务、对象及特点 20

1.4.4 工程造价管理的组织 22

1.4.5 国内外工程造价管理的概况 24

1.5 工程造价咨询与造价工程师 29

1.5.1 工程造价咨询 29

1.5.2 造价工程师 33

习题 39

2.1.2 世界银行对建设项目工程造价构成的规定 41

2.1.1 我国现行建设项目总投资的构成 41

2.1 概述 41

第2章 建设工程造价的构成 41

2.2 设备及工器具购置费的构成 43

2.2.1 设备购置费的构成及计算 43

2.2.2 工器具及生产家具购置费的构成及计算 47

2.3 建筑安装工程费用的构成 47

2.3.1 建筑安装工程费用的构成概述 47

2.3.2 直接费 47

2.3.3 间接费 52

2.3.4 利润 54

2.3.5 税金 54

2.3.6 建筑安装工程计价程序 55

2.4 工程建设其他费的构成 57

2.4.1 土地使用费 57

2.4.2 与项目建设有关的其他费用 58

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 60

2.5.1 预备费 61

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 61

2.5.2 建设期贷款利息 62

2.5.3 固定资产投资方向调节税 63

2.6 案例分析 64

习题 68

第3章 建设工程造价计价依据 72

3.1 概述 72

3.1.1 工程造价计价依据的基本概念 72

3.1.2 工程定额的基本概念 73

3.1.3 工时研究与分析 74

3.2 施工定额及企业定额 78

3.2.1 施工定额的概念 78

3.2.2 施工定额的编制原则 78

3.2.3 施工定额人工消耗量的确定 78

3.2.4 施工定额材料消耗量的确定 81

3.2.5 施工定额机械台班消耗量的确定 84

3.2.6 企业定额 86

3.3 预算定额 87

3.3.1 预算定额概述 87

3.3.2 预算定额与施工定额的关系 87

3.3.3 预算定额的编制 88

3.3.4 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定 89

3.4 概算定额、概算指标与投资估算指标 92

3.4.1 概算定额 92

3.4.2 概算指标 93

3.4.3 投资估算指标 95

3.5 工程造价指数 97

3.5.1 工程造价指数的概念与用途 97

3.5.2 工程造价指数的分类 98

3.5.3 工程造价指数的确定 98

3.6 施工资源单价 99

3.6.1 人工工日单价的确定 100

3.6.2 材料预算单价的确定 101

3.6.3 施工机械台班单价的确定 102

3.7 工程单价 105

3.7.1 工程单价的概念 105

3.7.2 工程单价的种类 106

3.7.3 工程单价的用途 107

3.7.4 工程单价的编制 107

3.8 案例分析 108

习题 112

第4章 建设工程造价计价模式 116

4.1 工程造价定额计价模式 116

4.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点 116

4.1.2 工程造价定额计价方法的性质 117

4.1.3 定额计价模式下施工图预算价的编制程序 118

4.2 工程量清单计价模式 120

4.2.1 工程量清单计价规范简介 121

4.2.2 工程量清单编制 123

4.2.3 工程量清单计价 130

4.3 工程量清单计价与定额计价模式的比较 141

4.4 案例分析 142

习题 148

第5章 建设项目投资决策阶段工程造价管理 152

5.1 概述 152

5.1.1 投资决策阶段与工程造价的关系 152

5.1.2 投资决策阶段影响工程造价的因素 153

5.1.3 投资决策阶段工程造价管理的主要内容 155

5.1.4 建设项目可行性研究综述 157

5.2 建设项目投资估算 161

5.2.1 建设项目投资估算概述 161

5.2.2 投资估算的阶段划分与内容 162

5.2.3 固定资产投资估算 163

5.2.4 流动资金投资估算 166

5.2.5 投资估算的审查 169

5.3 建设项目财务评价 170

5.3.1 财务评价概述 170

5.3.2 财务评价指标体系及其计算 171

5.3.3 财务评价的基本报表 177

5.4 案例分析 185

习题 190

第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 194

6.1 概述 194

6.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序 194

6.1.2 设计阶段影响工程造价的因素 196

6.1.3 设计阶段工程造价管理的重要意义 200

6.1.4 设计阶段工程造价管理的内容和程序 201

6.1.5 设计阶段工程造价控制的措施和方法 202

6.2 限额设计 203

6.2.1 限额设计的概念 203

6.2.2 限额设计的目标 203

6.2.3 限额设计全过程 204

6.2.4 限额设计的造价控制 205

6.3 设计方案评价和优化 206

6.3.1 设计方案评价的原则 206

6.3.2 设计方案评价的内容 207

6.3.3 设计方案评价的方法 210

6.3.4 工程设计方案优化途径 215

6.4 设计概算的编制与审查 220

6.4.1 设计概算的概念与作用 220

6.4.2 设计概算的内容 221

6.4.3 设计概算的编制 223

6.4.4 设计概算的审查 232

6.5 施工图预算的编制与审查 235

6.5.1 施工图预算的概念与作用 235

6.5.2 施工图预算的内容 235

6.5.3 施工图预算的编制 235

6.5.4 施工图预算的审查 237

6.6 案例分析 239

习题 244

第7章 建设工程招投标阶段工程造价管理 248

7.1 概述 248

7.1.1 建设工程招投标的概念及其理论基础 248

7.1.2 建设工程招投标的分类及基本原则 249

7.1.3 建设工程招投标的范围与方式 250

7.1.4 建设工程招投标对工程造价的重要影响 251

7.1.5 建设工程招投标阶段工程造价管理的内容 252

7.2 施工招标与标底的编制 253

7.2.1 施工招标单位应具有的条件 253

7.2.2 施工招标文件 253

7.2.3 施工招标程序 254

7.2.4 标底的编制与审查 260

7.3.2 施工投标应满足的基本要求与程序 263

7.3.1 施工投标单位应具备的基本条件 263

7.3 施工投标与报价 263

7.3.3 施工投标报价编制 265

7.3.4 投标报价的主要考虑因素 267

7.3.5 投标报价决策、策略和技巧 269

7.3.6 投标担保 272

7.4 工程合同价的确定与施工合同的签订 273

7.4.1 工程合同价的确定 273

7.4.2 施工合同的签订 277

7.4.3 不同计价模式对合同价和合同签订的影响 278

7.5 设备与材料采购招投标与合同价的确定 279

7.5.1 设备材料采购方式 279

7.5.2 设备材料采购评标 280

7.5.3 设备材料合同价款的确定 281

7.6 案例分析 282

习题 287

8.1.2 建设项目施工阶段影响工程造价的因素 291

8.1.1 建设项目施工阶段工程造价管理的工作内容 291

第8章 建设项目施工阶段工程造价管理 291

8.1 概述 291

8.1.3 施工阶段工程造价管理的工作程序 292

8.1.4 施工阶段工程造价管理的措施 292

8.1.5 资金使用计划的编制 294

8.2 工程施工计量 298

8.2.1 工程计量的重要性 298

8.2.2 工程计量的程序 298

8.2.3 工程计量的依据 299

8.2.4 工程计量的方法 300

8.3 施工组织设计的优化 301

8.3.1 施工组织设计对工程造价的影响 301

8.3.2 施工组织设计的优化 301

8.4 工程变更及其造价管理 304

8.4.1 工程变更概述 304

8.4.3 工程变更处理程序 305

8.4.2 工程变更的确认 305

8.4.4 工程变更后合同价款的确定 306

8.4.5 FIDIC合同条件下的工程变更 306

8.4.6 承包商申请的变更 308

8.5 工程索赔及其造价管理 308

8.5.1 索赔的概念与分类 308

8.5.2 索赔处理原则 311

8.5.3 《建设工程施工合同文本》中索赔的有关规定及程序 312

8.5.4 FIDIC合同条件规定的工程索赔程序 312

8.5.5 索赔依据与文件 312

8.5.6 常见的施工索赔 313

8.5.7 索赔计算 316

8.5.8 业主反索赔 321

8.6.1 工程价款结算依据和方式 322

8.6.2 工程预付款（预付备料款）结算 322

8.6 工程价款结算 322

8.6.3 工程进度款结算（中间结算） 324

8.6.4 工程保修金 324

8.6.5 工程竣工结算 325

8.6.6 工程价款动态结算 327

8.7 投资偏差分析 330

8.7.1 投资偏差的概念 330

8.7.2 投资偏差的分析方法 332

8.7.3 偏差原因分析 339

8.7.4 偏差纠正 340

8.8 案例分析 341

习题 348

第9章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理 353

9.1 竣工验收 353

9.1.1 建设项目竣工验收的内容与条件 353

9.1.2 建设项目竣工验收的依据与标准 356

9.1.3 建设项目竣工验收的方式、程序与管理 357

9.1.5 建设工程竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容 362

9.1.4 建设工程竣工验收、后评估阶段与工程造价的关系 362

9.2 竣工结算与竣工决算 363

9.2.1 竣工结算 363

9.2.2 竣工决算 367

9.2.3 新增资产价值确定 377

9.3 保修费用的处理 380

9.3.1 保修与保修费用 380

9.3.2 保修费用的处理 381

9.4.1 项目评价与项目后评估比较 382

9.4 建设项目后评估 382

9.4.2 项目后评估的种类 383

9.4.3 建设项目后评估的组织与实施 384

9.4.4 项目后评估方法 385

9.4.5 后评估指标计算 386

9.5 案例分析 390

习题 394

10.1.1 工程造价管理信息系统 398

第10章 工程造价管理中信息技术的应用 398

10.1 工程造价管理信息技术应用概述 398

10.1.2 工程造价管理信息技术应用的发展及现状 399

10.1.3 工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用 400

10.2 广联达工程量清单整体解决方案 402

10.2.1 工程计价软件概述 402

10.2.2 清单算量软件GCL7.0简介 403

10.2.3 钢筋抽样软件GGJ8.2 404

10.2.4 清单计价软件GBQ3.0 405

10.2.5 数字建筑造价网站（www.bitaec.com） 406

10.2.6 企业定额生成器——GBK2.0 407

10.3 信息技术在工程造价管理中的应用展望 408

10.3.1 利用信息技术的网络化管理 408

10.3.2 利用信息技术的动态的全过程造价管理 409

10.3.3 利用信息技术的全方位管理 409

附录 各章习题参考答案 410

参考文献 427