中国城市经营中土地价格行为研究PDF电子书下载
- 电子书积分:11 积分如何计算积分?
- 作 者:黄征学著
- 出 版 社:北京:经济科学出版社
- 出版年份:2005
- ISBN:7505848577
- 页数:276 页
目录 1
第一章 导言 1
一、研究的意义和目的 1
二、国外研究动态 5
三、国内对城市土地经营与价格研究 16
四、研究的思路与方法 26
五、本书的创新点及难点 29
第二章 城市土地价格理论 31
第一节 地租理论 31
一、西方地租理论 31
二、马克思的地租理论 37
三、马克思主义的地租理论 39
四、马克思主义地租理论与边际主义地租理论的比较 44
第二节 城市地价理论 46
一、地租与地价的关系 46
二、城市土地价格的特点 50
三、城市地价理论 56
第三节 地租地价与城市区位理论 61
一、城市竞标地租理论 62
二、地价变化与企业布局理论模型 67
第四节 本章小结 74
一、政府和市场之争 76
第一节 政府对土地市场干预的一般理论 76
第三章 政府干预城市土地市场的原因 76
二、新市场失效理论和政府干预 78
三、外部性和政府干预 82
四、公共物品和政府干预 84
五、社会公平和政府干预 87
第二节 政府低地价激励与企业定位 91
一、政府与企业的关系 91
二、政府低地价激励企业定位的理论分析 93
第三节 土地收益对地方政府的激励效应 100
一、地方政府取得土地收益的形式 100
二、土地收益与政府激励模型 103
三、土地收益对我国地方政府的激励 107
第四节 本章小结 109
第四章 成本导向型的工业企业用地经营 111
第一节 城市工业企业用地的现状及原因 111
一、我国城市工业用地的现状 111
二、我国城市工业用地弊端的诱因分析 117
三、从我国工业用地的现状得到的几点启示 120
第二节 城市存量企业用地经营 121
一、城市企业土地制度变迁的原因 121
二、城市存量企业用地处置的方式 122
三、城市存量企业用地经营存在的问题 126
四、政府低地价处置土地资产的原因 129
五、低价处置企业土地资产产生的后果 135
第三节 城市增量企业用地经营 138
一、城市增量企业用地存在的问题 138
二、城市增量企业用地成本导向型经营的原因 142
三、成本导向型增量企业用地经营的负面效应 148
第四节 本章小结 152
第五章 成本导向型的住房用地经营 154
第一节 成本导向型住房用地经营问题的提出 154
一、成本导向型住房用地经营提出的原因 154
二、成本导向型住房经营的特性 160
三、成本导向型住房用地经营需要澄清的问题 164
第二节 成本导向型住房用地经营的经济学分析 168
一、成本导向型住房用地经营的效率分析 168
二、成本导向型住房用地经营的公平性分析 175
三、成本导向住房用地经营的负面效应 180
第三节 本章小结 186
第六章 收益导向型的城市土地经营 188
第一节 收益导向型城市土地经营的背景及实现 188
一、收益导向型城市土地经营提出的背景 188
二、收益导向型城市土地经营的实现途径 192
第二节 收益导向型土地经营与耕地流失 198
一、我国近年耕地流失的状况 198
二、建设占用耕地导致耕地流失中政府行为分析 202
三、耕地流失对社会经济发展的负面效应 207
第三节 收益导向型土地经营与城市高地价 211
一、收益导向型土地经营引起高地价的原因 211
二、高地价对城市经济发展的影响 218
第四节 本章小结 224
第七章 实现功能导向型城市土地经营的对策研究 226
第一节 城市土地经营类型概述 226
一、成本导向型城市土地经营的内涵及特点 226
二、收益导向型土地经营的内涵及特点 229
三、功能导向型土地经营的内涵及实现 232
四、三种土地经营方式的比较 235
第二节 实现功能导向型城市土地经营的制度创新 236
一、实现功能导向型土地经营的管理制度创新 236
二、实现功能导向型土地经营的土地制度创新 241
三、实现功能导向型土地经营的中介制度创新 245
第三节 功能导向型城市土地经营的地价管理策略 248
一、功能导向型城市土地经营地价体系的建立 248
二、实现功能导向型土地经营的低地价管理策略 252
三、实现功能导向型土地经营的高地价管理策略 254
第四节 本章小结 258
参考文献 260
后记 276
- 《危险化学品经营单位主要负责人和安全生产管理人员安全培训教材》李隆庭,徐一星主编 2012
- 《BCG经营战略 成熟市场的销售变革》(日)杉田浩章著 2019
- 《NiFe2O4基惰性阳极材料的烧结行为及应用性能》杜金晶,王斌著 2019
- 《中国农村经营管理统计年报(2015年)》农业部农村经济体制与经营管理司,农业部农村合作经济经营管理总站编 2016
- 《中学物理实验教学行为的研究》华雪侠著 2019
- 《神奇的土地》邵家声编绘 2019
- 《宝冢剧团经营战略 跨越百年的演艺生意经》董纾含责任编辑;方瑜译;(日本)森下信雄 2019
- 《网络利他行为研究》蒋怀滨著 2019
- 《行为心理学》文娟编著 2018
- 《人性与行为》罗跃军 2019
- 《敦煌书法精品集 摩诃摩耶经》黄征 2018
- 《城乡一体化背景下水库移民政策创新》余文学著 2018
- 《分形节理中的应力波》李业学著 2016
- 《教育研究方法》郑启学著 2019
- 《党课学》周永学著 2009
- 《法西主义》董之学著 1934
- 《甘州回鹘史》朱悦梅,杨富学著 2013
- 《排球教学训练理论与方法》唐春芳,袁文学著 2005
- 《景观实践 广州土人景观作品选》庞伟,张健,黄征征著 2013
- 《当代中国书画大师-史正学画集》史正学著 2012
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《信息系统安全技术管理策略 信息安全经济学视角》赵柳榕著 2020
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《中医骨伤科学》赵文海,张俐,温建民著 2017
- 《美国小学分级阅读 二级D 地球科学&物质科学》本书编委会 2016
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《强磁场下的基础科学问题》中国科学院编 2020
- 《小牛顿科学故事馆 进化论的故事》小牛顿科学教育公司编辑团队 2018
- 《革命根据地军事经济史》龚泽琪主编 1994