济南市城区土地定级估价PDF电子书下载

第一部分 技术报告 1

第一篇 总论 1

第一章 城市概况 1

第二章 土地定级做人的基本思路与技术路线 5

第二篇 土地级别评定 17

第三章 土地定级因素选择及其权重确定 17

第四章 土地定级因素评价 23

第五章 土地级别评定 87

第六章 土地估价的理论基础与原则 97

第三篇 基准地价评估与宗地地价修正体系 97

第七章 商业用地基准地价评估 105

第八章 信宅用地基准地价评估 132

第九章 工业用地基准地价评估 156

第十章 土地级别基准地价确定及城市间基准地价比较 175

第十一章 商业用地路线价评估 184

第十二章 基准地价修正第数体系确定 202

第四篇 标准宗地和地价指数研究 250

第十三章 标准宗地 250

第十四章 地价指数 263

第十五章 地理信息系统概述 272

第五篇 地理信息系统在土地定级估价中的应用 272

第十六章 地理信息系统在城市土地定级估价中的应用 275

第六篇 土地定级估价成果应用实施措施与建议 295

第十七章 土地定级估价成果在土地管理工作中的应用实施 295

第十八章 在城市规划与城市建设中的应用 301

第二部分 工作报告 305

第一章 总述 305

第二章 组织领导、工程程序 308

第三章 主要成果 313

第四章 几点体会 314

附件一 济南市城区土地定级估价验收结论 317

第三部分 附件 317

附件二 济南市城区土地定级估价鉴定意见 319

附件三 关于对《济南市城区土地定级估价任务书》的批复 321

附件四 济南市城区土地定级估价任务书 322

附件五 济南市人民政府办公厅关于成立济南市土地估价委员会的通知 331

附件六 土地定级做人专家咨询委员会名单 334

附件七 济南市城区土地定级估价经费预算表 336

附件八 济南市土地定级估价调查资料清单 337

附件九 济南市土地定级评价因素因子体系及权重 343