资产评估教程PDF电子书下载

目录 1

第一章 资产评估概述 1

第一节 资产评估的产生和发展 1

第二节 资产评估的基本要素 4

第三节 资产评估的特点 9

第四节 资产评估的假设 11

第五节 资产评估的原则 13

参考文献 17

思考题 18

第二章 资产评估的基本方法 19

第一节 现行市价法 19

第二节 重置成本法 22

第三节 收益现值法 32

第四节 清算价格法 36

第五节 资产评估方法的比较和选择 39

参考文献 41

思考题 41

练习题 41

第三章 机器设备评估 43

第一节 机器设备的评估特征 43

第二节 机器设备的评估程序 47

第三节 机器设备评估的重置成本法 49

第四节 机器设备评估的现行市价法 70

参考文献 73

思考题 74

练习题 74

第一节 土地使用权及其评估特点 78

第四章 土地使用权评估 78

第二节 土地使用权评估的原则和程序 82

第三节 土地的价值与价格理论 85

第四节 影响地产价格的因素 91

第五节 土地使用权评估的重置成本法 97

第六节 土地使用权评估的收益还原法 100

第七节 土地使用权评估的市场比较法 105

第八节 土地使用权评估的其他方法 110

参考文献 121

思考题 122

练习题 122

第五章 房屋建筑物与在建工程的评估 125

第一节 建筑物特性及分类 125

第二节 建筑物评估的原则与程序 126

第三节 影响房产价格的因素 130

第四节 建筑物评估的重置成本法 133

第五节 建筑物评估的收益还原法 139

第六节 建筑物评估的市场比较法 141

第七节 在建工程的评估 142

参考文献 145

思考题 146

练习题 146

第六章 长期投资评估 149

第一节 长期投资评估概述 149

第二节 长期债券投资的评估 151

第三节 股票的评估 155

第四节 其他长期投资的评估 164

第五节 递延资产的评估 166

参考文献 167

思考题 168

练习题 168

第七章 无形资产评估（一）——概述、程序与方法 170

第一节 无形资产概述 170

第二节 无形资产评估的基本知识 176

第三节 无形资产评估程序与方法 182

参考文献 187

练习题 187

第八章 无形资产评估（二）——技术资产与非技术资产的评估 189

第一节 技术型无形资产评估的基本知识 189

第二节 技术资产的评估 197

第三节 非技术型无形资产的评估 208

参考文献 221

练习题 222

第九章 流动资产评估 224

第一节 流动资产的特点和分类 224

第二节 流动资产的评估特点和评估程序 226

第三节 债权类及货币类流动资产的评估 230

第四节 实物类流动资产的评估 235

第五节 流动资产评估计价的原则 248

参考文献 250

思考题 251

练习题 251

第一节 企业价值评估及其特点 254

第十章 企业价值评估 254

第二节 企业价值评估的范围界定 256

第三节 企业价值的评估方法——客观估价法 257

第四节 企业价值的评估方法——主观估价法 259

参考文献 272

思考题 272

练习题 272

第十一章 资源性资产评估 273

第一节 资源性资产概述 273

第二节 资源性资产评估的概述 277

第三节 矿产资源资产评估 283

第四节 森林资源资产评估 287

第五节 旅游资源资产评估 292

参考文献 295

思考题 296

练习题 296

第十二章 资产评估管理 297

第一节 资产评估行业管理 298

第二节 资产评估操作程序 310

第三节 资产评估报告书 319

参考文献 325

思考题 325

附录A 复利系数公式和复利系数表 326

附录B 国有资产评估管理办法 364

附录C 国有资产评估管理办法实施细则 368

附录D 资产评估准则——基本准则 377

附录E 资产评估职业道德准则 380