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第一章　图纸中的造价疑难问题 1

第一节　造价数据的积累与设计优化 1

一　视野 1

1．造价数据的积累 1

2．造价人员设计优化 4

二　方法 5

1．问：造价指标应如何收集？ 5

2．问：如何用造价指标比选、分析设计方案？ 7

三　经验 11

作为造价人员，在实践工作中要注意收集哪些数据和指标？ 11

四　数据 11

1．常见建筑钢筋含量表（表1-1-5） 11

2．造价指标收集表式（表1-1-6～表1-1-8） 12

第二节　造价审图 17

一　视野 17

1．看图程序 17

2．看图时应注意的细节问题 18

二　方法 19

1．问：如何进行图纸会审？ 19

2．问：造价人员如何进行造价审图？ 27

三　经验 28

造价人员审图的小经验（表1-2-4） 28

四　数据 29

1．设计交底格式 29

2．图纸会审纪要格式 33

第二章　招投标书中的造价疑难问题 35

第一节　评标中的造价问题 35

一　视野 35

二　方法 37

1．问：如何选择合适的评标方法？ 37

2．问：如何对招投标进行审查？ 39

三　经验 41

1．招投标阶段应注意的法律问题 41

2．清单清标的方法（表2-1-4） 49

四　数据 50

清标报告参考格式 50

第二节　工程量计算 55

一　视野 55

1．工程量计算的依据 55

2．工程量计算的顺序 56

二　方法 58

1．问：如何快速计算土建工程量？ 58

2．问：土石方工程量如何计算？ 66

3．问：定额规则大开挖、挖地槽土方工程有何区别？如何计算工程量？ 69

4．问：桩与地基基础工程量如何计算？ 71

5．问：砌筑工程工程量如何计算？ 73

6．问：混凝土及钢筋混凝土工程工程量如何计算？ 75

7．问：屋面及保温工程工程量如何计算？ 78

8．问：装饰工程工程量如何计算？ 79

9．问：安装工程工程量如何快速计算？ 81

三　经验 83

1．造价人员转工地的学问 83

2．计算工程量时，进行分工算量的技巧 87

3．土方工程量审核经验 90

四　数据 91

1．常用土建工程量计算模块公式（表2-2-16） 91

2．工程量校核用表（表2-2-17） 122

第三节　钢筋工程量计算 123

一　视野 123

二　方法 124

1．问：钢筋工程量计算的流程是什么？ 125

2．问：马凳筋的根数如何计算？ 127

三　经验 128

1．钢筋工程量计算的难点 128

2．钢筋工程量计算的依据 129

四　数据 130

1．钢筋工程量手工计算用表（表2-3-2） 130

2．钢筋工程计算基本公式（表2-3-3） 130

3．钢筋用量速算简化公式 132

4．钢材理论重量简易速算方法（表2-3-5） 134

5．常见钢材常用规格理论重量表（表2-3-6） 134

第四节　工程量清单编制 137

一　视野 137

二　方法 139

1．问：填写总说明时的易错点有哪些？ 139

2．问：土石方工程清单编制有哪些易错点？ 141

3．问：混凝土及钢筋混凝土工程清单编制有哪些易错点？ 145

4．问：油漆、涂料、裱？工程清单编制有哪些易错点？ 149

5．问：措施费清单编制有哪些易错点？ 155

6．问：其他项目清单编制有哪些注意点？ 157

三　经验 158

1．项目特征的描述 158

2．设计图纸深度不够的处理 159

3．计价规范缺项项目清单的处理 160

4．工程量清单漏项的处理 160

5．工程量清单没有填写单价和合价的项目的处理 164

6．综合单价分析的重要作用 165

四　数据 166

工程量清单审核表 166

第五节　预算、标底、投标书的编制 167

一　视野 167

1．预算编制 167

2．标底编制 170

3．投标书的编制 173

二　方法 175

问：如何编制定额补充子目？ 175

三　经验 181

问：标底编制中的常见问题 181

四　数据 184

1．土建工程概算补充项目表（表2-5-7） 184

2．设备安装工程概算补充项目表（表2-5-8） 184

3．补充机械台班费用表（表2-5-9和表2-5-10） 185

4．基本建设材料预算价格补充子目表（表2-5-11） 186

5．一次性补充定额（表2-5-12） 187

第六节　施工成本测算 188

一　视野 188

二　方法 190

1．问：施工组织设计对成本有何影响？ 190

2．问：目前建筑公司组织施工有哪些形式？ 191

3．问：施工成本如何测算？ 194

三　经验 206

从成本角度编制与审核施工组织设计 206

四　数据 209

成本测算方法归纳（表2-6-17） 209

第三章　施工阶段全过程造价控制报告中的疑难问题 210

第一节　合同控制造价 210

一　视野 210

二　方法 211

1．问：工程量发生变化时，如何调整分部分项工程费？ 211

2．问：工程量发生变化时，如何调整措施项目费？ 212

3．问：预留金如何使用？ 214

4．问：零星项目工作费如何使用？ 214

5．问：提前工期奖与误期赔偿费如何计算？ 215

6．问：承包人如何提交支付申请？ 216

7．问：造价师如何签发支付证书？ 217

8．问：物价发生变化时，可否调整合同价款？ 217

9．问：如何对合同进行审查？ 218

10．问：甲方现场代表都做些什么工作？ 219

三　经验 221

1．合同中一些西化词语释义 221

2．固定单价合同预结算审核技巧 222

3．固定总价合同预结算操作注意事项 223

4．合同操作中应注意的法律问题 226

四　数据 235

1．履约银行保函、支付银行保函、预付款银行保函（表3-1-7～表3-1-9） 235

2．工程款支付申请（核准）表（表3-1-10） 238

3．施工组织设计（方案）报审表（表3-1-11） 239

第二节　工程变更的计价与管理 240

一　视野 240

二　方法 241

1．问：工程变更的工作流程是什么？ 241

2．问：工程变更如何计价？ 242

3．问：工程变更后措施费如何调整？ 244

三　经验 245

工程变更的管理办法 245

四　数据 253

变更单、工程变更报审表、工程变更令（表3-2-2～表3-2-4） 253

第三节　工程签证与索赔的计价与管理 256

一　视野 256

1．工程签证 256

2．工程索赔 257

二　方法 259

1．问：工程签证应如何填写？ 259

2．问：如何对现场签证进行审核？ 263

3．问：现场签证如何管理？ 266

4．问：如何对主材质量、价格进行管理？ 270

三　经验 271

1．工程签证的管理办法 271

2．土方工程造价控制的技巧 275

四　数据 279

1．签证单（表3-3-9～表3-3-14） 279

2．费用索赔申请（核准）表（表3-3-15） 285

3．工期索赔申请表、工期索赔审批表（表3-3-16和表3-3-17） 286

第四章　结算书中的造价疑难问题 288

第一节　结算书的编审 288

一　视野 288

1．合同中应约定结算事项 288

2．结算合同结算类型 289

3．工程结算 289

4．结算资料 290

5．结算审核 291

二　方法 291

1．问：一般项目工程结算如何编制？ 291

2．问：附属、零星项目结算如何编制？ 293

3．问：维修工程结算如何编制？ 294

4．问：停建、缓建工程结算如何编制？ 297

5．问：如何对甲供材料价差进行审核？ 300

6．施工合同对竣工结算有何作用？ 304

三　经验 306

虚增造价的常见情形及控制方法（表4-1-5） 306

四　数据 312

审价表（表4-1-6～表4-1-9） 312

第二节　竣工结算纠纷的鉴定 316

一　视野 316

二　方法 321

1．问：工程量计算纠纷如何鉴定？ 321

2．问：赶工奖纠纷如何鉴定？ 322

3．问：停工纠纷如何鉴定？ 323

三　经验 328

1．工程常见纠纷的鉴定参考意见（表4-2-2） 328

2．工程造价鉴定常用的方法 332