整合 商业综合体全程设计PDF电子书下载

1 综述 1

1.1 商业综合体概述 2

1.1.1 何谓复杂的商业综合体 3

1.1.2 城市发展与“商业综合体”的兴起 9

1.2 商业综合体的核心理念及功能设定 14

1.2.1 共生、互利的核心理念 14

1.2.2 商业综合体的特性 17

1.2.3 商业综合体的功能设定 18

1.3 商业综合体目前存在的设计规划问题 24

2 商业综合体设计流程及前期设计要点 27

2.1 正确的设计流程 27

2.1.1 商业综合体常见的设计流程 27

2.1.2 商业综合体设计流程各阶段内容 30

2.1.3 前期策划阶段产品商业模型的确定 33

2.2 合理的项目选址 38

2.2.1 合理的项目选址的几个关键点 38

2.2.2 标杆公司关于选址的特点 39

2.3 准确的市场定位 40

2.4 业态组合、空间布局的整合 44

2.4.1 业态的选择及配比原则 44

2.4.2 业态的落位和布局 48

2.4.3 业态组合与空间布局优化的常用手法 51

2.5 开发运营模式及轻资产新趋势 61

3 商业综合体的总体规划设计 65

3.1 商业综合体的功能整合要点 65

3.1.1 统一规划、功能互补 66

3.1.2 主要功能系统化 67

3.1.3 功能有主次 69

3.2 商业综合体空间布局设计要点 70

3.2.1 空间布局要与城市总体空间相融合 70

3.2.2 空间布局中点、线、面的有机整合 73

3.2.3 空间布局中特殊的线——室外步行街 81

3.2.4 空间布局发展形态的新探索 86

3.3 商业综合体外部交通整合设计 88

3.3.1 交通体系常见问题及应对策略 89

3.3.2 车行动线规划及对外接口设计要点 94

3.3.3 商业综合体外部人行交通设计要点 101

4 商业综合体内部动线规划设计 108

4.1 内部水平动线设计要点 108

4.1.1 水平动线设计的三要素 109

4.1.2 平面动线的几种类型 114

4.1.3 平面动线的尺度要求 120

4.2 内部垂直动线技术要点 126

4.2.1 垂直动线设计要点 126

4.2.2 自动扶梯设计要点 129

4.2.3 中庭空间设计要点 133

4.2.4 多元素综合的垂直动线设计 139

5 商业综合体中的技术设计要点 146

5.1 平衡设计的几个方面及重点 146

5.1.1 影响平衡设计的主要因素 146

5.1.2 平衡设计的重点及物业需求 147

5.2 柱网、层高的平衡设计要点 148

5.2.1 平面柱网尺寸的平衡设计 149

5.2.2 层高的平衡设计 151

5.2.3 平衡设计中的BIM技术新应用 156

5.3 综合体内部货运系统技术要点 159

5.3.1 两种货运模式 159

5.2 货运停车位及卸货区设置 160

5.3.3 货梯的布局及数量配比要求 166

5.4 地下车库高效率平面布局设计要点 167

5.4.1 入口通道的设置原则 167

5.4.2 车位布局原则 167

5.4.3 流线组织原则 168

6 商业综合体的消防设计要点 171

6.1 设计要点、阶段和深度的要求 171

6.1.1 消防设计的要点及准则 171

6.1.2 消防设计的四个阶段 172

6.1.3 消防设计深度要求 173

6.2 建筑消防设计案例分析——以“徐州苏宁”项目为例 176

6.2.1 合理划分防火分区 176

6.2.2 合理规划安全疏散路线 177

6.2.3 围绕疏散距离进行楼梯的布点 179

6.2.4 疏散宽度的计算和核实 183

6.3 商业综合体的消防性能化设计 187

7 复杂商业综合体的部分专项设计 189

7.1 商业综合体的夜景照明设计 189

7.1.1 商业综合体夜景照明设计体系 189

7.1.2 商业综合体夜景照明的文化性 194

7.2 商业综合体中的酒店设计 199

7.2.1 商业综合体与酒店的互补关系 199

7.2.2 综合体中酒店规划布局要点 201

7.3 商业综合体中的影城设计 205

7.3.1 体验性背景下的影城发展趋势 206

7.3.2 影城总体布局与动线设计 209

7.3.3 影城内部空间布局与动线设计 210

7.4 商业综合体中的儿童主题业态 215

7.4.1 综合体中儿童业态的发展背景 215

7.4.2 儿童业态的分类及特点 217

7.4.3 综合体中儿童业态空间布局 226

7.5 商业综合体的外立面设计 230

7.5.1 商业综合体外立面的重要性 230

7.5.2 商业综合体建筑外立面设计特点 232

8 体验式消费下的主题娱乐及文化业态 238

8.1 体验式消费下的娱乐、文化产业特征 241

8.2 体验式消费下的主题娱乐业态 250

8.2.1 主题娱乐业态的三大类型 250

8.2.2 主题娱乐业态的常见运营模式 258

8.3 体验式消费下的主题文化业态 263

8.3.1 综合体文化定位与文化价值的挖掘 264

8.3.2 主题文化业态开发的三个关键点 267

8.3.3 以文化为核心的空间布局特点 272

9 商业综合体的移动互联时代 281

9.1 互联网思维的核心、特点及精神 281

9.1.1 核心：个人价值的重视 281

9.1.2 特点：开放的体系 281

9.1.3 精神：共享的精神 282

9.2 移动互联时代，商业综合体的新角色 282

9.2.1 强调社交，虚拟社区的“链接”平台 282

9.2.2 公共空间，城市活力的新“界面” 283

9.2.3 O2O，全渠道闭合的新“触点” 286

9.3 大数据，商业综合体发展的推进器 288

9.3.1 大数据的商业价值 288

9.3.2 商业综合体大数据的采集与运营 289

9.3.3 大数据与O2O的打通 290

结语 292

参考文献 293