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第一篇 建设项目利益制约管理模式研究 1

1绪论 2

1.1国有资本投资主体的缺位 2

1.1.1国有资本的投资主体 2

1.1.2国有资本的投资主体缺位 3

1.2社会资本投资主体的缺位 5

1.2.1社会资本的投资主体 5

1.2.2社会资本的投资主体的缺位 5

1.3我国现阶段建设管理体制的间题 6

1.3.1以微观测算为基础的建设投资控制体系的问题 6

1.3.2技术质量管理体系的问题 7

1.3.3政府管理体系的问题 8

2理论基础 10

2.1契约理论 10

2.1.1契约理论概述 10

2.1.2建设项目契约体系的构成 12

2.2博弈理论 15

2.2.1博弈理论概述 15

2.2.2建设项目的利益综合博弈关系 16

3基于利益制约基础的建设管理体制 20

3.1明晰的产权体系是利益体系的基本保证 20

3.1.1建立强制性招投标制度、工程监理制度、工程审计制度 21

3.1.2依靠其他产权模式与行业保护国有资产 21

3.2完善的招投标体系是建设管理的核心 22

3.2.1招投标的原则 23

3.2.2招投标体系的优势 24

3.2.3招投标过程中业主的重要原则 26

3.3工程招标过程的动态分析与制度完善 29

3.3.1工程招投标的博弈模式的简单分析 29

3.3.2工程建设的特殊因素导致招投标博弈的复杂化 30

3.3.3常规采用的招投标风险防范措施的借鉴与分析 31

3.3.4基于博弈论基础的动态招标模式的提出与分析 32

3.4工程技术咨询行业对工程的介入与利益制约体系 33

3.4.1技术咨询行业的组成 34

3.4.2技术咨询业介入工程的方式 35

3.4.3技术咨询业与公共利益的关系 35

3.4.4技术咨询业维护公共利益的方式与困难 36

3.4.5现行技术咨询体系的缺陷 38

3.4.6确立技术咨询业的地位是保证社会公共利益的关键 39

3.5物业管理机构超前介入与利益制衡 41

3.5.1物业管理超前介入工程建设的积极作用 41

3.5.2物业管理超前介入制度在法律体系上的执行问题与解决 42

3.5.3物业管理超前介入的形式 43

3.6契约担保体系的重要作用 44

3.6.1担保的形式 45

3.6.2工程担保行为与原理 46

3.6.3工程承包保函与作用 46

3.7工程审计与工程契约关系 48

3.7.1行政审计与工程合同纠纷 48

3.7.2正确认识行政审计的基本原则 49

3.7.3审计制约与契约制约联合作用 50

3.8建立完整的契约体系是建设管理体系的核心 51

3.8.1我国合同与契约管理体系的问题 52

3.8.2建立完整的契约与契约管理体系是规范化体制的基础 53

3.8.3完整的契约体系所调整的关系 54

3.8.4规范化与法制化的管理体系是完整的契约体系的保证 54

4结束语 56

参考文献 58

第二篇 建筑业竞争机制研究 59

1绪论 60

1.1研究范畴界定 60

1.2建筑业的现状分析 60

1.3建筑业存在的问题 63

1.4建筑业竞争问题的提出 66

2理论基础 68

2.1产业组织理论与竞争 68

2.1.1均衡竞争理论 68

2.1.2现代竞争理论 70

2.2“镶嵌”理论对建筑业竞争问题的补充 73

3建筑业的准入机制 76

3.1行业准入与规范 76

3.1.1建筑业弹性生产力原理与市场准入 76

3.1.2国家对行业主体准入的规范调整 76

3.1.3形成“金字塔”结构，促进产业重组 77

3.2行业壁垒分析 79

3.2.1建筑业进入壁垒分析 79

3.2.2建筑业移动壁垒分析 82

3.2.3建筑业退出壁垒分析 83

3.3重建建筑业准入机制 84

3.3.1调整行业准入机制 84

3.3.2通过虚拟建设形成有效的移动机制 85

3.3.3确立明确的退出机制 87

4建筑业价格竞争机制 89

4.1建筑产品价格 89

4.1.1建筑产品价格构成 89

4.1.2工程量清单计价模式及其对价格竞争机制的影响 90

4.2价格竞争机制 92

4.2.1招投标价格竞争机制 92

4.2.2评标价格形成机制 95

4.3规范建筑业价格竞争机制 96

4.3.1规范有形建筑市场，增加价格竞争信息透明度 96

4.3.2建立长效机制，规范招标投标行为 100

5建筑业承发包竞争运作机制 103

5.1建筑业承发包竞争体系 103

5.2建筑业承发包体系下的传统竞争框架 104

5.2.1委托-代理分析模型的建立 104

5.2.2逆向选择与道德风险的原因分析 108

5.3构建建筑业承发包体系的新框架 110

5.3.1合作竞争理论 110

5.3.2委托-代理模型的再次分析 112

5.3.3业主对建筑业有序竞争的推动 114

6促进行业有序竞争的保障机制 117

6.1建立完善的行业竞争机制 117

6.1.1大力推行工程总承包 117

6.1.2营造公平的行业竞争环境 119

6.1.3建立自主创新和合作竞争理念 121

6.2放松政府监管规制 123

6.2.1加强政府的产业政策引导 123

6.2.2重构建筑行业监管机构 125

6.2.3创新建筑行业监管方式 126

6.3建立建筑业行业自律机制 126

6.3.1发挥建筑业行业协会的作用 126

6.3.2政府放松对行业协会的管制 128

参考文献 130

第三篇 中国与部分发达国家/地区工程款支付规制手段比较研究 133

1绪论 134

2中国内地建筑业的工程款支付问题 136

2.1中国内地建筑业工程付款问题的产生和发展 136

2.1.1计划经济时代 137

2.1.2改革开放初期 137

2.1.3 20世纪80年代中期至20世纪90年代中期 138

2.1.4 20世纪90年代中期至2003年 140

2.1.5 2004年至今 142

2.2研究对象的界定 142

2.3研究问题 153

3发达国家/地区的工程款支付问题 154

3.1研究对象的国际差别 154

3.2全球性的工程款支付问题 154

3.3英系国家/地区的工程付款问题 155

3.3.1英国的工程款支付问题 155

3.3.2澳大利亚的工程款支付问题 157

3.3.3新西兰的工程款支付问题 159

3.3.4香港的工程付款问题 160

3.4发达国家/地区对工程付款问题的研究热点 160

3.5中外工程付款问题的比较 162

3.5.1工程款拖欠问题和工程款支付问题 162

3.5.2显性拖欠和隐性拖欠 162

3.5.3拖欠主体 164

3.5.4拖欠款的性质 164

4中国内地对工程款拖欠的规制 165

4.1中国内地建筑业工程采购的法律环境 165

4.1.1中国内地建筑业工程采购法律规制的背景 165

4.1.2建设领域的招标投标制度 166

4.1.3发包承包制度 167

4.2中国内地建筑业保护工程款的主要规制手段 169

4.2.1对垫资施工模式的规制 169

4.2.2保证“有钱可付”的规制措施 172

4.2.3解决付款纠纷的机制 177

4.2.4对工程保修金的保护 178

5发达国家/地区保护工程款的主要规制手段 180

5.1大陆法系国家/地区保护工程款的主要方式 180

5.2传统的普通法保护模式 180

5.2.1合同自由 181

5.2.2整体合同 181

5.2.3承包商未获进度款时的权利 182

5.2.4条件支付条款 183

5.3美系国家工程款保护模式 184

5.3.1米勒法案 185

5.3.2建设者留置权 186

5.4英系国家工程款保护模式 187

5.4.1《住宅许可、建造和重建法案》 187

5.4.2获得进度款的法定权利 187

5.4.3将争议提交裁决 188

5.4.4禁止条件支付条款 190

5.4.5英系工程款保护模式的效果 190

5.5其他保护工程款权利的方法 191

5.5.1先款后工 191

5.5.2信用账户 193

5.5.3付款担保 193

5.5.4业主直接付款 194

5.5.5就拖延款项征收高额利息 194

6工程款拖欠成因及保护手段有效性分析 195

6.1目前中国内地对工程款拖欠成因的主流解释 195

6.2博弈论和信息经济学的基本概念 196

6.3造成付款问题的五个层次原因 197

6.3.1宏观层面 197

6.3.2国家层面 197

6.3.3行业层面 198

6.3.4个体层面 199

6.3.5合同层面 199

6.4对工程款拖欠及各类规制手段有效性的解释 200

6.4.1无约束条件的单次博弈模型 200

6.4.2重复交易对双方策略的影响 202

6.4.3有约束条件的单次博弈模型 206

6.4.4维权成本 208

7总结 212

参考文献 214