建设工程造价管理 第2版PDF电子书下载

第1章 建设工程造价管理概论 1

1.1基本建设概述 1

1.1.1基本建设相关概念 1

1.1.2基本建设项目层次划分 2

1.1.3基本建设程序 4

1.2建设工程造价概述 6

1.2.1建设工程造价的含义 6

1.2.2建设工程造价的特点 7

1.2.3建设工程造价的职能 8

1.2.4建设工程造价的作用 9

1.3建设工程造价计价概述 10

1.3.1建设工程造价计价的概念 10

1.3.2建设工程造价计价的基本原理 10

1.3.3建设工程造价计价的特征 11

1.3.4建设工程造价计价的基本方法与模式 13

1.4建设工程造价管理概述 14

1.4.1建设工程造价管理的含义 14

1.4.2建设工程造价管理的目标、任务、对象及特点 15

1.4.3建设工程造价管理的基本内容 16

1.4.4建设工程造价管理的组织 18

1.4.5全过程工程造价管理的概况 20

1.5工程造价咨询与造价工程师 24

1.5.1工程造价咨询 24

1.5.2造价工程师 25

习题 27

第2章 建设工程造价构成 30

2.1建设工程造价构成概述 30

2.1.1我国现行建设项目总投资及建设工程造价的构成 30

2.1.2世界银行对建设项目工程造价构成的规定 32

2.2设备及工器具购置费的构成 34

2.2.1设备购置费的构成及计算 34

2.2.2工器具及生产家具购置费的构成及计算 39

2.3建筑安装工程费的构成 39

2.3.1建筑安装工程费的含义 39

2.3.2建筑安装工程费 39

2.4定额计价模式下建筑安装工程费的构成 42

2.4.1直接费 42

2.4.2间接费 44

2.4.3利润 46

2.4.4税金 46

2.5工程量清单计价模式下建筑安装工程费的构成 48

2.5.1分部分项工程费 48

2.5.2措施项目费 48

2.5.3其他项目费 49

2.5.4规费 49

2.5.5税金 49

2.6国外建筑安装工程费的构成 50

2.6.1国外建筑安装工程费 50

2.6.2费用的组成形式和分摊比例 51

2.7工程建设其他费用的构成 52

2.7.1固定资产其他费用 53

2.7.2无形资产费用 58

2.7.3其他资产费用 58

2.8预备费、建设期贷款利息 59

2.8.1预备费 59

2.8.2建设期贷款利息 60

2.9案例分析 61

习题 65

第3章 建设工程造价计价依据 68

3.1工程造价计价依据概述 68

3.1.1工程造价计价依据 68

3.1.2工程定额的概念 69

3.1.3工时研究与分析 71

3.2施工定额及企业定额 74

3.2.1施工定额的概念 74

3.2.2施工定额的编制原则 75

3.2.3施工定额人工消耗量的确定 75

3.2.4施工定额材料消耗量的确定 79

3.2.5施工定额机械台班消耗量的确定 81

3.2.6企业定额 83

3.3预算定额 84

3.3.1预算定额概述 84

3.3.2预算定额与施工定额的关系 85

3.3.3预算定额的编制原则及依据 85

3.3.4预算定额人工、材料、机械消耗量的确定 86

3.4概算定额、概算指标与投资估算指标 89

3.4.1概算定额 89

3.4.2概算指标 89

3.4.3投资估算指标 90

3.5工程造价指数 91

3.5.1工程造价指数的概念与用途 91

3.5.2工程造价指数的分类 92

3.5.3工程造价指数的确定 92

3.6施工资源单价 93

3.6.1人工工日单价的确定 93

3.6.2材料预算单价的确定 95

3.6.3施工机械台班单价的确定 97

3.7工程单价 100

3.7.1工程单价的概念 100

3.7.2工程单价的种类 101

3.7.3工程单价的用途 101

3.7.4工程单价的编制 102

3.8案例分析 102

习题 107

第4章 建设工程造价计价模式 111

4.1工程造价定额计价模式 111

4.1.1工程造价定额计价的基本原理和特点 111

4.1.2工程造价定额计价方法的性质 112

4.1.3定额计价模式下施工图预算价的编制程序 114

4.2工程量清单计价模式 115

4.2.1《建设工程工程量清单计价规范》简介 116

4.2.2工程量清单计价的基本程序 118

4.2.3工程量清单的编制 119

4.2.4招标控制价的编制 127

4.2.5投标报价的编制 129

4.3工程量清单计价与定额计价模式的比较 138

4.4案例分析 140

习题 146

第5章 建设项目投资决策阶段工程造价管理 149

5.1投资决策阶段工程造价管理概述 149

5.1.1建设项目投资决策与工程造价的关系 149

5.1.2投资决策阶段影响工程造价的因素 150

5.1.3投资决策阶段工程造价管理的主要内容 152

5.1.4建设项目可行性研究 154

5.2建设项目投资估算 158

5.2.1建设项目投资估算概述 158

5.2.2投资估算的阶段划分、内容及步骤 159

5.2.3固定资产投资估算方法 160

5.2.4流动资金投资估算 167

5.2.5建设项目总投资与分年投资计划 171

5.2.6投资估算的审查 172

5.3建设项目财务评价 173

5.3.1财务评价概述 173

5.3.2财务评价指标体系及其计算 174

5.3.3财务评价的方法 181

5.4案例分析 193

习题 198

第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 203

6.1建设项目设计阶段工程造价管理概述 203

6.1.1工程设计、设计阶段及设计程序 203

6.1.2设计阶段影响工程造价的因素 205

6.1.3设计阶段工程造价管理的重要意义 209

6.1.4设计阶段工程造价管理的内容和程序 210

6.1.5设计阶段工程造价控制的措施和方法 211

6.2限额设计 212

6.2.1限额设计的概念 212

6.2.2限额设计的目标 213

6.2.3限额设计的全过程 213

6.2.4限额设计的造价控制 214

6.3设计方案评价和优化 215

6.3.1设计方案评价的原则 215

6.3.2设计方案评价的内容 216

6.3.3设计方案评价的方法 219

6.3.4工程设计方案优化途径 221

6.4设计概算的编制与审查 227

6.4.1设计概算的概念与作用 227

6.4.2设计概算的内容 228

6.4.3设计概算的编制 229

6.4.4设计概算的审查 238

6.5施工图预算的编制与审查 241

6.5.1施工图预算的概念与作用 241

6.5.2施工图预算的内容 242

6.5.3施工图预算的编制 242

6.5.4施工图预算的审查 243

6.6案例分析 245

习题 250

第7章 建设工程招投标阶段工程造价管理 253

7.1建设工程招投标阶段工程造价管理概述 253

7.1.1建设工程招投标的概念及其理论基础 253

7.1.2建设工程招投标的分类及基本原则 253

7.1.3建设工程招投标的范围与方式 254

7.1.4建设工程招投标对工程造价的影响 255

7.1.5建设工程招投标阶段工程造价管理的内容 256

7.2施工招标与招标控制价的编制 257

7.2.1施工招标应具有的条件 257

7.2.2施工招标文件 258

7.2.3施工招标程序 259

7.2.4开标、评标与定标 262

7.3施工投标与报价 266

7.3.1投标人应具备的基本条件 266

7.3.2施工投标程序 266

7.3.3施工投标报价编制 268

7.4工程合同价的确定与施工合同的签订 274

7.4.1工程合同价的确定 274

7.4.2施工合同的签订 277

7.4.3不同计价模式对合同价和合同签订的影响 279

7.5设备与材料采购招投标与合同价的确定 279

7.5.1设备、材料的采购方式 279

7.5.2设备、材料采购评标 280

7.5.3设备、材料合同价款的确定 282

7.6案例分析 283

习题 288

第8章 建设项目施工阶段工程造价管理 292

8.1建设项目施工阶段工程造价管理概述 292

8.1.1建设项目施工阶段工程造价管理的工作内容 292

8.1.2施工阶段工程造价管理的工作程序 292

8.1.3施工阶段工程造价管理的措施 294

8.2工程计量 294

8.2.1工程计量的重要性 294

8.2.2工程计量的程序 295

8.2.3工程计量的依据 296

8.2.4工程计量的方法 296

8.3施工组织设计的优化 298

8.3.1施工组织设计对工程造价的影响 298

8.3.2施工组织设计的优化 298

8.4工程变更及其造价管理 301

8.4.1工程变更概述 301

8.4.2我国现行合同条款下的工程变更 301

8.4.3 FIDIC合同条件下的工程变更 305

8.5工程索赔及其造价管理 306

8.5.1索赔的概念与分类 306

8.5.2索赔处理原则 309

8.5.3《建设工程工程量清单计价规范》中规定的索赔程序 310

8.5.4 FIDIC合同条件规定的工程索赔程序 311

8.5.5索赔依据与文件 311

8.5.6常见的施工索赔 311

8.5.7索赔计算 314

8.5.8业主反索赔 321

8.6工程价款结算 322

8.6.1工程价款结算依据、方式和内容 322

8.6.2工程预付款（预付备料款）结算 323

8.6.3工程进度款结算（中间结算） 324

8.6.4工程保修金 326

8.6.5工程价款调整 327

8.6.6工程竣工结算 331

8.7资金使用计划的编制与投资偏差分析 335

8.7.1资金使用计划的编制 335

8.7.2投资偏差的概念 339

8.7.3投资偏差的分析方法 341

8.7.4偏差原因分析 349

8.7.5偏差纠正 350

8.8案例分析 351

习题 360

第9章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理 365

9.1竣工验收 365

9.1.1建设项目竣工验收的内容与条件 365

9.1.2建设项目竣工验收的依据与标准 367

9.1.3建设项目竣工验收的方式、程序与管理 369

9.2建设工程竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容 372

9.2.1竣工结算 373

9.2.2竣工决算 373

9.2.3新增资产价值确定 383

9.3保修费用的处理 387

9.3.1保修与保修费用 387

9.3.2保修费用的处理 388

9.4建设项目后评估 389

9.4.1建设项目后评估的概念及作用 389

9.4.2项目评价与项目后评估比较 389

9.4.3项目后评估的种类 389

9.4.4建设项目后评估的组织与实施 390

9.4.5项目后评估方法 392

9.4.6项目后评估指标计算 393

9.5案例分析 396

习题 401

第10章 工程造价管理中信息技术的应用 405

10.1工程造价管理信息技术应用概述 405

10.1.1工程造价管理信息系统 405

10.1.2工程造价管理信息技术应用的发展及现状 406

10.1.3工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用 407

10.2工程量清单整体解决方案 409

10.2.1工程计价软件概述 409

10.2.2清单算量软件GCL 7.0简介 410

10.2.3钢筋抽样软件GGJ 8.2 411

10.2.4清单计价软件GBQ 3.0 412

10.2.5数字建筑造价网站（www. bitaec. com） 413

10.2.6企业定额生成器——GBK 2.0 414

10.3工程造价数字化信息资源 415

10.3.1工程造价信息网 415

10.3.2工程估价相关的组织与机构 416

10.4信息技术在工程造价管理中应用的展望 418

10.4.1利用信息技术的网络化管理 418

10.4.2利用信息技术动态的全过程造价管理 419

10.4.3利用信息技术的全方位管理 419

第11章 国际工程造价管理概况 420

11.1英国工程造价管理概述 420

11.1.1英国工程造价管理历史沿革 420

11.1.2英国的工程造价管理概况 421

11.1.3业主工料测量师参与的工程造价管理程序和职责 422

11.1.4承包商估价师参与的工程造价管理程序和职责 423

11.1.5工程计价模式 424

11.2.美国工程造价管理概述 425

11.2.1美国建设项目工程造价管理的特点 425

11.2.2美国建设项目工程造价管理的各个主体及其作用 425

11.2.3美国的国际全面造价管理促进会 426

11.2.4美国的工程估价方法及计价依据 426

11.3日本工程造价管理概述 427

11.3.1日本建设行政主管部门对工程造价的管理 427

11.3.2政府投资工程项目的造价管理 429

11.3.3工程造价的信息管理 429

11.4中国香港地区工程造价管理概述 429

11.4.1中国香港地区工程建设造价管理体系 429

11.4.2工料测量行 430

11.4.3香港工程计价依据与计价方法 431

11.4.4香港工程造价管理 432

11.4.5香港的专业测量师制度及管理 434

附录 习题参考答案 435

参考文献 451