建设工程合同管理与法律风险防范PDF电子书下载

第一章 建设工程合同管理总论 1

第一节 合同管理的实质 1

第二节 合同管理的依据 3

一、法律 3

二、行政法规 3

三、部门规章 3

四、标准规范 3

五、合同文件 4

第三节 合同管理的对象 5

第四节 合同管理的内容 5

一、合同条件的采用 6

二、招投标阶段的合同管理 6

三、合同签订阶段的合同管理 6

四、工程项目实施阶段的合同管理 6

第五节 合同管理在建设工程中的特点 7

一、时间长 7

二、直接影响并决定承包商的经济效益 7

三、动态管理 7

四、工作繁杂 7

五、风险大 9

六、合同管理是项目管理的核心 9

第六节 合同管理中存在的缺陷 9

一、合同签订阶段的问题 11

二、合同履约阶段的问题 11

第二章 建设工程合同条款精析及实务指南 14

第一节 建设工程合同的主要内容 14

一、建设工程总承包合同概念 14

二、建设工程总承包合同主体 14

三、合同主要条款 15

四、建设工程总承包合同的订立和履行 18

第二节 示范文本之《协议书》应用指南 20

一、工程概况 20

二、工程承包范围 21

三、合同工期 21

四、质量标准 22

五、合同价款 22

六、组成合同的文件 22

七、本协议书中有关词语含义 23

八、承包商承诺 23

九、发包人承诺 23

十、合同生效 24

第三节 示范文本之《通用条款》精析 25

一、词语定义及合同文件 25

二、双方一般权利和义务 45

三、施工组织设计和工期 54

四、质量与检验 59

五、安全施工 64

六、合同价款与支付 67

七、材料设备供应 73

八、工程变更 77

九、竣工验收与结算 80

十、违约、索赔和争议 87

十一、其他 91

第四节 示范文本之《专用条款》精析 102

一、《专用条款》谈判依据 103

二、词语定义及合同文件 105

三、双方一般权利和义务 107

四、施工组织设计和工期 111

五、质量与检验 113

六、安全施工 115

七、合同价款与支付 115

八、材料设备供应 118

九、工程变更 119

十、竣工验收与结算 120

十一、违约、索赔和争议 121

十二、其他 122

第三章 建设工程合同示范文本特点及应用 125

第一节 建设工程合同的特点 125

一、国际性 125

二、合法性 126

三、系统性 127

四、科学性 128

五、规范性 130

六、实用性 132

第二节《建设工程合同》的应用 133

一、工程师 133

二、担保 133

三、保险 134

四、工程款的支付 134

五、承包人应注意的风险 134

六、合同的生效、解除和终止 135

七、违约责任 135

八、质量保修金的释放 135

九、法定优先受偿权 136

十、发包人指定分包单位 136

十一、全面、谨慎 136

第四章 建设工程合同法律风险防范 137

第一节 合同风险管理任务 137

第二节 合同常见的风险 139

一、技术、经济、法律等方面的风险 140

二、业主资信风险 140

三、外界环境的风险 141

四、合同风险 141

第三节 法律风险的控制与防范 144

第四节 法律风险的分析识别与规避 147

一、法律风险的分析与评估 147

二、风险识别 147

三、风险的规避 148

第五章 招投标阶段的合同管理与法律风险防范 150

第一节 总体要求 150

第二节 招投标阶段合同管理的任务 151

第三节 承包商在投标阶段的目标和法律风险防范措施 151

一、承包商的基本目标 151

二、法律风险防范措施 152

第四节 招标投标文件风险分析 154

一、招标文件风险分析 154

二、投标文件风险分析 155

三、投标书中可能存在的问题 156

第六章 签约阶段的合同管理与法律风险防范 158

第一节 建设工程合同的作用 158

一、合同明确了业主和承包商的权利义务 158

二、合同是当事人行使权利履行义务的依据 158

三、合同是当事人保护和实现合同权益的依据 159

四、合同是追究对方违约责任的依据 159

第二节 合同文本分析 159

一、合同合法性分析 159

二、合同完备性分析 160

三、合同双方责任和权益及其关系分析 161

四、合同实施的后果分析 163

第三节 存在的法律风险及注意事项 163

第四节 签约阶段的法律风险防范措施 164

一、关于发包人与分包人 164

二、关于合同价款 165

三、关于发包人工作与承包人工作 165

四、关于合同价款的调整 166

五、关于工程预付款 166

六、关于工程进度款 167

七、关于材料设备供应 167

八、关于违约责任 167

九、关于争议解决方式 168

十、关于补充条款 168

第七章 履约阶段的合同管理与法律风险防范 169

第一节 合同分析 170

一、合同分析的作用 171

二、合同分析的内容 172

第二节 合同交底 177

一、合同交底的必要性 177

二、合同交底的内容 179

三、合同交底的程序 180

第三节 合同风险控制 182

一、合同实施控制 182

二、合同风险控制的方法 182

三、合同控制的主要内容 183

四、合同实施情况追踪 183

五、合同实施偏差分析 186

六、偏差的处理措施 187

第四节 合同变更管理与法律风险防范措施 188

一、合同变更管理的要求 188

二、合同变更范围 189

三、合同变更程序 189

四、工程变更申请 190

五、工程变更责任分析 190

六、合同变更中法律风险防范措施 192

第八章 建设工程实务风险案解 195

案例一 195

案例二 198

案例三 200