法制现代化视野中的清末房地产契证制度 以南京地区房地产契证为范本的分析PDF电子书下载
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- 作 者:曹伊清著
- 出 版 社:北京:法律出版社
- 出版年份:2012
- ISBN:9787511824578
- 页数:365 页
第一章 清末南京房地产契证的结构与特点 1
第一节 房地产契证的性质与种类 1
一、房地产契证的性质 1
二、南京地区房地产契证的种类 8
第二节 契约的书面结构及现实指向 14
一、契约的书面结构 14
二、契约的作用 23
三、契约的现实指向 27
第三节 执照:类型与作用 34
一、执照的类型 34
二、执照的作用 42
第四节 契证中的其他票证 47
一、类型 47
二、实际使用及作用 52
第五节 清末南京房地产契证的特点 54
一、清末南京房地产契证的主要内容和形式形成于清初 54
二、清末南京房地产契证内容日趋丰富 61
三、清末南京房地产契证种类增多 68
四、专门管理机构进行规范管理 71
第二章 清末房地产契证的管理 74
第一节 清末房地产契证的管理者:官府 74
一、房地产契证管理体系 74
二、实际运行中的二元结构 80
第二节 房地产税收管理 86
一、契税管理 86
二、其他税费管理 97
第三节 房地产租赁管理的特征 101
一、旗租 101
二、永租 106
第四节 房地产契证管理的参与者 110
一、官牙的作用 110
二、中人:代表的公信力 117
三、亲邻:契证产权的见证人 120
四、地甲:半官方性质的见证 130
五、契约参与者的地位 133
第五节 民间习惯与房地产设典 136
一、对房地产典权的法律规制 136
二、习惯的强大力量:官府在典权管理上的失控 141
第三章 社会转型与清末房地产契证制度 146
第一节 《大清律例》与房地产契证制度 146
一、大清律的规定与作用 147
二、例及其他规范的影响 151
第二节 西方法律文化的冲击 157
一、清末法律转型中的房地产法律制度 157
二、《大清民律草案》:物权法律制度的现代转型 166
第三节 社会转型与清末房地产契证制度的缓慢变革 175
一、社会转型时期的房地产法律制度缺乏根本改变 175
二、改革中的法律制度与社会现实的背离 183
第四章 房地产契证制度在清末社会的作用 204
第一节 房地产契证与国家对财产权的确认 204
一、房地产契证对所有权和财产流转关系的确认 204
二、房地产行政管理的强化手段:官契及契尾对房地产权利的影响 209
第二节 房地产契证制度与社会生活的维系 238
一、房地产契证的法律效力与社会稳定之关系 238
二、房地产契证对社会生活变化与法律变革的回应 242
三、房地产契证的多样化与地域性 246
第三节 房地产契证制度与社会经济发展 259
一、近代市镇、房地产业与房地产契证制度的互动发展 259
二、房地产契证制度与商品经济发展:习惯与外来影响的博弈 268
第五章 变与不变:清末房地产契证制度研究的启示 281
第一节 立法环境的根本性变革 281
一、变法与清末社会主流意识变化 281
二、立法、法典化与习惯的保留 286
第二节 房地产契证制度:保留传统的私权体系 292
一、基本不变的房地产契证制度 292
二、房地产行政管理依然延续 299
第三节 变化:契约自由及其限制 305
一、契约当事人的逐步变化 305
二、契约当事人与其他交易活动参与者的关系 311
三、限制:政府的干预 314
第四节 房地产契证制度的历史传承 320
一、契约的效力 320
二、当事人信赖“登记” 324
三、房地产契证:产权保障的标志 328
第五节 房地产契证制度与信用:现代话语分析 331
一、契证的法律性与公示性 332
二、房地产契证与信用意识 335
三、房地产契证与信用保证 341
四、房地产交易与第三方(尤其是官府)信用 346
余论 351
参考文献 354
后记 363
- 《现代水泥技术发展与应用论文集》天津水泥工业设计研究院有限公司编 2019
- 《情报学 服务国家安全与发展的现代情报理论》赵冰峰著 2018
- 《现代教育技术》李志河主编 2019
- 《现代作家研究 2018年卷》中国现代文学馆 2019
- 《绅士阶层与中国现代文学》罗维斯著 2019
- 《飞扬 第十七届新概念作文获奖者范本 B卷》省登宇主编 2015
- 《现代汉语语用否定研究》王志英 2019
- 《认知语言学视野的抽象方位结构研究》曹爽著 2019
- 《现代南方民族文学话语研究》(中国)吴道毅 2019
- 《中华美学精神的现代创化》(中国)金雅 2019
- 《屈原》浦江清著 2019
- 《物联网中的传感器》葛卫清著 2019
- 《我在一线做用户增长》杨瀚清著 2020
- 《唐诗别解 三养斋文存》王志清著 2017
- 《耦合振子系统的振荡猝灭动力学》刘维清著 2019
- 《浙江吹打乐与宗族认同 祭祖、丧葬仪式用乐研究》廖松清著 2018
- 《宫本武藏全传 4》(日)小山胜清著;冯莹莹,杨田,范楠楠译
- 《丁香花开》王文清著 2019
- 《新课程改革三维目标的理论探索与实践》许远理,熊承清著 2016
- 《智造密码》葛清著 2018
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《法律与教育研究》汪祥欣著 2003
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《高等院校旅游专业系列教材 旅游企业岗位培训系列教材 新编北京导游英语》杨昆,鄢莉,谭明华 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 数学 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《中国商事法律制度》赵旭东主编 2019
- 《西单大杂院-北京老舍文学院首届中青年作家高研班学员小说作品集》北京老舍文学院编 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 数学 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《北京人民艺术剧院剧本系列 白露》刘国华,马鹏程 2019